楼顶广告合同与楼顶租赁协议

楼顶广告合同范本与楼顶租赁协议合同编号：__________一、合同主体1.甲方（出租方）信息1.1名称：[甲方公司名称]1.2地址：[甲方公司地址]1.3联系方式：[甲方联系电话]2.乙方（承租方）信息2.1名称：[乙方公司名称]2.2地址：[乙方公司地址]2.3联系方式：[乙方联系电话]二、楼顶基本情况3.楼顶位置及面积3.1详细地址：位于[具体地址]的建筑物楼顶3.2面积描述：该楼顶的总面积为[具体面积]平方米4.楼顶现状及使用限制4.1现状说明：楼顶目前的状况为[详细现状描述，如无明显损坏、防水层完好等]4.2使用限制条件：乙方在使用楼顶时，不得损坏楼顶的结构及防水层，不得影响建筑物的整体安全。同时乙方的使用不得违反当地的法律法规及相关规定。三、租赁用途与广告设置5.租赁用途5.1明确租赁用途：乙方租赁该楼顶用于设置广告，以宣传乙方的产品或服务。5.2用途变更规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁用途。如乙方确需变更用途，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订书面的变更协议。6.广告设置6.1广告形式及规格：乙方设置的广告形式为[具体广告形式，如霓虹灯广告、电子显示屏广告等]，广告的规格为[详细规格描述，如长、宽、高尺寸等]。6.2安装与维护要求：乙方负责广告的安装工作，安装过程中应遵守相关的安全规范，保证施工安全。广告安装完成后，乙方应定期对广告进行维护，保证广告的正常运行。如广告出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。四、租赁期限7.租赁起止时间7.1起始日期：本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。7.2结束日期：租赁期限至[结束日期]止。8.租赁期限的延长与提前终止8.1延长条件与程序：如乙方需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，应在[X]个工作日内作出答复。如甲方同意延长租赁期限，双方应签订书面的延长协议。8.2提前终止的情形与责任：若发生以下情形之一，本合同可提前终止：双方协商一致同意提前终止本合同；因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行；乙方未按照本合同的约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，且逾期超过[X]天；乙方违反本合同的约定，擅自变更租赁用途或损坏楼顶，经甲方书面通知后仍未改正，且给甲方造成了重大损失。如因上述情形导致本合同提前终止，责任方应承担相应的违约责任。五、租金及支付方式9.租金标准及计算方式9.1租金金额：本合同的租金为每月人民币[具体金额]元。9.2计算方法：租金按每月固定金额计算，不因乙方的广告收益或其他因素而发生变化。10.支付时间与方式10.1付款时间安排：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。10.2支付方式详情：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方公司名称]账号：[具体账号]乙方支付租金后，应及时向甲方提供付款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。六、双方权利与义务11.甲方权利与义务11.1甲方的权利有权按照本合同的约定收取租金。有权对乙方使用楼顶的情况进行监督，如发觉乙方违反本合同的约定，有权要求乙方改正。有权在租赁期限届满后，收回楼顶的使用权。11.2甲方的义务应按照本合同的约定，将楼顶交付给乙方使用。应保证楼顶的合法性及安全性，如因楼顶的合法性或安全性问题给乙方造成了损失，甲方应承担相应的赔偿责任。应协助乙方办理广告审批手续，提供必要的文件和资料。12.乙方权利与义务12.1乙方的权利有权按照本合同的约定使用楼顶设置广告。有权要求甲方按照本合同的约定履行义务，如提供必要的协助等。12.2乙方的义务应按照本合同的约定支付租金。应按照本合同的约定使用楼顶，不得擅自变更租赁用途或损坏楼顶。应负责广告的审批手续，保证广告的设置符合相关的法律法规及规定。应在广告设置及使用过程中，遵守相关的安全规范，保证施工安全及使用安全。应在租赁期限届满后，将楼顶恢复原状并交还甲方。七、广告审批与管理13.广告审批手续13.1乙方负责的审批事项：乙方应负责办理广告的审批手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供相关的文件和资料等。乙方应保证广告的内容及设置符合相关的法律法规及规定，如因广告审批问题给甲方造成了损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.2甲方的协助义务：甲方应协助乙方办理广告审批手续，提供必要的文件和资料，如楼顶的产权证明、租赁合同等。14.广告内容管理14.1内容合法性要求：乙方设置的广告内容应符合相关的法律法规及规定，不得含有虚假、夸大、误导性的信息，不得侵犯他人的知识产权或其他合法权益。14.2甲方的监督权利：甲方有权对乙方设置的广告内容进行监督，如发觉广告内容违反相关的法律法规及规定，有权要求乙方及时改正。如乙方拒绝改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、楼顶维护与保险15.楼顶维护责任15.1甲方的维护责任：甲方应负责楼顶的日常维护，保证楼顶的结构及防水层完好。如因楼顶的维护问题给乙方造成了损失，甲方应承担相应的赔偿责任。