住建部物业管理合同范本

住建部物业管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业管理权，乙方愿意接受甲方的委托，承担该物业的管理工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方的委托，负责对位于________________________的物业管理区域内（以下简称“物业管理区域”）的物业管理服务。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施、设备；

（2）物业管理区域内的公共设施、绿化、道路、停车场、游泳池、健身房等；

（3）物业管理区域内业主共有部分的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内环境卫生的维护；

（6）物业管理区域内安全防范措施的实施；

（7）物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助工作。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例以及甲方的要求，对物业管理区域内的物业进行以下服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内环境卫生的清扫、保洁；

（3）物业管理区域内绿化养护；

（4）物业管理区域内停车场、游泳池、健身房等公共设施的运营与管理；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）物业管理区域内安全防范措施的实施；

（7）物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交物业管理区域内的物业管理报告。

三、物业管理服务费用

3.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例以及甲方的要求，合理确定物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理费用；

（2）物业管理区域内环境卫生的清扫、保洁费用；

（3）物业管理区域内绿化养护费用；

（4）物业管理区域内停车场、游泳池、健身房等公共设施的运营与管理费用；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护费用；

（6）物业管理区域内安全防范措施的实施费用。

3.3物业管理服务费用按月收取，甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

四、物业管理责任

4.1乙方应严格按照国家有关法律法规、物业管理条例以及甲方的要求，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的物业管理服务质量和安全。

4.2乙方应建立健全物业管理服务制度，加强对物业管理区域内的公共设施、设备的管理和维护，确保其正常运行。

4.3乙方应定期对物业管理区域内的公共设施、设备进行检查、维修和保养，确保其安全、可靠、高效。

4.4乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，预防和减少安全事故的发生。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付物业管理服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；

（2）未按约定履行物业管理职责，导致物业管理区域内的物业管理服务质量下降的，应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期提供物业管理服务的，应向甲方支付逾期服务费用的违约金，违约金按逾期服务费用总额的____%计算；

（2）未按约定履行物业管理职责，导致物业管理区域内的物业管理服务质量下降的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理区域设施设备清单；

3.物业管理服务收费标准；

4.物业管理服务协议。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业管理权，乙方愿意接受甲方的委托，承担该物业的管理工作，丙方作为专业服务机构，提供相关技术支持和咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方的委托，负责对位于________________________的物业管理区域内（以下简称“物业管理区域”）的物业管理服务。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施、设备；

（2）物业管理区域内公共设施、绿化、道路、停车场、游泳池、健身房等；

（3）物业管理区域内业主共有部分的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内环境卫生的维护；

（6）物业管理区域内安全防范措施的实施；

（7）物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助工作。

二、第三方服务内容

2.1丙方作为专业服务机构，提供以下技术支持和咨询服务：

（1）物业管理区域内设施设备的维护保养技术指导；

（2）物业管理区域内安全防范措施的技术支持；

（3）物业管理区域内环境卫生的清洁技术指导；

（4）物业管理区域内绿化养护的技术支持；

（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的组织协调服务。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理区域内的物业管理服务质量进行监督和检查；

（2）对乙方和丙方的服务进行评估，并提出改进意见；

（3）根据物业管理区域内业主的需求，调整物业管理服务内容；

（4）在必要时，有权解除本合同。

四、乙方和丙方责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例以及甲方的要求，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的物业管理服务质量。

4.2乙方应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施和设备；

（2）不得将物业管理区域内的公共设施和设备用于非法用途；

（3）不得泄露业主的个人信息。

4.3丙方应按照甲方的委托，提供专业、高效的服务，并承担以下责任：

（1）对提供的技术支持和咨询服务负责，确保其符合行业标准；

（2）对提供的服务过程中产生的任何风险承担责任；

（3）对提供的服务过程中涉及的商业秘密保密。

五、违约责任

5.1若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期提供物业管理服务的，应向甲方支付逾期服务费用的违约金，违约金按逾期服务费用总额的____%计算；

（2）未按约定履行物业管理职责，导致物业管理区域内的物业管理服务质量下降的，应承担相应的赔偿责任。

5.2若丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未提供专业、高效服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用总额的____%计算；

（2）泄露业主的商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理区域设施设备清单；

3.物业管理服务收费标准；

4.物业管理服务协议；

5.第三方服务协议。

本合同的签订，旨在通过引入第三方专业服务机构，提升物业管理服务的质量和效率，保障甲方权益。甲方作为主导方，通过明确乙方和丙方的责任，限制其行为，确保物业管理区域内的物业管理服务质量。同时，甲方享有对物业管理服务的监督权和评估权，以及对乙方和丙方的解约权。第三方介入的意义在于，通过专业的技术支持和咨询服务，为甲方提供更为全面、高效的物业管理服务，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于乙方具备丰富的物业管理经验和专业能力，愿意接受甲方委托，承担其物业项目的管理任务，丙方作为技术顾问，提供项目管理过程中的技术支持与咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理项目范围

1.1乙方接受甲方的委托，负责对位于________________________的物业管理项目（以下简称“项目管理项目”）的日常管理及维护工作。

1.2项目管理项目包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内的建筑物及其附属设施、设备；

（2）物业管理区域内的公共设施、绿化、道路、停车场、游泳池等；

（3）物业管理区域内的安全防范与秩序维护；

（4）物业管理区域内的环境卫生与绿化养护；

（5）物业管理区域内的业主服务与投诉处理。

二、第三方服务内容

2.1丙方作为技术顾问，提供以下服务：

（1）项目管理项目的规划设计、施工管理、验收标准等方面的技术指导；

（2）项目管理项目在施工、使用过程中遇到的技术难题的解决；

（3）项目管理项目设备维护保养的技术支持；

（4）项目管理项目安全管理、消防安全等方面的咨询服务。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）按照项目管理项目的实际情况和甲方要求，自主决定物业管理服务的具体方案和措施；

（2）在符合国家法律法规和行业标准的前提下，对项目管理项目的日常管理工作拥有独立的决策权；

（3）甲方应按时支付乙方约定的物业管理服务费用；

（4）甲方应尊重乙方在项目管理过程中的合法权益，不得干预乙方的正常工作。

四、甲方责任与限制

4.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用，并保证支付及时、足额；

4.2甲方应配合乙方在项目管理过程中的各项工作，提供必要的支持和协助；

4.3甲方不得干预乙方在符合国家法律法规和行业标准的前提下，对项目管理项目的决策权；

4.4甲方不得将项目管理项目的任何权利义务转让给第三方。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；

5.2若甲方违反本合同约定，导致乙方在项目管理过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理项目平面图；

2.项目管理项目设施设备清单；

3.物业管理服务收费标准；