危险房屋出售合同范本

危险房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：×××

联系方式：[甲方联系电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：×××

联系方式：[乙方联系电话]

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其拥有的危险房屋出售给乙方一事达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。该房屋存在一定的安全隐患，甲方有义务确保房屋在交易过程中的安全，乙方有义务在购买房屋后负责房屋的维修和安全保障。本次交易背景是甲方需要出售该房屋，乙方需要购买该房屋用于居住。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同。

本合同的签订旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。甲方作为房屋的出售方，应保证其对房屋的产权和处置权，并保证房屋在交易过程中的安全；乙方作为房屋的购买方，应按照约定支付房价，并负责房屋的后期维修和安全保障。

本次交易的房屋为危险房屋，甲方应在合同签订前向乙方充分披露房屋的安全状况，包括房屋的结构、设施、存在的问题等，并保证在交易过程中的安全。乙方在购买房屋后，应负责房屋的维修和安全保障，确保房屋符合居住安全标准。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。乙方应按照约定时间支付房价，并履行房屋购买后的维修和安全保障义务。

如甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金。如乙方未按照约定时间支付房价，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

对于因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字（或盖章）：

[签字日期]

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的危险房屋出售给乙方，乙方购买该房屋用于居住。合同范围包括房屋的买卖、交付、过户及相关维修和安全保障等事宜。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.危险房屋：指存在安全隐患，可能对人身和财产安全造成威胁的房屋。

2.房价：指甲方出售房屋的价格，包括房屋本身的价值及相关附属设施的价值。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.维修：指对房屋进行必要的修缮、加固和维护，以确保房屋的安全和使用功能。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的产权和处置权，并保证房屋在交易过程中的安全。

2.甲方应向乙方充分披露房屋的安全状况，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。

3.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定时间支付房价，并履行房屋购买后的维修和安全保障义务。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和相关资料，以确保房屋的合法性。

3.乙方应负责房屋的后期维修和安全保障，确保房屋符合居住安全标准。

4.乙方应承担房屋过户过程中产生的相关税费。

双方的权利和义务是合同的核心内容，甲方应履行其对房屋的所有权和处置权，并保证房屋在交易过程中的安全；乙方应支付房价，并负责房屋的后期维修和安全保障。双方应共同努力，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

房价为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付房价的[具体比例]作为定金，定金不计入房价。

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体时间]内，向甲方支付剩余的房价。

3.甲方应提供合法的发票和相关证明文件，以便乙方办理支付手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]个月。合同履行期限内，双方应按照约定履行各自的义务。

关键时间节点如下：

1.合同签订后[具体时间]内，甲方应将房屋交付给乙方。

2.房屋交付后[具体时间]内，乙方应支付房价的[具体比例]作为定金。

3.定金支付后[具体时间]内，双方应共同办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理完毕后[具体时间]内，乙方应支付剩余的房价。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.如甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的[具体比例]%。

2.如乙方未按照约定时间支付房价，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的[具体比例]%。

3.如甲方未按照约定保证房屋的安全，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方未按照约定维修和安全保障房屋，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.如双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

6.如双方发生其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。

双方应严格履行合同，遵守法律法规，履行违约责任。违约金和赔偿金的计算方式和数额应在合同中明确约定，以保障双方的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变化、强制措施等）。

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。甲方应尽可能提供相关证明文件，以便乙方对不可抗力事件的认定。

在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并根据事件对合同履行的影响，协商调整合同的履行期限和方式。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据事件的性质和影响，协商解决或终止合同，并免除对方因此产生的责任。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，保护双方的合法权益。

仲裁或诉讼是解决争议的最终方式。在选择仲裁或诉讼之前，双方应尽力通过协商解决争议，以减少时间和成本的消耗。

双方应遵守争议解决结果，并在结果生效后立即履行相应的义务。如果一方不履行争议解决结果，另一方有权采取法律手段强制执行。

在争议解决过程中，双方应保持克制和诚信，尊重法律和法庭的权威，不得干扰或阻碍争议解决的正常进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知生效时间为发送之日起[具体时间]个工作日后的日期。

2.合同变更：双方同意，合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，且双方无法克服；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同