养老产业承包协议

养老产业承包协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有养老产业相关资源，乙方具备养老服务运营能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方养老产业项目事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将养老产业项目承包给乙方运营，乙方负责项目的日常运营管理，甲方提供必要的资源支持，共同实现养老产业项目的可持续发展。

二、合同背景

甲方拥有一定规模的养老产业资源，包括土地、设施、设备等，乙方具备丰富的养老服务运营经验，双方希望通过本协议实现优势互补，共同推动养老产业项目的成功运营。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供承包给乙方的养老产业项目符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的经营资质。

2.甲方应按照协议约定，向乙方提供项目所需的土地、设施、设备等资源，并保证其完好、有效。

3.甲方应协助乙方办理项目运营所需的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

4.甲方应配合乙方进行市场调研，了解市场需求，共同制定项目运营策略。

5.甲方应按照协议约定，向乙方支付承包费用，并保证支付及时、足额。

6.甲方应监督乙方按照协议约定进行项目运营，确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。

7.甲方应承担因自身原因导致的项目运营风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应具备合法的养老服务运营资质，并确保项目运营符合国家相关法律法规和行业标准。

2.乙方应按照协议约定，负责养老产业项目的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务提供等。

3.乙方应定期向甲方报告项目运营情况，包括但不限于财务状况、服务质量、市场反馈等。

4.乙方应保证项目运营过程中的服务质量，确保老年人生活质量和满意度。

5.乙方应按照协议约定，向甲方支付承包费用，并保证支付及时、足额。

6.乙方应承担因自身原因导致的项目运营风险，包括但不限于管理风险、服务质量风险等。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

三、双方权利：

1.甲方有权监督乙方项目运营情况，确保项目符合协议约定。

2.甲方有权要求乙方提供项目运营的相关资料，包括但不限于财务报表、服务记录等。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供项目所需资源，并保证资源质量。

4.乙方有权要求甲方协助办理项目运营所需的各项手续。

5.双方均有权在协议约定的范围内，对项目运营提出合理化建议。

四、双方义务：

1.双方应按照协议约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持沟通，及时解决项目运营过程中出现的问题。

3.双方应共同维护项目形象，不得损害对方利益。

4.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方承包甲方养老产业项目的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为项目启动资金。

2.运营费用：自项目运营之日起，乙方应按月向甲方支付运营费用，具体金额为每月人民币__________元（大写：__________元整）。首月运营费用应在本协议签订之日起__________个工作日内支付，后续每月的运营费用应在每月的前十个工作日内支付。

3.额外费用：项目运营过程中产生的额外费用，如设备维修、人员培训等，双方应根据实际情况另行协商确定费用及支付方式。

4.终止条款：如因乙方违约或不可抗力等原因导致本协议终止，乙方应按照协议约定支付已发生费用及合理补偿。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方按照协议约定支付的首付款和运营费用后，应及时将相应款项用于项目运营。

2.乙方支付运营费用时，应提供项目运营的相关证明材料，如财务报表、服务记录等。

3.如甲方未按时提供项目所需资源或未履行其他义务，导致乙方无法正常运营，乙方有权暂停支付运营费用，直至甲方履行相关义务。

四、支付时间

1.首付款应在签订本协议后__________个工作日内支付。

2.每月运营费用应在每月的前十个工作日内支付。

五、支付方式

1.首付款和运营费用均通过银行转账方式进行支付。

2.双方应在协议签订时指定收款账户，并确保支付信息的准确性。

六、财务结算

1.双方应设立专门的财务结算账户，用于项目运营资金的收付。

2.甲方应定期向乙方提供项目运营的财务报表，供乙方查阅。

七、争议解决

如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未按约定提供项目所需资源，或未履行其他义务，导致乙方无法正常运营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定支付承包费用，甲方有权暂停项目运营，并要求乙方立即支付欠款及违约金。

3.若乙方在项目运营过程中出现重大违约行为，如严重违反国家法律法规、严重损害老年人权益等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿。

4.违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确约定。

5.任何一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院依法处理。

3.本协议项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护项目利益，避免争议扩大化。

三、仲裁

1.若双方在履行本协议过程中发生的争议，经协商无法解决，可选择仲裁方式解决。

2.仲裁机构应为本协议签订地或双方共同约定的仲裁机构。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。

四、调解

1.在争议解决过程中，双方均可申请调解，以促进争议的和解。

2.调解机构应由双方共同选定，调解结果对双方均有约束力。

3.调解费用由双方协商分摊。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.双方应提供有关不可抗力的有效证明，以证明其发生的真实性。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方均已完成各自内部的审批程序，并签署本协议为前提条件。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止条款

1.本协议在以下情形下可终止：

a.协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除协议；

c.因一方违约，另一方依法或依协议约定解除协议；

d.因不可抗力导致协议无法履行，经双方协商一致解除协议；

e.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜，包括但不限于财务结算、资产移交等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送，并送达至双方约定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________个工作日书面通知对方。

六、不可分割性

本协议的各部分构成不可分割的整体，任何一方不得以任何理由对本协议的任何部分提出异议。

七、法律适用和管辖

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交__________（法院或仲裁机构名称）解决。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文档

1.养老产业项目需求说明书，详细列明项目目标、服务内容、功能要求等。

2.用户手册，指导乙方如何运营和管理养老产业项目。

二、设计方案

1.项目整体规划方案，包括建筑布局、环境设计、设施配置等。

2.详细施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

三、技术规格

1.项目所需设施设备的详细技术规格，如设备型号、性能参数等。

2.项目运营所需软件系统的技术要求，包括系统架构、功能模块等。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的养老产业项目相关产权证明文件复印件。

2.甲方营业执照复印件。

3.乙方的养老服务运营资质证明文