2025年度高端住宅区房屋租赁及物业维护合同协议

2025年度高端住宅区房屋租赁及物业维护合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度高端住宅区房屋租赁及物业维护合同协议甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋装修情况：_______1.5房屋权属证明：_______二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。三、租赁费用及支付方式3.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______。四、房屋押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2房屋租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收无损坏后_______日内无息退还押金。五、物业维护5.1甲方负责房屋及公共区域的日常物业管理。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护住宅区的秩序和环境卫生。5.3乙方应按照物业管理公司的要求，缴纳物业管理费及相关公共事业费。六、房屋使用6.1乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得将房屋转租、转借或用于其他商业活动。6.2乙方不得擅自改变房屋的结构或装修。七、违约责任7.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。7.2若乙方违反物业管理规定，造成公共区域损坏或他人损失，乙方应承担相应的法律责任。7.3若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本合同未尽事宜，以我国相关法律法规为准。甲方（出租方）签字（盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）签字（盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入概述8.4.1本合同中提及的第三方，指在房屋租赁及物业维护过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、管理或其他相关服务的第三方机构或个人。8.4.2第三方的介入，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。8.4.3第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同执行的效率，降低甲乙双方的风险。8.5第三方责任限额8.5.1第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。8.5.2第三方的责任限额为本合同租金总额的_______%。8.5.3若第三方责任超出本款规定的责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。8.6第三方权利和义务8.6.1第三方应遵守我国相关法律法规，按照服务协议的约定履行职责。8.6.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.6.3第三方不得泄露合同内容，不得利用合同关系谋取不正当利益。8.7第三方与其他各方的划分说明8.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以服务协议为准。8.7.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。8.7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方协商，应事先取得对方的同意。8.8第三方介入的具体条款8.8.1第三方介入的类型（1）中介服务：第三方作为中介，促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方办理租赁手续。（2）咨询服务：第三方为甲乙双方提供租赁、物业管理等相关咨询服务。（4）管理服务：第三方负责房屋的日常物业管理，包括维修、保洁、安保等。8.8.2第三方介入的程序（1）甲乙双方同意引入第三方，并就第三方介入的具体事项达成一致。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。（3）第三方按照服务协议的约定履行职责，甲乙双方配合。8.8.3第三方介入的费用（1）中介服务费：由乙方支付，具体金额根据中介服务协议的约定执行。（2）咨询服务费：由甲乙双方协商确定，一般按咨询内容和服务时长计算。（3）评估服务费：由乙方支付，具体金额根据评估服务协议的约定执行。（4）管理服务费：由甲方支付，具体金额根据管理服务协议的约定执行。8.8.4第三方介入的风险承担（1）第三方因自身原因导致服务过程中出现失误或疏漏，由第三方承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致服务中断，第三方不承担责任。（3）因甲乙双方原因导致第三方服务受阻，第三方不承担责任。8.8.5第三方介入的终止（1）甲乙双方均可提前_______日向第三方发出终止介入的通知。（2）在第三方介入期间，如甲乙双方解除本合同，第三方介入终止。（3）第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行清算。8.9第三方介入的特殊规定8.9.1在第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。8.9.2第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.9.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同的约定，不得损害对方的合法权益。8.9.4第三方介入期间，若甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对房屋的合法权属。2.房屋租赁合同：包括但不限于房屋租赁合同文本、签订合同的照片或扫描件等。3.房屋装修情况说明：包括但不限于房屋装修图纸、装修材料清单、装修验收报告等。4.物业管理规定：包括但不限于住宅区物业管理条例、规章制度等。5.第三方服务协议：包括但不限于中介服务协议、咨询服务协议、评估服务协议、管理服务协议等。6.付款凭证：包括但不限于租金支付凭证、押金支付凭证、物业管理费支付凭证等。7.房屋维修记录：包括但不限于维修申请单、维修费用清单、维修验收报告等。8.房屋使用情况记录：包括但不限于房屋使用情况报告、房屋损坏记录等。9.争议解决文件：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决书等。10.其他相关文件：包括但不限于与合同履行相关的其他证明文件、通知、函件等。说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，与合同内容相符。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。示例：若乙方逾期支付租金人民币1000元，则每日应支付滞纳金人民币_______元。2.甲方未按约定提供房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。示例：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币_______元。3.乙方擅自改变房屋结构或装修：责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担恢复费用。示例：若乙方擅自拆除房屋墙体，乙方应恢复墙体原状，并承担恢复费用人民币_______元。4.第三方未按服务协议履行职责：责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担赔偿责任人民币_______元。5.甲方未按约定进行房屋维修：责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因维修造成的损失。示例：若甲方未按约定进行房屋维修，导致乙方遭受损失人民币_______元，甲方应赔偿乙方该损失。6.乙