房屋保养与维修合同范本

房屋保养与维修合同范本合同编号：__________身份证号：__________地址：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方具备房屋保养与维修的专业技能和资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的保养与维修事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方房屋地址：__________1.2保养与维修范围：包括但不限于房屋主体结构、水电设施、供暖通风、卫生洁具、门窗、墙面、地面、天花板等。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续约协议。三、保养与维修费用（1）一次性支付：合同生效后______日内，甲方一次性向乙方支付保养费用人民币______元；①______年______月______日前支付人民币______元；②______年______月______日前支付人民币______元；③______年______月______日前支付人民币______元。3.2维修费用：维修费用按照实际发生计算，甲方应在维修完成后______日内向乙方支付维修费用。四、保养与维修服务4.1保养服务：（1）乙方应按照甲方的要求和合同约定的保养范围，定期对甲方房屋进行保养；（2）乙方应保证保养服务质量，确保房屋设施正常运行；（3）乙方应定期向甲方报告保养情况，及时解决甲方提出的合理要求。4.2维修服务：（1）乙方应在接到甲方维修申请后______小时内赶到现场进行维修；（2）乙方应保证维修质量，确保维修后的房屋设施正常运行；（3）乙方应提供维修过程中的技术支持，解答甲方关于维修的疑问。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付保养与维修费用的，应承担逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的______%。（2）甲方违反合同约定的其他事项，导致乙方无法正常履行合同的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供保养与维修服务的，应承担违约金，违约金计算方式为：合同总额的______%。（2）乙方未按约定时间赶到现场进行维修的，应承担违约金，违约金计算方式为：每次逾期______小时，支付合同总额的______%作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的合法性。2.确定合同标的：合同中应明确房屋的具体地址、保养与维修的范围，避免因模糊不清而产生的纠纷。3.费用支付：合同中应明确保养与维修费用的支付方式、支付时间及逾期支付的违约责任。4.服务质量：合同中应约定乙方提供保养与维修服务时应达到的质量标准。5.违约责任：合同中应明确甲乙双方在违反合同约定时的违约责任。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.法律名词解释：（1）合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋保养与维修事宜达成的具有法律效力的协议。（2）违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。（3）补充协议：指在原合同基础上，甲乙双方就未尽事宜达成的一致意见，补充协议与本合同具有同等法律效力。（4）争议解决：指合同履行过程中，甲乙双方在出现纠纷时，按照约定的方式解决争议的过程。（5）法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对甲乙双方具有约束力，双方应按照合同的约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋为新购入，业主希望对房屋进行全面检查和保养，确保入住前一切设施正常运作。补充条款：甲方在入住前有权要求乙方进行一次全面检查，乙方应在合同生效后______日内完成检查，并出具书面检查报告。2.应用场合：房屋为出租屋，业主需要确保房屋在租赁期间保持良好状态，减少租赁纠纷。补充条款：甲方应在租赁合同中明确乙方对房屋保养与维修的责任，并确保乙方在租赁期间定期进行房屋检查和维护。3.应用场合：房屋位于自然灾害频发区域，业主希望对房屋进行额外的加固和维护。补充条款：考虑到房屋所在区域的特殊气候条件，乙方应提供额外的加固和维护服务，确保房屋能够抵御自然灾害，相关费用由双方协商确定。4.应用场合：房屋为历史建筑，需要特殊保养和维护以保持其历史风貌。补充条款：乙方应采取适合历史建筑的保养与维修方法，确保维修材料和方法符合相关文物保护规定，甲方有权对乙方的工作进行监督。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋产权证明文件4.房屋现状照片或视频资料5.维修保养服务清单及收费标准6.双方授权代表的有效授权文件（如有）7.房屋租赁合同（如适用）8.乙方提供的全面检查报告（如适用）9.乙方提供的历史建筑保养方案（如适用）10.其他与合同履行相关的文件或资料“在您搬进新家之前，我们愿意为您提供一次全面的房屋检查，确保您的新家没有任何隐患，让您安心入住。”“作为房东，您肯定希望租客能