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文档简介

2025年共有房产权益协议准则随着时代的进步和社会的发展，房产作为人们重要的财产之一，其在日常生活中的地位日益突出。共有房产作为一种特殊的房产形式，其权益的分配和行使一直是人们关注的焦点。为了保护共有房产权益人的合法权益，维护房地产市场的健康发展，根据相关法律法规，我们制定了《____年共有房产权益协议准则》。一、共有房产的定义及类型共有房产是指两个以上的自然人、法人或者其他组织按照一定的比例共同出资购买的房产。共有房产可以分为按份共有和共同共有两种类型。1.按份共有：指各共有人按照各自的出资比例对共有房产享有所有权。2.共同共有：指各共有人对共有房产享有平等的所有权。二、共有房产权益的分配和行使1.共有房产的收益分配：共有房产的收益（包括但不限于房租、增值等）按照各共有人出资比例进行分配。2.共有房产的决策权：共有房产的重大事项（如出售、出租、抵押等）需要经过占房产总价款三分之二以上的共有人同意。3.共有房产的共有权行使：各共有人有权按照自己的份额行使共有房产的所有权，包括使用、收益和处分的权利。三、共有房产的管理和维护1.共有房产的管理：共有房产的管理应由全体共有人共同参与，可以委托第三方管理机构进行管理。2.共有房产的维护：共有房产的维护费用应由全体共有人按照出资比例承担。对于大修、改建等较大规模的维护项目，需经过占房产总价款三分之二以上的共有人同意。四、共有房产的转让和分割1.共有房产的转让：共有房产的转让应得到其他共有人的同意，且受让人需符合相关法律法规的规定。2.共有房产的分割：共有房产的分割应按照各共有人出资比例进行，分割后各自房产的权益归分割后的共有人所有。五、争议解决共有房产权益协议的履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。六、附则本准则自颁布之日起施行。如有未尽事宜，可由各方共有人另行签订补充协议。本准则的解释权归全体共有人。本准则的制定，旨在明确共有房产权益人的权利和义务，促进共有房产的正常运行，保护共有房产权益人的合法权益。我们相信，在《____年共

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