2025年新型农家乐合作开发项目合同模板

2025年新型农家乐合作开发项目合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（农家乐业主）：_______乙方（合作开发公司）：_______鉴于甲方拥有位于_______的农家乐项目，乙方具备相关开发经验，双方经友好协商，达成如下合作开发协议：一、合作项目1.2本项目地点位于_______，甲方拥有该地点的农家乐经营权。二、合作期限2.1本合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、合作方式3.1甲方提供农家乐场地、设施及现有经营资源，乙方负责项目整体开发、运营管理。3.2双方共同投资，甲方投资比例为_______%，乙方投资比例为_______%。3.3乙方在项目开发过程中，负责项目设计、建设、招商、运营等环节。四、投资及资金管理4.1甲方和乙方应按照约定的投资比例，分别向项目投入资金。4.2甲方和乙方的投资资金应于_______年_______月_______日前全部到位。4.3项目资金由乙方负责管理，甲方对项目资金的使用情况进行监督。五、收益分配（1）项目运营后，前三年甲方获得_______%的收益，乙方获得_______%的收益；（2）第四年开始，甲方和乙方按照约定的比例分配收益。5.2收益分配方式为按季度结算，甲方和乙方应在每季度结束后_______日内完成收益分配。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）提供农家乐场地、设施及现有经营资源；（2）配合乙方进行项目开发、运营管理；（3）对项目运营过程中出现的问题提出意见和建议。6.2乙方权利义务：（1）负责项目设计、建设、招商、运营等环节；（2）确保项目按期完工、顺利运营；（3）对项目运营过程中出现的问题负责处理。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供场地、设施及现有经营资源的，应向乙方支付_______%的违约金。7.3乙方未按约定完成项目开发、运营管理的，应向甲方支付_______%的违约金。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（农家乐业主）：________________乙方（合作开发公司）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、设计单位、施工单位、监理单位、供应商、投资者等。二、第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规及本合同的相关规定。三、第三方责任限额3.1第三方在项目开发、运营过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总金额的_______%，超过部分由甲方、乙方自行承担。四、第三方责任划分4.1第三方在项目开发、运营过程中，其责任与甲方、乙方各自责任相区分。4.2第三方责任包括但不限于：（1）设计单位：设计质量不符合国家规定或合同约定的，应承担相应的赔偿责任；（2）施工单位：施工质量不符合国家规定或合同约定的，应承担相应的赔偿责任；（3）监理单位：监理不到位或违反监理规定，导致项目出现问题的，应承担相应的赔偿责任；（4）供应商：供应的设备、材料不符合国家规定或合同约定的，应承担相应的赔偿责任；（5）投资者：因投资决策失误导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方权利（1）根据合同约定，获取相应的收益；（2）在项目开发、运营过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）根据合同约定，要求甲方、乙方履行相关义务。六、第三方义务（1）遵守国家法律法规及本合同的相关规定；（2）按照合同约定，完成项目开发、运营相关工作；（3）配合甲方、乙方进行项目开发、运营管理；（4）对项目运营过程中出现的问题，及时提出解决方案。七、第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本项目，应提前_______日通知甲方、乙方，并签订书面协议。7.2第三方变更或退出后，其权利义务由接替方继承。八、争议解决8.1第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本部分为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本部分如有与合同不一致之处，以本部分为准。10.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除本合同，如需变更或解除，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议：详细记载甲乙双方合作的基本原则、合作方式、合作期限等内容。2.投资协议：明确甲乙双方的投资比例、投资方式、投资资金到位时间等内容。3.设计方案：包括项目整体设计、建筑风格、功能布局等。4.施工合同：明确施工单位的责任、施工进度、施工质量等内容。5.监理合同：明确监理单位的责任、监理范围、监理费用等内容。6.招商协议：明确招商范围、招商方式、招商费用等内容。7.运营管理协议：明确运营管理方的责任、运营管理内容、运营管理费用等内容。8.供应商合同：明确供应商的供应责任、供应质量、供应价格等内容。9.财务审计报告：对项目资金使用情况进行审计。10.项目验收报告：对项目完成情况进行验收。12.项目变更协议：对项目设计、施工、运营等方面进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地、设施及现有经营资源。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供场地，导致乙方无法按期开始项目开发，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成项目开发、运营管理。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：乙方未按合同约定完成项目建设，导致项目延期交付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：设计单位提供的设计方案不符合国家规定，导致项目建设出现问题，设计单位应承担赔偿责任。4.违约行为：甲方、乙方未按约定分配收益。责任认定标准：甲方、乙方应根据合同约定分配收益，若未按约定分配，应承担违约责任。示例说明