物业最简单合同范本

物业最简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××居民委员会

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

鉴于甲方为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，拥有完善的管理制度和服务体系；乙方为×××小区的业主委员会，代表全体业主享有物业管理权。双方为了共同提升×××小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，经充分协商，达成如下协议，共同遵照执行。

本合同旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，规范物业管理服务行为，提高物业管理质量，保障业主的居住品质。双方应严格遵守国家法律法规，积极履行合同约定的各项条款，共同维护×××小区的和谐稳定。

本合同的签订，是基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则。甲方作为物业管理服务提供方，应按照合同约定向乙方提供高质量的物业管理服务；乙方作为业主委员会，应积极支持甲方的工作，协助甲方开展物业管理活动。

本合同的履行期限为×××年，自×××年××月××日起至×××年××月××日止。合同期满后，如双方无异议，可续签。

在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同其他条款如下：

（1）物业服务内容：甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等工作。

（2）物业服务费用：甲方应按照政府相关部门规定的收费标准，向乙方收取物业服务费用。乙方应在合同约定的时间内，按时足额支付物业服务费用。

（3）物业服务质量保障：甲方应建立健全物业管理服务质量保障体系，确保物业管理服务符合合同约定和国家相关法律法规要求。

（4）甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。

（5）乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，维护物业管理秩序，配合甲方开展物业管理活动。

（6）合同的变更和解除：如双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议，并报相关部门备案。

（7）违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

（8）附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××居民委员会

签署日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确×××小区的物业管理服务事项，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲方作为物业管理服务提供方，乙方作为业主委员会，双方共同维护小区的和谐稳定，共同提升小区的物业管理水平，保障业主的合法权益。

本合同范围包括物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等工作。甲方应按照合同约定和国家相关法律法规要求，为乙方提供高质量的物业管理服务。乙方应合理使用物业设施设备，配合甲方开展物业管理活动，并按时足额支付物业服务费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，提供物业管理服务的一方。

2.乙方：指×××小区的业主委员会，享有物业管理权的一方。

3.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应支付的费用。

4.物业管理：指甲方按照合同约定，对乙方所在小区的物业设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序、消防安全等方面进行管理和服务的行为。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定和国家相关法律法规要求，为乙方提供物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。

2.甲方应建立健全物业管理服务质量保障体系，定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。

3.甲方应维护小区的公共秩序，确保小区的安全稳定。

4.甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方履行合同约定的义务。

5.甲方应协助乙方解决物业管理过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定和国家相关法律法规要求，按时足额支付物业服务费用。

2.乙方应合理使用物业设施设备，维护小区的公共秩序，配合甲方开展物业管理活动。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对甲方的服务进行监督和检查。

4.乙方应协助甲方解决物业管理过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。

5.乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方履行合同约定的义务。

甲方和乙方应共同遵守国家法律法规，积极履行合同约定的各项条款，共同维护小区的和谐稳定。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费用：甲方应按照政府相关部门规定的收费标准，向乙方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等。

2.支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付物业服务费用。

3.支付时间：乙方应在合同约定的时间内，按时足额支付物业服务费用。具体支付时间按照甲乙双方约定的周期进行支付。

甲方应提供合法的税务发票，乙方应按照约定时间支付物业服务费用。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年，自×××年××月××日起至×××年××月××日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签。续签应签订书面协议，并报相关部门备案。

3.在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.如双方因特殊情况需提前终止合同，应书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事项。

第六条违约责任

1.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

5.双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.甲方未按照合同约定履行物业管理职责，导致乙方或小区业主遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.乙方未按照约定支付物业服务费用，导致甲方无法正常履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

8.双方在履行合同过程中，如发现对方有违法行为，应立即终止合同，并向相关部门报告。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.受不可抗力影响的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承担违约责任。

5.双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定合同的变更、解除或终止。

6.本合同所称的“不可抗力”不包括商业风险、市场变化等正常商业风险因素。

第八条争议解决

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何一方均可向对方发出书面协商请求，要求解决争议。协商请求应明确具体，指出争议的事项和理由。

3.如协商未能解决争议，双方同意提交仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为×××市。

4.双方应遵守仲裁裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，争议解决过程中所发生的费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由败诉方承担。

7.双方应保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影响合同履行或对方名誉的措施。

8.本合同的争议解决条款适用于本合同的一切争议，不论其性质如何。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应通过双方约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、电话等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在履行期限届满前终止的条件如下：

a)双方协商一致终止；

b)不可抗力导致合同无法履行，双方终止；

c)一方明确表示不履行合同主要义务，另一方终止；

d)一方违反合同约定，严重损害对方利益，另一方终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，包括但不限于物业服务费用的结算、物业设施设备的移交等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。

第十条附则

1.本合同附件包括但不