2025年房屋抵押贷款合同违约金及金融机构权益保护规定

2025年房屋抵押贷款合同违约金及金融机构权益保护规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（金融机构）：_______鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意为甲方提供房屋抵押贷款服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2本合同项下贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下贷款利率为_______%，按年利率计算，利率调整按照中国人民银行及乙方规定的利率调整办法执行。2.2本合同项下贷款还款方式为_______（等额本息、等额本金、按期还息一次性还本、一次性还本付息等），具体还款计划详见附件。第三条抵押物3.2抵押物所有权归甲方所有，甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，且抵押物未设定其他抵押权。3.3乙方有权在贷款期间及贷款到期后对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处置措施，以实现乙方债权。第四条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的_______%；（3）要求甲方提供担保或采取其他措施保障乙方债权实现。4.2乙方如未按本合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方立即发放贷款，并支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的_______%。第五条金融机构权益保护5.1甲方同意，乙方在贷款期间及贷款到期后，有权对甲方及其关联方的财产、收入、信用等进行调查，以保障乙方债权实现。5.2甲方同意，乙方有权将本合同项下贷款及抵押物信息报送中国人民银行征信系统，并在必要时依法采取法律手段维护自身权益。第六条合同解除6.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。6.2本合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（金融机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念和范围.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供贷款申请、评估、担保、监管、服务或其他相关服务的个人、法人或其他组织。（1）贷款申请代理：指第三方受甲方委托，代理甲方向乙方提交贷款申请；（2）房屋评估服务：指第三方对甲方提供的抵押物进行评估；（3）担保服务：指第三方为甲乙双方提供担保，确保甲方履行合同义务；（4）监管服务：指第三方对贷款资金的使用进行监管；（5）其他服务：指第三方提供的与贷款相关的其他服务。二、第三方介入的同意与责任.3甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同项下的业务，具体事宜应经双方协商一致。.4第三方介入后，其责任如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和金融行业规范，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息。三、第三方责任限额.5第三方因提供本合同项下服务所造成的一切损失，甲方和乙方对第三方的责任限额如下：（1）因第三方提供的服务导致贷款合同无法履行，甲方和乙方各自承担相应的损失，第三方不承担任何责任；（2）因第三方提供服务过程中的故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的一倍；（3）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方在本合同项下的职责和权利仅限于其提供的服务范围，甲方、乙方和第三方之间的权利义务划分如下：（1）甲方与乙方之间的贷款合同关系不变，第三方不参与甲方与乙方之间的贷款合同关系；（2）第三方提供的担保服务仅对乙方负责，不直接对甲方负责；（3）第三方提供的监管服务仅对贷款资金的使用进行监管，不涉及贷款合同其他条款的履行；（4）第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定支付，第三方不参与甲乙双方的资金往来。五、第三方变更及退出.7如甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后更换。.8第三方退出本合同项下的服务，应提前通知甲乙双方，并妥善处理其服务范围内的未尽事宜。六、法律适用及争议解决.9本合同项下涉及第三方的争议，适用中华人民共和国法律。.10甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他.11本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。.12本附加条款的任何修改、补充或变更，均需甲乙双方及第三方共同书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1贷款申请表：包括甲方的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。.2房屋所有权证明：包括房屋产权证、土地使用权证等。.3房屋评估报告：由第三方评估机构出具，包括房屋的市场价值、抵押物价值等。.4抵押合同：甲方与乙方签订的抵押物抵押合同，明确抵押物的权利义务。.5担保合同：如有第三方提供担保，需提供担保合同，明确担保责任和期限。.6还款计划表：详细列出每期还款的金额、日期、方式等。.7信用报告：甲方的信用记录，包括信用等级、逾期记录等。.8乙方要求的其他文件：根据乙方的要求，可能需要提供其他相关文件。附件要求：.9所有附件应为原件或经双方认可的复印件，并由提供方加盖公章或签字确认。.10附件内容应真实、完整、清晰，如有涂改、伪造等情况，乙方有权拒绝贷款或要求甲方承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为：.11.1甲方未按约定时间足额偿还贷款本息；.11.2甲方未按约定使用贷款资金；.11.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；.11.4甲方未按约定办理抵押登记手续；.11.5甲方未按约定维护抵押物的价值；.11.6乙方未按约定发放贷款；.11.7乙方未按约定提供服务；.11.8第三方未按约定提供担保或服务。.12责任认定标准：.12.1甲方违约：甲方应承担逾期利息、违约金，并可能面临法律诉讼。.12.2乙方违约：乙方应承担相应赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。.1