国家住房保障协议

国家住房保障协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方具备住房保障资格，且乙方愿意为甲方提供住房保障服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方享受乙方提供的住房保障服务的内容、方式及双方的权利义务，确保甲方能够顺利入住保障性住房。

二、合同背景：甲方因经济困难，符合国家住房保障条件，乙方作为住房保障实施主体，愿意为甲方提供住房保障服务。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应按照国家住房保障政策规定，如实提供个人及家庭相关信息，包括但不限于身份证、户口簿、收入证明等，确保信息的真实性、完整性和有效性。

2.甲方应配合乙方进行住房保障资格审核，包括但不限于接受调查、核实、评估等。

3.甲方应按照乙方要求，按时参加住房保障政策宣传、培训等活动。

4.甲方应遵守住房保障相关规定，合理使用保障性住房，不得擅自改变房屋结构、用途或出租、转借、出借等。

5.甲方应按时缴纳住房保障相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

6.甲方应自觉维护社区环境，遵守社会公德，不得损害他人合法权益。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照国家住房保障政策规定，建立健全住房保障制度，公平、公正、公开地实施住房保障工作。

2.乙方应负责住房保障资格审核，确保审核程序的合法性和公正性。

3.乙方应提供符合国家住房保障标准的保障性住房，确保住房质量。

4.乙方应建立健全住房保障服务机制，为甲方提供便捷、高效的服务。

5.乙方应按照甲方需求，提供住房保障相关政策咨询、申请指导等服务。

6.乙方应负责住房保障资金的筹集、管理和使用，确保资金安全、合规。

7.乙方应定期对保障性住房进行巡查、维护，确保房屋安全、舒适。

8.乙方应接受甲方对住房保障工作的监督，及时解决甲方反映的问题。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供符合国家住房保障标准的保障性住房。

2.甲方有权了解住房保障政策及自身权益，并要求乙方提供相关咨询和服务。

3.甲方有权对住房保障工作提出意见和建议，乙方应予以重视并反馈处理结果。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家住房保障政策，履行合同约定的各项义务。

2.双方应本着诚信原则，维护合同关系，不得擅自变更、解除合同。

3.双方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

4.双方应积极配合政府部门对住房保障工作的监督检查。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方应向乙方支付住房保障服务费用，总金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

2.住房入住款：甲方应在收到乙方通知，确认其住房保障资格及住房条件符合要求后，在__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整作为住房入住款。

3.尾款支付：甲方应在入住保障性住房满__________个月后，向乙方支付合同总金额的剩余部分，即人民币__________元整作为尾款。

三、支付条件：

1.甲方支付首付款和住房入住款前，应确保其已履行完毕合同约定的相关义务，包括但不限于提交完整、有效的个人信息和材料。

2.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方提供相应的服务或保障性住房，并确保房屋质量符合国家标准。

3.乙方在收到甲方尾款后，应向甲方提供完整的住房保障服务，并确保后续服务响应及时。

四、额外费用：

1.若因甲方原因导致住房保障服务费用增加，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内，按照实际发生费用支付给乙方。

2.若因不可抗力因素导致住房保障服务费用增加，双方应友好协商，合理分担额外费用。

五、支付方式变更：

1.未经双方书面同意，合同金额和支付方式不得变更。

2.如有变更，双方应重新签订补充协议，并明确变更后的合同金额和支付方式。

六、违约责任：

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付__________%的违约金。

2.若乙方未按时提供服务或提供的服务不符合约定，应向甲方支付__________%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.甲方违约行为：甲方未按合同约定支付款项、提供虚假信息、擅自改变住房用途或结构、未按时缴纳相关费用等。

2.乙方违约行为：乙方未按合同约定提供住房保障服务、提供不符合标准的住房、未及时解决甲方反映的问题等。

3.违约责任：任何一方违约，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

4.违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之五十。

二、争议解决方式：

1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

三、管辖法院：

1.诉讼管辖：本协议项下发生的争议，如选择诉讼解决，双方同意提交至__________人民法院管辖。

2.仲裁机构：如选择仲裁解决，双方同意提交至__________仲裁委员会仲裁。

四、争议解决程序：

1.协商解决：任何一方在履行本协议过程中，如认为对方存在违约行为，应首先以书面形式通知对方，要求对方在__________个工作日内予以纠正。

2.争议提交：如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构。

3.保密义务：双方在争议解决过程中，应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露与争议相关的信息。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，双方应提供相关证明材料。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。本协议期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方未就续签事宜达成一致，本协议自动终止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方认可的公证机关公证。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

2.终止：本协议在以下情况下终止：

a.本协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在__________个工作日内仍未采取补救措施；

e.依法被认定为无效或被撤销。

3.终止后的处理：

a.双方应按照本协议约定，妥善处理与终止相关的善后事宜，包括但不限于退还预付款、结算未付费用等。

b.终止后，双方应各自承担因终止而产生的后果和责任。

四、通知：

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。

2.任何一方更改通知地址，应在更改后的__________个工作日内通知对方。

五、争议处理：

1.对于本协议的履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。

2.本协议的任何补充协议、附件等，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方住房保障需求清单

2.乙方住房保障服务项目及标准

二、设计方案

1.保障性住房设计方案

2.公共配套设施设计方案

三、技术规格

1.保障性住房建筑技术规范

2.住房配套设施技术参数

四、各类证件复印件

1.甲方身份证复印件

2.甲方户口簿复印件

3.甲方收入证明复印件

4.甲方住房保障资格证明复印件

5.乙方营业执照复印件

6.乙方资质证明复印件

7.乙方相关许可证复印件

五、合同签订及履行相关文件

1.本协议原件

2.双方签字盖章的协议副本

3.甲方支付款项的银行汇款凭证复印件

4.乙方提供服务或交付住房的凭证复印件

5.双方协商解决争议的文件及记录

六、其他辅助材料

1.甲方提供的其他相关证明材料

2.乙方提供的其他相关证明材料

3.双方在合同履行过程中产生的其他重要文件和资料

双方签字、