南部租房合同范本

南部租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南部房地产开发有限公司

甲方地址：南部市××区××街道××号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南部市××科技有限公司

乙方地址：南部市××区××街道××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产开发、销售的公司，拥有丰富的房地产资源和经验。乙方作为一家科技企业，需要办公场地以满足业务发展需求。双方基于自愿、平等、公平、诚实守信的原则，达成如下租房合同。本合同旨在明确双方在租房过程中的权利和义务，确保双方合法权益，促进双方合作关系的稳定和发展。

本合同范本分为以下几个部分：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同内容，并在确认无异议后签字或盖章。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

为明确双方权利和义务，本合同对甲方和乙方的权利与义务进行了详细规定。同时，双方在价格与支付条件、履行期限等方面达成一致。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。此外，本合同还包含了争议解决、其他条款和附则等内容，以确保双方在合同签订后的合作顺利进行。

最后，本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方继续租房，应重新签订合同。在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力因素。如有解除需求，应提前____天书面通知对方。

甲方（买方/出租方/委托方）：南部房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：南部市××科技有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方合法权益。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方作为出租方提供的办公场地能够满足乙方作为承租方的办公需求，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同范围包括办公场地的租赁、使用、维护、管理以及相关的费用支付等内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指南部房地产开发有限公司，作为出租方提供办公场地。

2.乙方：指南部市××科技有限公司，作为承租方租赁办公场地。

3.办公场地：指甲方提供的用于乙方面积为____平方米的办公空间。

4.租赁期：指本合同约定的乙方使用办公场地的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的办公场地租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供办公场地：甲方应在租赁期内提供符合约定条件的办公场地给乙方使用。

2.维护与管理：甲方应对办公场地进行必要的维护和管理，确保办公场地的安全、卫生和正常使用。

3.维修责任：如办公场地发生设施故障或损坏，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常办公。

4.遵守法律法规：甲方应遵守相关法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务：

1.租赁办公场地：乙方有权按照本合同约定租赁办公场地。

2.支付租金：乙方应按照本合同约定的租金和支付条件按时支付租金给甲方。

3.合理使用办公场地：乙方应合理使用办公场地，不得擅自改变办公场地的用途，不得进行违法活动。

4.维护办公场地：乙方应负责保持办公场地的清洁和卫生，合理使用办公设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

5.遵守甲方规章制度：乙方应遵守甲方的规章制度，配合甲方的管理。

（注：以上内容仅为范本，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.租金价格：办公场地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为租金的__%。

5.费用承担：乙方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期限：租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：租赁期满后，如乙方需续约，应提前____个月书面通知甲方。

4.提前解除：除非发生不可抗力因素，任何一方不得提前解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的__%。

2.乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的__%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。

4.擅自改变用途：乙方擅自改变办公场地的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

6.违约与赔偿：除本合同另有约定外，一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。

（注：以上内容仅为范本，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及甲方和乙方无法控制的其他情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方免于承担因不可抗力导致违约的责任。

3.履行义务：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，根据实际情况调整合同履行方案。

4.不可抗力证明：一方声称发生不可抗力事件时，应向对方提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件，以证明不可抗力的发生和影响。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.诉讼语言：诉讼过程中，双方同意使用中文作为诉讼语言。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

（注：以上内容仅为范本，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知生效时间为接收方实际收到通知的时间。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

3.合同终止：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。

4.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.补充条款：双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁场地平面图、设施清单等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方提交的有关资质证明文件、身份证件等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.补充协议：双方可以在本合同基础上签订