2025年度城市综合体土建施工与商业运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体土建施工与商业运营合同甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为混凝土，规格为C30（详细说明如尺寸、型号、材质等）。材料2（如有）：名称为钢筋，规格为HRB400。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足土建施工工程的设计要求，包括但不限于强度、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为10000立方米。材料2（如有）：数量为500吨。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为300元/立方米，材料2（如有）的单价为4000元/吨。本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的施工与运营服务进行监督和检查，确保符合合同要求。有权要求乙方按照工程进度和商业运营计划进行调整，但应给予乙方合理的工作期限。义务：按时向乙方支付工程进度款和运营费用。提供必要的施工和运营条件，包括但不限于场地、设备、人员等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成施工和运营服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。如因甲方原因导致施工延误或运营受阻，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、质量和标准完成施工和运营服务。对甲方提供的工程信息和商业运营计划保密，不得泄露给第三方。六、施工进度与质量1.施工进度乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，并确保工程按时完成。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，以便监督施工进度。2.施工质量施工质量应符合国家相关标准和甲方的要求。乙方应确保施工过程中使用的材料和设备质量合格。七、商业运营1.运营计划乙方应根据合同约定制定商业运营计划，并确保计划的实施。甲方有权对运营计划提出建议或要求进行调整。2.运营效果乙方应确保商业运营达到合同约定的效果，包括但不限于客流量、营业收入等。八、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款根据工程进度和商业运营效果，在双方约定的节点上，甲方支付相应比例的进度款。3.尾款在工程和运营服务全部完成后，且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。九、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止本合同在下列任一情况下终止：（1）合同约定的工程和运营服务全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方要求解除合同。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义