2025年度人才公寓租赁融资合同

2025年度人才公寓租赁融资合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度人才公寓租赁融资合同甲方（出租方）：名称：_____________________________法定代表人：_____________________住所：_____________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：_____________________________法定代表人：_____________________住所：_____________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于_____________________________的人才公寓，乙方因工作需要，愿意租赁该人才公寓，甲方同意出租，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：____元。3.2乙方应于每月__日前支付当月租金，支付方式为：_____________________________。第四条租赁房屋使用4.1乙方租赁房屋仅用于_____________________________。4.2乙方应爱护并合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。第五条租赁房屋的修缮5.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修责任由_____________________________承担。5.2乙方在使用过程中造成租赁房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。第六条装修与改造6.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或改造。6.2乙方因装修或改造造成的损失，由乙方自行承担。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋。7.2乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。7.3乙方应按时缴纳水、电、煤气等费用。第八条甲方权利与义务8.1甲方应保证租赁房屋符合租赁要求。8.2甲方应按时提供租赁房屋。8.3甲方应配合乙方使用租赁房屋。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________________乙方（承租方）：签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在租赁房屋的出租、承租及融资过程中，为提供相关服务或协助而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。（1）中介机构：为甲乙双方提供租赁房屋信息、协助租赁谈判及签订合同的机构。（2）融资机构：为乙方提供租赁资金支持或担保的金融机构。（3）物业管理公司：负责租赁房屋的物业管理、维护及服务的机构。（4）其他相关机构：在租赁过程中可能介入的其他第三方。二、第三方介入的职责与权利2.1第三方介入本合同的职责：（1）中介机构：提供真实、准确的租赁房屋信息，协助甲乙双方进行租赁谈判，确保双方权益得到保障。（2）融资机构：根据乙方信用及实际情况，为乙方提供合理的融资方案，确保租赁资金的正常流转。（3）物业管理公司：负责租赁房屋的物业管理、维护及服务，确保房屋安全及居住舒适。（4）其他相关机构：根据自身职责，为租赁双方提供必要的协助。2.2第三方介入的权利：（1）中介机构：有权了解甲乙双方的租赁需求和意向，有权协助双方进行租赁谈判。（2）融资机构：有权根据乙方信用及实际情况，决定是否为乙方提供融资支持。（3）物业管理公司：有权对租赁房屋进行定期检查、维修及保养。（4）其他相关机构：有权在自身职责范围内，对租赁双方提供必要的协助。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：对甲乙双方因中介机构原因造成的损失，赔偿金额不超过中介服务费的____倍。（2）融资机构：对乙方因融资机构原因造成的损失，赔偿金额不超过融资额的____%。（3）物业管理公司：对租赁房屋因物业管理不善造成的损失，赔偿金额不超过房屋维修费用的____%。（4）其他相关机构：根据各自职责，承担相应的责任限额。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行本合同过程中，应明确自身职责，不得超越自身权限。4.2第三方与其他各方之间的权责划分如下：（1）中介机构：负责为甲乙双方提供租赁房屋信息及协助租赁谈判，但不参与租赁合同签订及履行。（2）融资机构：负责为乙方提供融资支持，但不参与租赁合同的签订及履行。（3）物业管理公司：负责租赁房屋的物业管理、维护及服务，但不参与租赁合同的签订及履行。（4）其他相关机构：根据自身职责，参与租赁合同签订及履行。4.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他各方进行沟通协调，应通过甲乙双方进行。五、第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入本合同后，甲乙双方应与第三方签署相关协议，明确各方的权责。5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。5.4第三方介入本合同，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：要求：提供租赁房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。说明：此文件用于证明甲方对租赁房屋的合法出租权，确保乙方租赁的合法性。2.租赁房屋现状说明：要求：详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：此文件用于明确租赁房屋的初始状态，为租赁期满后的房屋交接提供依据。3.租赁房屋租金支付凭证：要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此文件用于证明乙方已按时支付租金，作为双方履行合同义务的凭证。4.物业管理费缴纳凭证：要求：提供乙方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此文件用于证明乙方已按时缴纳物业管理费，确保物业管理公司正常运作。5.租赁房屋维修记录：要求：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此文件用于跟踪租赁房屋的维修情况，确保房屋的完好。6.租赁房屋交接清单：要求：详细记录租赁房屋交接时的状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：此文件用于明确租赁期满时房屋的交接状况，防止产生纠纷。7.第三方服务协议：要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。说明：此文件用于规范第三方在租赁过程中的行为，确保租赁双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。示例：甲方未能在合同约定的日期提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。示例：乙方未在每月__日前支付租金，应向甲方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时