共同借款人房贷契约

共同借款人房贷契约编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款银行）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购置住房需要，向乙方申请贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共同借款人房贷契约：

一、合同目的：甲方为购置住房，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供住房贷款。

二、合同背景：甲方具备购房条件，但因资金不足，需向乙方申请贷款。乙方同意为甲方提供贷款，以支持甲方购房。

三、合同期限：本合同自双方签字之日起生效，贷款期限为________年。

四、贷款金额：甲方贷款总额为人民币________元整。

五、还款方式：甲方按照约定的还款计划，分________期偿还贷款本金及利息。

六、利率及费用：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并按月计收利息。其他相关费用按照乙方规定的收费标准执行。

七、违约责任：若甲方未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法追偿，并要求甲方支付违约金及利息。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限和还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方在贷款期间，应保持借款账户的准确性，不得以任何理由拖欠或延迟还款。

3.甲方应如实向乙方提供贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

4.甲方应遵守国家关于住房贷款的相关法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

5.甲方在贷款期间，如发生房产交易、抵押、转让等情况，应及时通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。

6.甲方应妥善保管贷款合同及相关文件，不得擅自涂改、伪造或转让。

乙方（贷款银行）的责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请，在审查无误后，按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。

2.乙方应向甲方提供贷款所需的相关资料和咨询服务，确保甲方充分了解贷款条款。

3.乙方应按时向甲方发送还款通知，提醒甲方按时还款。

4.乙方应按照国家关于贷款利率的调整规定，及时调整贷款利率。

5.乙方应妥善保管甲方的贷款资料，不得泄露甲方的个人信息。

6.乙方在甲方违约时，有权采取法律手段追偿贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并保障甲方的合法权益。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并保护自身的合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务按时还款，不得无故拖欠或延迟还款。

2.乙方有义务按照合同约定发放贷款，并确保贷款资金的安全和合法使用。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本贷款合同的总金额为人民币________元整（大写：________元整）。

二、贷款发放：

1.乙方应在合同签订之日起________个工作日内，将贷款金额的________%即人民币________元整（大写：________元整）一次性发放至甲方指定的账户。

2.剩余贷款金额的________%即人民币________元整（大写：________元整），在甲方完成房屋过户手续并提交相关证明文件后，由乙方分________期发放。

三、还款计划：

1.甲方同意按照以下还款计划偿还贷款本金及利息：

-首次还款日为贷款发放之日起________个月；

-每月还款日为每月的________日；

-每期还款金额为人民币________元整（大写：________元整）。

2.还款金额包含当期应还本金和利息，具体计算方式按照乙方提供的还款计划进行。

四、支付方式：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户还款。

2.甲方在每月还款日前，应确保还款账户中有足够的资金余额，以完成当期的还款义务。

3.甲方如需变更还款账户，应提前________个工作日书面通知乙方，并经乙方确认后方可生效。

五、额外费用：

1.本合同约定的贷款金额不包括可能产生的额外费用，如提前还款罚金、逾期利息等。

2.如发生额外费用，甲方应按照乙方规定的收费标准支付。

六、资金流转：

1.乙方收到甲方还款后，应及时进行账务处理，确保甲方还款记录的准确性。

2.甲方有权要求乙方提供还款证明，以确认还款已成功。

七、违约责任：

1.如甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期天数计收逾期利息，并采取法律手段追讨欠款。

2.如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.若甲方未能按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，构成违约。

2.若甲方在贷款期间，未按约定用途使用贷款资金，或提供虚假信息，构成违约。

3.若乙方未按约定时间发放贷款或未履行其他合同义务，构成违约。

4.甲方违约，应向乙方支付自违约之日起至实际还款日止的逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.乙方违约，应向甲方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

二、赔偿方式：

1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

三、争议解决：

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.除诉讼外，双方还可以选择仲裁方式解决争议。仲裁协议是本合同的组成部分，对双方均有约束力。

3.仲裁机构应为本合同争议解决的唯一仲裁机构，仲裁地点为________。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

五、其他：

1.如本合同任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部本息还清之日止。

三、变更与补充：

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

四、终止条款：

1.本合同在以下情况下终止：

a.甲方按照本合同约定的还款计划，全部偿还了贷款本息；

b.双方协商一致，决定终止本合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止；

d.甲方严重违约，乙方有权解除本合同。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于归还贷款、注销抵押等。

五、通知：

1.双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本合同中各自提供的地址送达。

2.如一方提供的地址发生变化，应及时书面通知对方。

六、不可抗力：

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

七、争议解决：

1.本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的购房合同或房屋买卖协议复印件。

2.甲方身份证明文件复印件，包括身份证、户口簿等。

3.甲方收入证明文件复印件，包括工资单、银行流水等。

4.甲方信用报告复印件，由中国人民银行征信中心出具。

5.房屋评估报告复印件，由具有相应资质的评估机构出具。

6.房屋抵押登记证明复印件，如适用。

7.房屋所有权证复印件，如适用。

8.房屋产权人同意抵押的书面文件，如适用。

9.贷款申请书及所有附件，包括但不限于申请人的个