新华书店租赁合同

新华书店租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：租赁物基本情况1.租赁物的位置：位于[具体城市]的[详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。2.租赁物的面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。3.租赁物的用途：用于经营新华书店相关业务，包括图书销售、阅读空间等。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知期限]个月，乙方有权书面通知甲方是否续租。如乙方决定续租，双方应另行签订续租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。2.租金支付时间：乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供准确的银行账户信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。第五章：押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金退还条件：租赁期满且乙方将租赁物恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方提前解除合同，且未违反合同约定，甲方应在乙方办理完退租手续后的[退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分应在扣除后[退还期限]内退还给乙方。第六章：租赁物的使用及维护1.承租方的使用权限：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。2.出租方的维护责任：甲方应负责租赁物的主体结构的维护和修缮，保证租赁物的安全和正常使用。如因甲方维护不当导致租赁物损坏或影响乙方正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。3.承租方的维护义务：乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的清洁和完好。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应负责租赁物内的设备、设施的日常维护和保养，保证其正常运行。如设备、设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应及时组织维修。第七章：合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.不可抗力解除：如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。第八章：违约责任1.出租方的违约责任：如甲方未按照本合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维护责任，导致租赁物损坏或影响乙方正常经营，应承担修复或赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方的违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按当月租金或费用的[逾期利率]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方未按照本合同约定履行维护义务，导致租赁物损坏或灭失，应承担修复或赔偿责任。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院：如双方选择仲裁解决争议，应向[仲裁机构名称]提起仲裁。如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式进行，并通过快递、邮件或传真等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以快递方式送达，自交付快递之日起视为送达；如以邮件或传真方式送达，自发送成功之日起视为送达。2.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。4.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方协商一致，可以对本合同进行变更，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.签署日期：本合同于[签署日期]由双方签字（或盖章）生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：