2025年度城市更新项目房产抵押融资合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目房产抵押融资合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______鉴于：甲方向乙方申请2025年度城市更新项目房产抵押融资，乙方同意按照本协议的约定为甲方提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、融资额度及期限1.本协议融资额度为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.本协议融资期限为_______年，自本协议生效之日起计算。二、抵押物2.抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该抵押物拥有完全的处分权。三、抵押物评估及价值1.抵押物评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方同意乙方有权对本协议项下的抵押物进行重新评估，如评估价值低于本协议约定的融资额度，甲方应提供其他抵押物或增加担保措施。四、融资用途1.甲方承诺将本协议项下的融资款项用于2025年度城市更新项目。2.甲方同意乙方有权对甲方使用融资款项的情况进行监督，如发现甲方有违反本协议约定使用融资款项的行为，乙方有权要求甲方立即归还融资款项。五、还款方式1.甲方应按照本协议约定的还款计划按时足额偿还融资款项。2.甲方每月应偿还融资本金人民币_______元整（大写：_______元整），利息人民币_______元整（大写：_______元整）。六、担保方式2.担保物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该担保物拥有完全的处分权。3.乙方有权随时要求甲方提供其他担保措施，以保障本协议项下融资款项的安全。七、违约责任（1）要求甲方立即归还融资款项及利息；（2）要求甲方提供其他抵押物或增加担保措施；（3）采取法律手段追究甲方违约责任。（1）要求乙方立即履行本协议约定的义务；（2）采取法律手段追究乙方违约责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________附件：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.还款计划表4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本协议项下融资活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方在本协议中的角色和职责应根据具体情况在相关条款中明确约定。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；（2）本协议项下融资活动涉及多个参与方，需要第三方协调或监督；（3）为保障融资活动的顺利进行，需要第三方提供技术支持或辅助服务。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任限额如下：（1）第三方因其提供的专业服务导致的损失，其责任限额为本协议融资额度的_______%。（2）第三方因其协助执行本协议导致的损失，其责任限额为本协议融资额度的_______%。（3）第三方因自身过错导致的损失，其责任限额为本协议融资额度的_______%。2.上述责任限额可根据实际情况在双方协商一致后进行调整。四、第三方的责权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付其服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.第三方的义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照本协议约定，及时、准确地向甲方和乙方提供相关信息和报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方融资活动的协助方，应协助甲方完成融资活动；（2）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方融资活动的协助方，应协助乙方完成融资活动；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。3.第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方之间的关系由各自之间的协议约定；（2）第三方在本协议项下的责任仅限于其与甲方或乙方之间的协议约定。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方如需引入第三方，应提前_______个工作日向对方通报，并征得对方同意；2.双方同意引入第三方后，甲方或乙方应与第三方签订相应协议，明确各方的权利义务；3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同协商，确保融资活动的顺利进行。七、本协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式进行。2.本协议的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。八、争议解决1.如第三方在本协议项下与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。2.本协议的解释权归甲乙双方和第三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等证明文件，以证明抵押物权属的合法性和有效性。说明：抵押物权属证明是确认抵押物合法性的重要文件，是本协议生效的前提条件。2.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于计算融资额度和确定抵押率。3.还款计划表详细要求：列明还款期限、还款金额、还款方式等信息，确保还款计划的合理性和可行性。说明：还款计划表是甲乙双方约定的还款安排，是确保融资活动顺利进行的重要文件。4.第三方协议详细要求：包括中介协议、担保协议、评估协议等，明确第三方在本协议项下的权利义务。说明：第三方协议是明确第三方在本协议项下职责和责任的依据，是保障各方权益的重要文件。5.法律意见书详细要求：由具有相应资质的律师事务所出具，对本协议的合法性、有效性进行审查。说明：法律意见书是对本协议合法性的保障，有助于避免潜在的法律风险。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于财务报表、项目可行性研究报告、土地使用权出让合同等。说明：其他相关文件是补充说明本协议相关内容的依据，有助于全面了解融资活动的背景和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时足额偿还融资款项：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方逾期偿还融资款项，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担相当于逾期金额_______%的违约金。（2）未按约定使用融资款项：甲方应立即归还融资款项，并承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定使用融资款项，乙方有权要求甲方立即归还融资款项，并承担相当于融资金额_______%的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时足额发放融资款项：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：乙方逾期发放融资款项，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担相当于逾期金额_______%的违约金。（2）未履行监督义务：乙方应承担相应的违约责任。示例：乙方未履行监督义务，导致甲