2025年度城市住宅租赁安全管理责任书

2025年度城市住宅租赁安全管理责任书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权利。3.租赁房屋的装修情况为_______，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。二、租赁期限及租金1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金为每月_______元，租金支付方式为_______（如：每月一付、每季度一付等）。三、租赁房屋的安全管理责任1.甲方负责租赁房屋的安全设施设备的维护和保养，确保其符合国家安全标准。2.乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家有关安全法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品。3.乙方应确保租赁房屋内的用电、用气、用水等设施设备安全使用，不得私拉乱接电线、燃气管道。4.乙方应定期检查租赁房屋的安全状况，发现问题及时通知甲方，并采取必要的安全措施。5.甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，发现问题及时整改，确保租赁房屋的安全。四、违约责任1.甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。3.乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险公司等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如需第三方中介机构提供租赁服务，双方应签订中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。2.物业管理公司介入：租赁房屋位于物业管理区域内，物业管理公司有权对租赁房屋的安全管理进行监督，并有权要求甲方和乙方遵守物业管理规定。3.维修服务提供商介入：租赁房屋在使用过程中出现损坏，需要维修时，双方可邀请第三方维修服务提供商进行维修，并签订维修服务协议。4.保险公司介入：租赁房屋在保险期间内发生意外事故，保险公司将根据保险合同进行赔偿。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供租赁服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务协议约定的赔偿限额。2.物业管理公司：物业管理公司在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理合同约定的赔偿限额。3.维修服务提供商：维修服务提供商在履行维修服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务协议约定的赔偿限额。4.保险公司：保险公司根据保险合同约定，对租赁房屋在保险期间内发生的意外事故承担赔偿责任，但赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。四、第三方与其他各方的责任划分1.中介机构：中介机构负责提供租赁信息、协助签订租赁合同、协助办理租赁手续等，但不承担租赁房屋的安全管理责任。2.物业管理公司：物业管理公司负责租赁房屋的日常安全管理，包括但不限于消防安全、公共秩序等，但不承担租赁房屋内部的安全管理责任。3.维修服务提供商：维修服务提供商负责租赁房屋的维修工作，但不承担租赁房屋的安全管理责任。4.保险公司：保险公司根据保险合同约定，对租赁房屋在保险期间内发生的意外事故承担赔偿责任，但不承担租赁房屋的安全管理责任。五、第三方介入后的合同变更1.甲方或乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方同意后，可签订补充协议，对原合同进行变更。2.补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。六、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决，不影响原合同中甲乙双方的权利和义务。七、其他约定1.本合同附件中涉及第三方介入的相关协议，均为本合同的有效组成部分。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八、第三方介入后的合同解除1.如第三方介入后，因第三方原因导致租赁房屋无法继续使用，甲方或乙方有权解除本合同。2.解除合同后，甲乙双方应根据合同约定，办理租赁房屋的退还手续，并结算相关费用。3.第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据其与甲方或乙方签订的协议追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋权属证明文件要求：提供租赁房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。2.附件二：房屋装修情况说明要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、材料、品牌等信息。3.附件三：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介机构的职责、服务内容、费用标准、违约责任等。4.附件四：物业管理合同要求：物业管理合同应明确物业管理公司的管理范围、收费标准、违约责任等。5.附件五：维修服务协议要求：维修服务协议应明确维修服务提供商的服务内容、收费标准、违约责任等。6.附件六：保险合同要求：保险合同应明确保险责任、保险金额、保险期限、赔偿限额等。7.附件七：租赁房屋的安全设施设备清单要求：列出租赁房屋内的安全设施设备，包括消防设施、燃气报警器、电器设备等。8.附件八：租赁房屋的安全管理制度要求：制定租赁房屋的安全管理制度，包括消防安全、用电安全、用气安全等。9.附件九：租赁房屋的安全检查记录要求：记录租赁房屋的安全检查情况，包括检查时间、检查内容、检查结果等。10.附件十：违约行为处理记录要求：记录双方在履行合同过程中发生的违约行为，以及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住。b.乙方未按时支付租金。c.甲方或乙方擅自改变房屋结构。d.乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏。e.甲方或乙方违反租赁房屋的安全管理制度。2.责任认定标准：a.甲方未按时交付租赁房屋，每延迟一天，应向乙方支付_______元违约金。b.乙方未按时支付租金，每延迟一天，应向甲方支付_______元违约金。c.甲方或乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。d.乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。e.甲方或乙方违反租赁房屋的安全管理制度，应承担相应的责任。3.示例说明：a.甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。b.乙方未按时支