公寓承包运营合同范本

公寓承包运营合同范本第一篇范文：合同编号：__________

公寓承包运营合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的公寓（以下简称“公寓”）所有权，并具备对该公寓进行承包运营的权利。

2.乙方具备从事公寓承包运营业务的经验和能力，愿意与甲方签订本合同，共同对公寓进行承包运营。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方承包甲方位于____________________的公寓，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方承包期间，负责公寓的日常管理、维修、保养、清洁、绿化等工作。

二、承包费用

1.乙方按照以下标准向甲方支付承包费用：

（1）承包费用总额为人民币____元整；

（2）承包费用支付方式为：____年支付一次，每次支付人民币____元整。

2.甲方在承包期间，如因不可抗力等原因导致公寓无法正常运营，甲方有权根据实际情况调整承包费用。

三、运营管理

1.乙方应按照国家有关法律法规和政策，建立健全公寓运营管理制度，确保公寓的安全、舒适、文明、环保。

2.乙方应定期对公寓进行巡查、维修、保养，确保公寓设施设备的正常运行。

3.乙方应建立健全客户服务制度，提高客户满意度。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担相应的法律责任。

2.甲方义务：

（1）提供符合要求的公寓；

（2）配合乙方进行公寓运营管理；

（3）在承包期间，不得擅自将公寓转让、抵押或出租给他人。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定，对公寓进行运营管理；

（2）要求甲方提供必要的工作条件；

（3）在承包期间，有权要求甲方对公寓进行必要的维修、保养。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定，对公寓进行运营管理；

（2）保证公寓的安全、舒适、文明、环保；

（3）按照国家有关法律法规和政策，建立健全公寓运营管理制度。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期支付承包费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按照约定履行运营管理义务的，应向甲方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，避免因争议影响公寓的正常运营。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.公寓租赁合同复印件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓承包运营合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的公寓（以下简称“公寓”）所有权，并具备对该公寓进行承包运营的权利。

2.乙方具备从事公寓承包运营业务的经验和能力，愿意与甲方签订本合同，共同对公寓进行承包运营。

3.丙方作为第三方专业服务机构，愿意提供技术支持和咨询服务，协助甲乙双方共同确保公寓的运营质量。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方承包甲方位于____________________的公寓，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在丙方的技术支持下，负责公寓的日常管理、维修、保养、清洁、绿化等工作。

二、丙方责任与权利

1.丙方提供以下技术支持和咨询服务：

（1）公寓运营管理体系的建立与完善；

（2）公寓设施设备的技术维护与更新；

（3）公寓安全管理与应急预案的制定。

2.丙方有权对乙方的运营工作进行监督，并提出改进意见。

3.丙方有权根据实际情况调整服务内容和费用。

三、甲方权益与责任

1.甲方权益：

（1）享有公寓的承包运营收益；

（2）享有对公寓运营情况的知情权；

（3）享有对乙丙双方工作的监督权。

2.甲方责任：

（1）提供公寓的基本设施和条件；

（2）配合乙丙双方进行公寓运营；

（3）按照约定支付丙方服务费用。

四、乙方责任与权利

1.乙方责任：

（1）按照约定进行公寓的运营管理；

（2）确保公寓的安全、舒适、文明、环保；

（3）建立健全客户服务制度，提高客户满意度。

2.乙方权利：

（1）根据丙方提供的技术支持，优化运营管理；

（2）在运营过程中，有权提出对公寓设施设备的更新需求。

五、违约责任与限制条款

1.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定进行公寓运营，导致公寓设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任；

（2）如乙方违反安全管理规定，导致安全事故，乙方应承担相应责任；

（3）如乙方未按时支付丙方服务费用，应向丙方支付____%的违约金。

2.乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得将公寓的运营权转让给第三方；

（2）未经甲方同意，乙方不得擅自对公寓进行装修或改造。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，避免因争议影响公寓的正常运营。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.公寓租赁合同复印件。

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的技术支持和咨询服务，确保公寓的运营质量，降低运营风险。甲方作为权益主导方，通过引入丙方，旨在保障自身权益，实现公寓价值最大化。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，确保乙方的运营行为符合甲方的利益，维护公寓的正常运营秩序。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方对公寓的收益；

2.确保公寓的运营质量，提升客户满意度；

3.降低运营风险，保障甲方权益。

第三方介入的意义和目的：

1.提供专业的技术支持和咨询服务，提高公寓运营效率；

2.协助甲乙双方建立完善的运营管理体系，降低运营风险；

3.促进甲乙双方的合作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业综合体运营管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商业综合体（以下简称“综合体”）所有权，并具备对该综合体进行运营管理的权利。

2.乙方具备商业综合体运营管理经验，愿意与甲方签订本合同，负责综合体的日常运营管理。

3.丙方作为第三方专业管理机构，愿意提供运营管理咨询、市场推广和品牌建设等服务，协助乙方提升综合体运营水平。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、运营管理范围

1.乙方承包甲方位于____________________的商业综合体，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在丙方的协助下，负责综合体的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全维护等。

二、丙方责任与权利

1.丙方提供以下服务：

（1）市场调研与定位分析；

（2）品牌推广与营销策划；

（3）运营管理培训与咨询服务。

2.丙方有权对乙方的运营管理工作进行监督，并提出改进建议。

3.丙方有权根据市场变化调整服务内容和费用。

三、乙方权益与责任

1.乙方权益：

（1）享有综合体的运营管理权；

（2）享有丙方提供的专业服务；

（3）享有运营收益的分配权。

2.乙方责任：

（1）按照约定进行综合体的运营管理；

（2）确保综合体的安全、整洁、有序；

（3）维护甲方权益，遵守相关法律法规。

四、甲方责任与权利

1.甲方责任：

（1）提供综合体的所有权及运营所需的必要条件；

（2）配合乙方进行综合体运营；

（3）按照约定支付丙方服务费用。

2.甲方权利：

（1）监督乙方的运营管理工作；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方改正或承担相应责任。

五、违约责任与限制条款

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供运营所需的必要条件，导致乙方无法正常运营，甲方应承担相应责任；

（2）如甲方未按时支付丙方服务费用，应向丙方支付____%的违约金。

2.甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自对综合体进行重大改造或调整；

（2）未经乙方同意，甲方不得将综合体的运营权转让给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，避免因争议影响综合体的正常运营。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.综合体租赁合同复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为运营管理的主体，通过引入