2025年度城市综合体项目租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的建筑物，乙方有意租赁该建筑物用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物用于____________________，具体经营范围为____________________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的__日前支付本季度租金，甲方收到租金后出具收据。三、租赁物的交付与验收3.1甲方应于本合同生效之日起__日内将租赁物交付乙方使用。3.2乙方应在收到租赁物后__日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。3.3验收合格后，租赁物所有权及使用权归乙方所有。四、租赁物的维护与保养4.2乙方应对租赁物进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或对其进行装修。五、租赁物的保险5.1甲方应在本合同签订之日起__日内，为租赁物及其附属设施投保火灾保险，并将保险单复印件交付乙方。5.2乙方应在租赁期间内，自行投保其经营范围内的相关保险。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。1.2第三方在本合同中提供的服务或协助，应与本合同租赁关系的履行直接相关。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业服务或协助，可引入第三方介入。2.2第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的责任、权利和义务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方提供的服务内容、风险程度及甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方提供服务或协助前书面告知乙方。四、第三方权利和义务4.1第三方在本合同项下的权利包括：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；（2）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方在本合同项下的义务包括：（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在第三方责任限额内，对因其提供的服务或协助造成的损失承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系，仅限于服务或协助本合同的履行，不构成甲乙双方的合作伙伴关系。5.2第三方对甲乙双方的权利和义务，不因本合同的履行而直接产生，第三方仅对甲乙双方承担相应的责任。5.3第三方在本合同项下的责任，不因甲乙双方之间的争议或纠纷而免除。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需引入第三方介入时，应提前__日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的及拟提供的服务内容。6.2对方收到通知后__日内，应书面回复是否同意第三方介入。6.3双方同意第三方介入后，应在本合同中明确第三方的权利、义务及责任限额。6.4第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行本合同项下的义务。七、第三方介入的费用7.1第三方提供的服务或协助，其费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等，具体费用由双方另行签订补充协议。八、第三方介入的终止（1）第三方无法履行本合同约定的义务；（2）第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。八、其他8.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明及交接清单要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑物结构、设施设备、装修状况等，并附有交接清单，由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.租赁物平面图及附属设施清单要求：提供租赁物的平面图，标注各区域用途及附属设施的位置，由甲方提供并经乙方确认。3.租金支付凭证要求：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。5.租赁物保险单要求：第三方提供的保险单，证明租赁物已投保火灾保险。6.租赁物装修改造协议要求：如有装修改造，需提供装修改造协议，明确装修范围、费用及责任。7.租赁物维修保养记录要求：租赁物维修保养的记录，包括维修时间、原因、费用等。8.争议解决协议要求：争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。未经乙方同意擅自改变租赁物用途：甲方应恢复原状，赔偿乙方因此遭受的损失。未履行租赁物维护保养义务：甲方应承担维修费用，确保租赁物处于良好状态。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变租赁物用途：乙方应恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。未履行租赁物维护保养义务：乙方应承担维修费用，确保租赁物处于良好状态。3.第三方违约行为及责任认定：未履行服务协议：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供虚假信息或服务：第三方应承担相应法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时交付租赁物，导致乙方无