农民公寓购房合同范本

农民公寓购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××农民公寓开发有限公司”，依法在×××市注册成立，营业执照注册号为×××，地址位于×××市×××区×××路×××号，法定代表人/负责人为×××。甲方的业务范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方可通过电话（×××）或电子邮件（×××）与乙方进行联系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××农民公寓购买者协会”，依法在×××市注册成立，社团法人登记证号为×××，地址位于×××市×××区×××路×××号，法定代表人/负责人为×××。乙方的业务范围包括农民公寓购买、租赁、居住权益维护等。乙方可通过电话（×××）或电子邮件（×××）与甲方进行联系。

合同简介：

甲乙双方鉴于对农民公寓的需求与供给，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方出售、乙方购买农民公寓事宜，达成如下合同。本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同所涉及的农民公寓位于×××市×××区×××路×××号，甲方为该公寓的开发商和所有权人，乙方为购买该公寓的买方。甲方作为出卖方，承诺按照合同约定向乙方交付具备交付条件的公寓；乙方作为购买方，承诺按照合同约定支付购房款项。

本合同的签订背景是甲方根据国家关于农民公寓的政策要求，开发建设了该公寓项目，旨在为农民提供舒适的居住环境。乙方作为农民公寓的购买者，希望通过购买公寓改善居住条件，实现安居乐业。双方基于共同的利益和需求，达成本合同。

本合同的签订前提条件是双方遵循国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，进行充分协商，确保合同的合法性、合规性。同时，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农民公寓购买事宜中的权利与义务，明确合同条款，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方作为出卖方，有义务按照合同约定的时间和质量标准交付具备交付条件的公寓；

2.乙方作为购买方，有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款项；

3.双方应共同维护农民公寓的居住环境，遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语定义如下：

1.农民公寓：指位于×××市×××区×××路×××号，由甲方开发建设的公寓项目；

2.交付条件：指公寓达到国家关于建筑工程质量标准，具备入住条件；

3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的农民公寓购买款项；

4.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按照合同约定的时间节点，完成公寓的建设，确保公寓质量符合国家相关标准；

2.甲方应在公寓交付时，向乙方提供相关产权证明文件，协助乙方办理产权登记手续；

3.甲方应保证公寓的规划、设计、建设、装修等方面符合国家法律法规及行业标准；

4.甲方应在合同约定的范围内，为乙方提供售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照合同约定的时间和方式，支付购房款项，迟延支付的，应按照约定的违约金比例支付给甲方；

2.乙方应按照合同约定，合理使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途；

3.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成公寓交付的相关手续；

4.乙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付公寓的维修费用、物业管理费等相关费用；

5.乙方应在合同约定的范围内，协助甲方维护公寓的居住环境，遵守相关法律法规。

合同双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行合同，任何一方违反合同的，均应承担违约责任。合同的履行期限、违约责任等内容详见后续条款。

第四条价格与支付条件

本合同约定的农民公寓购房价格为每平方米×××元，总价为×××元。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付购房款项：

1.签约后五个工作日内支付首付款×××元；

2.甲方完成公寓建设并达到交付条件后，乙方支付剩余款项×××元；

3.乙方支付款项时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核对。

甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付公寓，确保公寓符合交付条件。乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，迟延支付的，应按照约定的违约金比例支付给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

关键时间节点如下：

1.甲方完成公寓建设并达到交付条件：合同生效后×××个月内；

2.乙方支付购房款项：签约后五个工作日内支付首付款，公寓交付后支付剩余款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未能按照合同约定的时间节点完成公寓建设，应支付违约金×××元给乙方；

2.若甲方未能按照合同约定的质量标准交付公寓，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担修复费用或赔偿损失；

3.若甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约

1.若乙方迟延支付购房款项，应支付违约金×××元给甲方；

2.若乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的×××%作为赔偿；

3.若乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

本合同违约责任的具体执行，包括但不限于违约金的计算和赔偿金额的确定，均按照中华人民共和国相关法律法规执行。双方应共同努力，履行合同义务，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.政府行为，如法律、政策变动，限制或禁止某些交易等；

4.其他客观情况，如交通中断、通信中断等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，尊重司法权威，不得干扰诉讼的正常进行。双方在争议解决过程中应保持沟通，尽量减少争议对合同履行造成的影响。

本合同争议解决条款的制定，旨在确保双方在履行合同过程中能够及时解决争议，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于邮件、短信、电子邮件等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均不承担违约责任；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

5.合同转让：双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附录和附件包