2025年租约权益策划转换协议

2025年租约权益策划转换协议甲方：____乙方：____鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方于____年____月____日签订《____年租约》，现双方就租约权益策划转换事宜达成以下协议：一、协议背景1.1甲方作为出租方，拥有____平方米的房产（以下简称“租赁物”），位于____市____区____路____号。1.2乙方作为承租方，自____年____月____日起租赁甲方上述房产，租期____年。1.3双方在租赁期间，甲方承诺为乙方提供良好的租赁环境，乙方按照约定支付租金，双方合作愉快。二、权益转换内容2.1甲方同意在____年____月____日将租赁物的使用权转让给乙方，乙方自该日起享有以下权益：2.1.1乙方在租赁物范围内享有独立使用权，有权自主经营、装修、改造等，但不得改变租赁物的主体结构。2.1.2乙方有权在租赁物范围内进行合法的经营活动，并享有相应的收益。2.1.3乙方在租赁期满后，有权优先续租。2.2乙方同意在权益转换后，承担以下义务：2.2.1乙方按照甲方的要求，确保租赁物的安全、消防、环保等各项指标达到规定标准。2.2.2乙方在租赁物范围内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.2.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，恢复租赁物的原状，如有损坏，应承担修复费用。三、权益转换手续3.1甲方应在权益转换前，向乙方提供以下资料：3.1.1租赁物产权证明文件。3.1.2相关法律法规、政策文件。3.1.3租赁物现状说明。3.2乙方在权益转换前，应向甲方提供以下资料：3.2.1营业执照副本。3.2.2法人代表身份证明。3.2.3相关资质证明。3.3双方在权益转换过程中，应按照以下程序办理：3.3.1乙方向甲方提出权益转换申请。3.3.2甲方对乙方提交的资料进行审核，并在____个工作日内给予答复。3.3.3双方协商确定权益转换事宜。3.3.4双方签订《权益转换协议》。四、权益转换费用4.1乙方在权益转换过程中，应支付以下费用：4.1.1权益转换手续费。4.1.2法律服务费。4.1.3其他相关费用。4.2甲方在权益转换过程中，不得向乙方收取任何费用。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁物主体结构、进行违法经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、协议背景1.1甲方作为出租方，拥有____平方米的房产（以下简称“租赁物”），位于____市____区____路____号。1.2乙方作为承租方，自____年____月____日起租赁甲方上述房产，租期____年。1.3双方在租赁期间，甲方承诺为乙方提供良好的租赁环境，乙方按照约定支付租金，双方合作愉快。二、权益转换内容2.1甲方同意在____年____月____日将租赁物的使用权转让给乙方，乙方自该日起享有以下权益：2.1.1乙方在租赁物范围内享有独立使用权，有权自主经营、装修、改造等，但不得改变租赁物的主体结构。2.1.2乙方有权在租赁物范围内进行合法的经营活动，并享有相应的收益。2.1.3乙方在租赁期满后，有权优先续租。2.2乙方同意在权益转换后，承担以下义务：2.2.1乙方按照甲方的要求，确保租赁物的安全、消防、环保等各项指标达到规定标准。2.2.2乙方在租赁物范围内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.2.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，恢复租赁物的原状，如有损坏，应承担修复费用。三、权益转换手续3.1甲方应在权益转换前，向乙方提供以下资料：3.1.1租赁物产权证明文件。3.1.2相关法律法规、政策文件。3.1.3租赁物现状说明。3.2乙方在权益转换前，应向甲方提供以下资料：3.2.1营业执照副本。3.2.2法人代表身份证明。3.2.3相关资质证明。3.3双方在权益转换过程中，应按照以下程序办理：3.3.1乙方向甲方提出权益转换申请。3.3.2甲方对乙方提交的资料进行审核，并在____个工作日内给予答复。3.3.3双方协商确定权益转换事宜。3.3.4双方签订《权益转换协议》。四、权益转换费用4.1乙方在权益转换过程中，应支付以下费用：4.1.1权益转换手续费。4.1.2法律服务费。4.1.3其他相关费用。4.2甲方在权益转换过程中，不得向乙方收取任何费用。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁物主体结构、进行违法经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（