2025年房地产租赁代理服务合同范本

2025年房地产租赁代理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年房地产租赁代理服务合同甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（代理方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________第一条房产基本情况1.1出租房产位于：____________________________1.2出租房产面积：____________________________平方米1.3出租房产用途：____________________________1.4出租房产现有装修情况：____________________________1.5出租房产租金：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元第二条代理服务内容2.1乙方接受甲方委托，代为寻找合适的承租方。2.2乙方应积极推广出租房产，包括但不限于发布广告、参加展会、利用网络平台等。2.3乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。2.4乙方应向甲方提供承租方的信用调查报告、租赁意向书等。第三条代理费用3.1乙方代理服务费用为出租房产租金的____________________________%。3.2代理服务费用应在租赁合同签订后____个工作日内支付。3.3代理服务费用支付方式：____________________________第四条代理期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年。第五条违约责任5.1若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付____%的违约金。5.2若乙方未按约定完成代理服务，应向甲方支付____%的违约金。5.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________________人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（代理方）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同项下房地产租赁代理服务过程中，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。a)房地产中介机构；b)法律顾问；c)评估机构；d)信用调查机构；e)其他与本合同项下房地产租赁代理服务相关的第三方服务提供者。第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规及本合同的规定，并对其行为负责。2.2第三方应确保其提供的服务或协助不违反本合同的约定，并对因自身原因导致的服务或协助不符合约定而造成的损失承担责任。2.3第三方的责任限额：a)第三方因自身原因导致的服务或协助不符合约定，给甲方或乙方造成损失的，第三方应赔偿损失，赔偿金额不超过其从甲方或乙方处收取的服务费用的两倍。b)第三方因自身原因导致的服务或协助不符合约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据其提供服务或协助的性质和内容，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为进行监督，并提出合理建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方委托的代理方，应遵守甲方的指示和本合同的约定。b)第三方应向甲方提供其提供的服务或协助的详细报告，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方的关系：a)第三方作为乙方合作的第三方服务提供者，应遵守乙方的指示和本合同的约定。b)第三方应向乙方提供其提供的服务或协助的详细报告，并接受乙方的监督。4.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。b)第三方应确保其提供的服务或协助不损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方变更5.1若需更换第三方，甲方或乙方应提前____个工作日通知对方，并经对方同意后方可更换。5.2第三方更换后，原第三方与本合同项下房地产租赁代理服务相关的权利义务由新第三方继承。第六条第三方保密6.1第三方对本合同项下房地产租赁代理服务过程中知悉的甲方、乙方及任何第三方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。6.2第三方未经甲方、乙方或相关第三方的书面同意，不得向任何第三方泄露或公开上述保密信息。第七条第三方终止7.1若第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权终止其在本合同项下的服务或协助。7.2第三方终止服务或协助后，应立即停止一切与房地产租赁代理服务相关的活动，并按照本合同的约定，向甲方或乙方提供其提供的服务或协助的详细报告。第八条第三方其他8.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有与本合同项下房地产租赁代理服务相关的第三方。8.2本合同中关于第三方的规定，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租房产详细信息要求：提供出租房产的产权证明、房产证复印件、租赁合同、装修情况说明等。说明：本附件用于证明甲方对出租房产的所有权及租赁情况。2.附件二：代理服务协议要求：详细列明乙方提供的代理服务内容、费用、期限等。说明：本附件为甲乙双方签订的代理服务协议，作为本合同的补充。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的服务协议，作为本合同的补充。4.附件四：租赁意向书要求：详细列明承租方的意向、租赁期限、租金等。说明：本附件为承租方与甲方或乙方签订的意向书，作为本合同的补充。5.附件五：租赁合同要求：详细列明租赁双方的权利义务、租金、押金、违约责任等。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，作为本合同的补充。6.附件六：信用调查报告要求：提供承租方的信用记录、财务状况、历史租赁记录等。7.附件七：装修清单要求：详细列明出租房产的装修情况、材料、品牌等。说明：本附件用于记录出租房产的装修情况，作为租赁合同的附件。8.附件八：物业服务协议要求：详细列明物业服务的内容、费用、期限等。说明：本附件为甲方与物业服务公司签订的协议，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。责任认定标准：甲方应向乙方支付未支付租金总额的____%作为违约金。示例：若甲方应支付租金人民币10万元，未支付则应向乙方支付2万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成代理服务。3.违约行为：第三方未按约定提供服务或协助。责任认定标准：第三方应向甲方或乙方支付未提供服务或协助费用总额的____%作为违约金。示例：若第三方服务费用为人民币3万元，未提供服务则应向甲方或乙方支付0.6万元违约金。4.违约行为：任何一方泄露或公开商业秘密。责任认定标准：泄露或公