15.2乙方的使用注意事项：乙方在使用楼顶时，应注意保护楼顶的结构及防水层，不得在楼顶进行超重、超高、超范围的施工或使用。如因乙方的使用不当给楼顶造成了损坏，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。16.保险事宜16.1保险购买要求：乙方应在广告安装完成后，为广告及楼顶购买足额的财产保险，保险期限应与租赁期限一致。保险费用由乙方承担。16.2保险责任范围：保险的责任范围应包括广告及楼顶因自然灾害、意外等原因造成的损失。如发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关的文件和资料。九、违约责任17.甲方违约责任17.1违约情形：未按照本合同的约定将楼顶交付给乙方使用；未按照本合同的约定履行楼顶的维护义务，给乙方造成了损失；擅自解除本合同，给乙方造成了损失。17.2违约责任承担方式：如甲方发生上述违约情形，应按照以下方式承担违约责任：如未按照本合同的约定将楼顶交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。如未按照本合同的约定履行楼顶的维护义务，给乙方造成了损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如擅自解除本合同，给乙方造成了损失，甲方应退还已支付的租金及押金，同时按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他损失。18.乙方违约责任18.1违约情形：未按照本合同的约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付；擅自变更租赁用途或损坏楼顶，经甲方书面通知后仍未改正；未按照本合同的约定办理广告审批手续，导致广告无法正常设置或使用；违反本合同的约定，提前解除本合同。18.2违约责任承担方式：如乙方发生上述违约情形，应按照以下方式承担违约责任：如未按照本合同的约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应将楼顶恢复原状并交还甲方。如擅自变更租赁用途或损坏楼顶，经甲方书面通知后仍未改正，乙方应按照楼顶的修复费用或损失金额向甲方进行赔偿，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方应将楼顶恢复原状并交还甲方。如未按照本合同的约定办理广告审批手续，导致广告无法正常设置或使用，乙方应承担由此给甲方造成的损失，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方应将楼顶恢复原状并交还甲方。如违反本合同的约定，提前解除本合同，乙方应按照租金金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应将楼顶恢复原状并交还甲方。十、合同变更与解除19.合同变更19.1变更的条件与程序：本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。20.合同解除20.1解除的情形：除本合同约定的提前终止情形外，如发生以下情形之一，一方有权解除本合同：一方在履行本合同过程中，存在严重违约行为，经另一方书面通知后仍未改正；一方破产、解散或被依法撤销。20.2解除的程序与后果：一方提出解除本合同的，应向另一方发出书面通知。自通知送达之日起，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，如有未履行完毕的义务，应继续履行。十一、争议解决21.争议解决方式21.1协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2仲裁或诉讼选择：如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。22.法律适用22.1适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国的法律法规。十二、其他条款23.通知与送达23.1通知方式：本合同项下的任何通知或通讯，均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方将通知送达至对方的住所地或通讯地址；邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的住所地或通讯地址；传真或邮件送达：通知方将通知以传真或邮件的方式发送至对方的传真号码或电子邮箱。23.2送达的认定：通知或通讯的送达时间，按照以下方式确定：亲自送达的，以对方签收之日为送达日期；邮寄送达的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；传真或邮件送达的，以传真发送成功或邮件发送成功的日期为送达日期。24.不可抗力24.1不可抗力的定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。24.2不可抗力的处理：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内，向对方提供不可抗力事件的详细情况及相关证明文件，并通知对方本合同无法履行或部分无法履行的情况。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同，或延期履行本合同。如因不可抗力事件给一方造成了损失，另一方不承担赔偿责任，但双方应采取合理的措施，尽量减少损失的扩大。25.合同生效与份数25.1生效时间：本合同自双方签字（或盖