2025年房地产抵押贷款利率调整通知合同

2025年房地产抵押贷款利率调整通知合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、贷款基本情况1.1贷款金额：________________________元人民币（大写：________________________）。1.2贷款期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。1.3贷款用途：________________________。1.4贷款利率：自合同签订之日起，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。2025年1月1日起，如中国人民银行调整贷款基准利率，则自调整之日起，本合同贷款利率相应调整。二、利率调整方式2.1本合同贷款利率采用________________________方式调整。2.2调整周期：________________________。2.3调整幅度：________________________。2.4调整日期：________________________。三、还款方式（1）按月等额本息还款法：每月还款金额为________________________元人民币。（2）按月等额本金还款法：每月还款金额为________________________元人民币。（3）________________________。3.2借款人应于每月________________________日前向贷款人指定的账户划转当月应还贷款本息。四、抵押物4.2抵押物基本情况：（1）房屋所有权证号：________________________。（2）房屋坐落：________________________。（3）房屋面积：________________________平方米。（4）房屋用途：________________________。4.3抵押物价值：________________________元人民币。五、违约责任5.1借款人未按约定时间偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为________________________。5.2借款人未按约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息。5.3借款人违反本合同约定，造成贷款人损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁委员会裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，借款人一份，贷款人一份，具有同等法律效力。借款人（盖章）：________________________贷款人（盖章）：________________________法定代表人（或负责人）签字：________________________法定代表人（或负责人）签字：________________________签订日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除借款人、贷款人以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。8.1.2第三方在合同中的角色和职责应根据其具体业务性质和服务内容确定。8.2第三方介入的条件8.2.1第三方介入应事先取得借款人和贷款人的书面同意。8.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高贷款安全性、提高贷款效率等。8.3第三方介入的职责和权利（1）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。（2）担保机构：为借款人提供担保服务，确保贷款安全。（3）律师事务所：提供法律咨询和见证服务。（4）会计师事务所：提供财务审计和咨询服务。（5）中介机构：协助借款人和贷款人完成合同签订、贷款发放、还款等环节。（1）要求借款人和贷款人提供必要的资料和信息。（2）对借款人和贷款人的行为进行监督。（3）在必要时，向借款人和贷款人提出建议或意见。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方的业务性质和服务内容，合理确定责任限额。（2）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。（3）第三方责任限额不得超过借款人或贷款人因第三方过错遭受的直接损失。8.5第三方责任免除（1）借款人或贷款人违反本合同约定，导致损失。（2）不可抗力因素导致损失。（3）借款人或贷款人未按照第三方要求提供必要资料和信息。8.6第三方变更8.6.1借款人或贷款人同意更换第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。8.6.2第三方更换后，原第三方与借款人或贷款人之间的权利义务关系终止。8.7第三方保密8.7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露借款人或贷款人的商业秘密和个人隐私。8.8第三方与其他各方的划分说明8.8.1第三方在合同履行过程中的责任和义务，仅限于其提供的具体服务范围内。8.8.2借款人和贷款人的责任和义务，不受第三方介入的影响。8.8.3第三方与借款人、贷款人之间，应明确划分各自的权利和义务。8.8.4第三方在履行职责过程中，如需与借款人或贷款人之外的第三方进行合作，应取得借款人或贷款人的书面同意。8.9第三方争议解决8.9.1第三方在履行职责过程中，如与借款人或贷款人发生争议，应通过协商解决。8.9.2协商不成的，可提交________________________仲裁委员会仲裁。8.9.3仲裁委员会裁决是终局的，对三方均有约束力。8.10第三方介入的终止8.10.1第三方在履行职责过程中，如发现借款人或贷款人存在严重违约行为，有权终止服务。8.10.2第三方终止服务，应书面通知借款人和贷款人，并说明原因。8.10.3第三方终止服务后，借款人和贷款人应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.抵押合同：详细列明抵押物的所有权、价值、使用状况等条款。3.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具的抵押物评估报告。5.借款人还款能力证明：借款人收入证明、信用记录等证明借款人还款能力的文件。6.第三方服务协议：第三方服务机构与借款人或贷款人签订的服务协议。7.仲裁委员会仲裁规则：双方约定的仲裁委员会及其仲裁规则。8.其他相关文件：包括但不限于借款人提供的其他证明文件、贷款人要求的其他文件等。说明要求：1.所有附件均需加盖借款人和贷款人公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应与合同条款相符，如有变更，应重新签订或补充协议。3.附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时还款：借款人未按合同约定的还款日期足额还款。（2）贷款人未按时放款：贷款人未按合同约定的放款日期将贷款金额划拨至借款人指定账户。（3）借款人未按约定使用贷款：借款人未按合同约定的用途使用贷款。（4）第三方服务机构未能履行职责：第三方服务机构未能按合同约定履行职责，导致借款人或贷款人遭受损失。2.责任认定标准：（1）借款人未按时还款：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人提出的合理催收费用。（2）贷款人未按时放款：贷款人应支付违约金，并承担借款人因此遭受的损失。（3）借款人未按约定使用贷款：借款人应支付违约金，并承担贷款人因此遭受的损失。（4）第三方服务机构未能履行职责：第三方服务机构应承担相应的赔偿责任，赔偿借款人或贷款人因其违约行为遭受的损失。示例说明：1.借款人未按时还款：借款人逾期还款5天，应支付逾期利息____________元，并承担贷款人提出的催收费用____________元。2.贷款人未按时放款：贷款人逾期放款3天，应支付违约金__________