精装开间出租合同范本

精装开间出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。甲方拥有位于XX市XX区XX路的精装开间房屋一套，房屋面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXXXX。甲方为实现资产的保值增值，决定将该房屋出租给乙方。

甲方联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX咨询服务有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为商务咨询、企业管理咨询等。乙方因业务发展需要，需租赁甲方提供的精装开间房屋作为办公场所。

乙方联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，愿意将位于XX市XX区XX路的精装开间房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方，愿意租赁该房屋作为办公场所。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同条款。本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。

在签订本合同之前，甲方已向乙方展示了房屋的实际状况，乙方对房屋的面积、装修、设施等表示满意。乙方确认，租赁该房屋用于办公，不违反任何法律法规，不损害社会公共利益，不违背公序良俗。

本合同的签订，标志着甲方作为出租方，向乙方提供了优质的精装开间房屋租赁服务；乙方作为承租方，获得了舒适的办公环境。双方均应严格遵守合同条款，共同维护租赁关系的稳定，实现互利共赢。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方作为房屋的出租方，将位于XX市XX区XX路的精装开间房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方，租赁该房屋作为办公场所。具体内容包括房屋的租赁、租金的支付、房屋的维护与管理、租赁期限的续签等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，拥有位于XX市XX区XX路的精装开间房屋一套。

2.乙方：指XXX咨询服务有限公司，租赁甲方提供的精装开间房屋作为办公场所。

3.租赁期限：指本合同的有效期，自双方签字之日起至合同期满之日止。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的基本设施正常运行，如供水、供电、供暖等。

2.甲方应在租赁期限内，负责房屋的维修和保养工作，确保房屋的安全和舒适。

3.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，如物业入住、水电费缴纳等。

4.甲方不得干涉乙方正常的办公活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

5.甲方有权在租赁期限届满前，提前通知乙方终止租赁合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，使用和占用甲方提供的房屋作为办公场所。

2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金和其他相关费用。

3.乙方应合理使用房屋及其设施，并负责房屋内部设施的维护和保养。

4.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。

5.乙方应遵守当地的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

6.乙方在租赁期限届满前，有权提前通知甲方终止租赁合同。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将位于XX市XX区XX路的精装开间房屋出租给乙方，租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付方式为银行转账。

2.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付期限：乙方应在租赁期限内，按月支付租金。若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.租金调整：租赁期限内，租金金额不得调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

5.其他费用：除租金外，乙方还应承担房屋租赁期间的水电费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式，由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为XX年，自双方签字之日起计算。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如有续租需求，应提前三个月通知甲方。双方可协商签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。

3.提前终止：双方如需提前终止租赁合同，应提前三个月书面通知对方。提前终止合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，具体金额由双方协商确定。

4.逾期履行：乙方逾期履行合同义务的，应承担逾期违约责任，支付甲方滞纳金。甲方逾期履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。

2.乙方违约：乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定获得租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。

3.双方违约：双方违反本合同约定，导致合同无法正常履行的，双方应承担各自的责任，并支付违约金。违约金金额为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。

4.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任。

5.违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起十个工作日内，向守约方支付违约金。违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失赔偿。

6.损失赔偿：违约方造成守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿金额最高不超过违约金金额的三倍。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：在租赁期限内，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任。

3.不可抗力后果处理：遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并采取措施防止损失扩大。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并按实际情况调整合同履行期限和方式。

4.不可抗力解除：一旦不可抗力事件消失，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，恢复合同履行。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、申请、要求等，均应以书面形式送达对方，如需邮寄的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如确需变更，双方应签订书面变更协议，并经对方签字盖章确认。

3.终止条件：租赁期限届满，本合同自然终止。提前终止的，应按照本合同第六章违约责任的规定处理。

4.房屋交付：甲方应在租赁期限开始之日起，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

5.房屋收回：租赁期限届满或提前终止的，乙方应将房屋及其附属设施交还给甲方。交还时，双方应共同签署《房屋收回确认书》。

6.乙方转租：乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反前述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.甲方出租权利限制：甲方不得在租赁期限内，将房屋出租给第三方。如甲方违反前述规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括《房屋交付确认书》、《房屋收回确认书》等，附件与本合同具有同等法律效力。