2025年度房地产包销代理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产包销代理合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：___________乙方（包销代理方）：___________一、标的房地产1.1标的房地产位于___________，土地证号为___________，建筑面积为___________平方米，用途为___________。1.2甲方保证标的房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且标的房地产已取得所有必要的审批、许可文件。二、包销代理范围及期限2.1乙方作为包销代理方，负责标的房地产的销售、推广、广告宣传等一切与销售相关的业务。2.2本合同包销代理期限自____年____月____日至____年____月____日。三、包销代理费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付包销代理费用，费用总额为人民币___________元（大写：___________元整）。（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币___________元（大写：___________元整）作为预付款；（2）在包销代理期限内，乙方每销售一套标的房地产，甲方应向乙方支付人民币___________元（大写：___________元整）作为包销代理费用；（3）包销代理期限届满后，甲方应向乙方支付剩余的包销代理费用。四、销售提成及分配（2）销售额在人民币___________元（含）至人民币___________元（含）的部分，提成比例为___________；（3）销售额超过人民币___________元的部分，提成比例为___________。4.2乙方应在每笔销售完成后____个工作日内，向甲方提交销售提成申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付相应的提成。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及标的房地产的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内均有效。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付包销代理费用或提成，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%；6.3乙方未按约定完成包销代理业务，应向甲方支付违约金，违约金为包销代理费用总额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可解除合同。8.3本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。甲方（出卖人）：___________乙方（包销代理方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出卖人）和乙方（包销代理方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、律师事务所以及其他提供专业服务的机构。1.2第三方介入的目的在于协助甲方和乙方更好地履行本合同项下的义务，提高标的房地产的销售效率，降低风险。二、第三方责任界定（1）第三方仅提供专业咨询服务，不对标的房地产的真实性、合法性承担责任；（2）第三方不参与标的房地产的销售利润分配，其服务费用由甲方支付；（3）第三方在介入过程中违反本合同约定，应承担相应的违约责任。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额如下：（1）因第三方提供错误信息或建议导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应赔偿损失，但赔偿金额不超过其服务费用的____倍；（2）第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务，第三方不承担责任。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得甲方支付的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。4.2第三方义务：（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。五、第三方介入程序5.1甲方和乙方协商一致，决定引入第三方介入本合同时，应书面通知对方，并提交第三方的基本信息、服务内容、费用标准等资料。5.2第三方同意介入本合同时，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3甲方和乙方应协助第三方完成其服务，包括但不限于提供必要的资料、配合第三方开展业务等。六、第三方变更与退出6.1第三方在介入本合同时，如因自身原因需要变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。6.2甲方和乙方在收到第三方变更或退出通知后，应尽快协商解决相关问题，必要时可重新引入第三方。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同时，其责任、权利和义务仅限于与甲方和乙方的约定，不涉及其他第三方。7.2第三方不得直接与标的房地产的买受人签订任何协议，所有交易活动均应通过甲方和乙方进行。7.3第三方在介入过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益，如违反约定，应承担相应责任。八、合同变更与解除8.1本合同经甲方、乙方和第三方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。8.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。九、争议解决9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止9.1本合同经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可解除合同。九、合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方协议、服务协议等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房地产权属证明文件要求：提供完整的土地证、房产证等权属证明文件，确保权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：标的房地产规划许可证要求：提供规划许可证原件或复印件，证明标的房地产已取得合法的规划许可。3.附件三：标的房地产施工许可证要求：提供施工许可证原件或复印件，证明标的房地产已取得合法的施工许可。4.附件四：标的房地产预售许可证要求：提供预售许可证原件或复印件，证明标的房地产已取得合法的预售许可。5.附件五：标的房地产测绘报告要求：提供测绘报告原件或复印件，证明标的房地产的面积、位置等测绘数据准确无误。6.附件六：第三方协议要求：提供与第三方签订的协议原件或复印件，明确第三方在合同中的权利义务。7.附件七：服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议原件或复印件，明确第三方提供的服务内容、费用标准等。8.附件八：销售提成明细表要求：提供销售提成明细表原件或复印件，详细记录每笔销售提成金额及支付时间。9.附件九：争议解决文件要求：提供与争议解决相关的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付包销代理费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%；2.违约行为：乙方未按约定完成包销代理业务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为包销代理费用总额的____%。3.违约行为：第三方提供错误信息或建议导致甲方或乙方遭受损失责任认定：第三方应赔偿损失，但赔偿金额不超过其服务费用的____倍。4.违约行为：第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失责任认定：第三方应承担全部赔偿责任。5.违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。6.违约行为：第三方泄露甲方和乙方商业秘密责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限