房东入股合作合同范本

房东入股合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产租赁和销售业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX科技有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事科技产品的研发和销售业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此业务领域的认同和互补，经充分协商，决定就甲方持有的某处房产进行入股合作，乙方作为承租方将租赁该房产并负责运营管理，甲方作为出租方将提供必要的支持和配合。双方希望通过此次合作，实现资源共享、互利共赢。

在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同的内容主要包括：房产租赁、经营权转让、入股合作、双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

为确保合同的履行，双方在签订本合同前，已充分沟通并明确了合同的各项条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合作关系的稳定和发展。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式开启了合作之旅。双方应本着诚信、务实、共赢的原则，共同努力，实现合同目的。在此，双方也希望通过本合同的履行，建立起长期稳定的合作关系，为未来的业务发展奠定坚实基础。

为确保本合同的履行，双方应严格按照约定履行各自的义务。甲方应保证房产的真实性、合法性，确保乙方在租赁和运营过程中不受第三方侵害。乙方应合法经营，确保房产的正常运营，并按照约定支付租金和其他费用。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可。双方应共同努力，确保合同的履行，不得无故违约。如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

本合同的签订，并不意味着双方在合同履行过程中不存在不可抗力因素。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况采取合理措施减轻损失，并按照法律规定和本合同约定处理后续事宜。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还签订了一系列附件，作为本合同的补充。附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照附件约定履行各自的义务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方持有的位于XX市XX区的房产（以下简称“房产”）进行入股合作，乙方作为承租方将租赁该房产并负责运营管理，甲方作为出租方将提供必要的支持和配合。合作范围包括但不限于以下内容：

1.乙方租赁甲方持有的房产，用于经营科技产品研发和销售业务；

2.甲方将提供房产及相关设施，确保乙方能够正常开展经营活动；

3.双方共同参与房产的经营管理和决策，共享经营成果；

4.乙方按照约定支付租金和其他费用，甲方按合同约定提供支持和配合。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX有限公司，以下简称“出租方”；

2.乙方：指XXX科技有限公司，以下简称“承租方”；

3.房产：指位于XX市XX区XX路XX号的房产及相关设施；

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房产的真实性、合法性，确保乙方在租赁和运营过程中不受第三方侵害；

2.甲方应按照约定提供房产及相关设施，确保乙方能够正常开展经营活动；

3.甲方应参与房产的经营管理和决策，与乙方共同分享经营成果；

4.甲方应按照本合同约定履行相关义务，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定租赁甲方持有的房产，并用于经营科技产品研发和销售业务；

2.乙方应按照约定支付租金和其他费用，如水费、电费、物业管理费等；

3.乙方应合法经营，确保房产的正常运营，并按照约定承担经营风险；

4.乙方应按照本合同约定履行相关义务，配合甲方进行经营管理。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；

2.双方应共同维护合作关系的稳定和发展，保守商业秘密；

3.双方在合同履行过程中发生争议时，应首先协商解决；

4.如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，租金支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应按照甲方提供的收费标准支付水费、电费、物业管理费等其他相关费用。

3.乙方应在每个付款期限内按照约定时间前将租金及各项费用支付至甲方指定的账户。

4.甲方应在收到乙方支付的租金及费用后，向乙方提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

3.乙方应在合同生效后的____个工作日内开始租赁和运营房产。

4.乙方应在合同有效期内按照约定支付租金及其他费用。

5.双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合作的顺利进行。

第六条违约责任

1.如乙方未按照约定时间支付租金及其他费用，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，滞纳金比率为本金日利率的____%。

2.如乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权要求乙方立即改正，并按违约情节严重程度收取违约金，违约金为人民币XX元整。

3.如甲方未按照约定提供房产及相关设施，或影响乙方正常经营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况采取合理措施减轻损失，并按照法律规定和本合同约定处理后续事宜。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如一方在合同履行过程中涉嫌违法或导致合同无效，该方应承担相应的法律责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。

8.本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽快采取合理措施，减轻损失，并尽最大努力履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方或双方在合理时间内无法履行本合同，双方应协商延长合同履行期限。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，且双方无法通过协商解决，双方均有权解除本合同。

6.双方同意，本合同中的不可抗力条款不影响对方在合同履行过程中的违约责任。

第八条争议解决

1.如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择通过调解或仲裁解决争议，但需双方同意并签订相应的调解协议或仲裁协议。

3.如果双方在争议解决方式上无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如一方在合同履行过程中涉嫌违法或导致合同无效，该方应承担相应的法律责任。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。

6.本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。任何一方发送的通知应在发送后立即通过电话确认对方已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除；

d.一方明确表示不履行合同义务，对方书面通知解除；

e.一方违反本合同严重违约，对方书面通知解除。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。

5.本合同的任何条款的无效