建委购房合同范本

建委购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX建委，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX开发商，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方委托乙方进行建委购房项目的开发建设，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的购房服务。双方在此达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对于购房项目的发展前景的信心。双方将共同努力，确保项目的顺利进行，为双方创造最大的经济效益。

本合同的履行期限为XX年，自双方签订之日起计算。在此期间，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进购房项目的开发建设。

违约责任：

在任何情况下，如果甲乙任何一方未能履行本合同的任何义务，或未能履行或履行不符合本合同的任何陈述、保证或承诺，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

不可抗力：

在合同履行期间，如发生不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

争议解决：

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

其他条款：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在建委购房项目中的合作框架，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行，实现互利共赢。合同范围包括但不限于：房屋的开发、建设、销售、交付及后续服务等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.建委购房项目：指甲方委托乙方进行开发建设的位于XX市XX区XX街道的住宅小区。

2.甲方（买方/出租方/委托方）：指XXX建委，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX。

3.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：指XXX开发商，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX。

4.房屋：指建委购房项目中由乙方开发建设的住宅楼。

5.交付：指乙方按照合同约定，将符合验收标准的房屋交付给甲方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和质量，并对施工过程进行验收。

2.甲方有权按照合同约定接收交付的房屋，并享受乙方向甲方提供的售后服务。

3.甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，履行合同义务。

4.甲方应协助乙方办理与购房项目相关的审批、验收等手续。

5.甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常施工和管理。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取购房款，并按照合同约定交付房屋。

2.乙方应按照合同约定的标准和要求进行房屋的开发、建设，确保房屋的质量。

3.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工，并承担因工期延误导致的违约责任。

4.乙方应向甲方提供售后服务，包括房屋的维修、保养等。

5.乙方应协助甲方办理与购房项目相关的审批、验收等手续。

6.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更房屋的设计和建设标准。

第四条价格与支付条件

本合同房屋的销售价格为人民币XX元/平方米，总价为XX元（大写：XXXXXXXX元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.签订合同之日起五个工作日内，甲方支付购房款的30%作为定金；

2.房屋交付之前，甲方支付购房款的30%；

3.房屋交付后七个工作日内，甲方支付购房款的剩余40%。

甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权按逾期付款金额的日利率收取滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。双方应在本合同约定的时间内履行合同义务。

关键时间节点如下：

1.乙方完成房屋建设的期限为XX年XX月XX日；

2.甲方支付购房款的期限为XX年XX月XX日；

3.房屋交付的期限为XX年XX月XX日。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.若乙方未按照合同约定的时间节点完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付房屋部分购房款的日利率；

2.若甲方未按照合同约定的时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的日利率；

3.若乙方擅自变更房屋的设计和建设标准，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为变更部分购房款的20%；

4.若甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为赔偿；

5.若双方因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.政府行为，如政策调整、强制征收等；

4.电信网络故障、电力中断等导致无法履行合同的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，相应责任予以免除。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担各自在仲裁过程中的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等。

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.合同终止条件：合同履行完毕，双方均可提出终止合同，经协商一致后签署书面终止协议。

4.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

7.继承和转让：本合同项下的权利义务不得转让给第三方，但法律另有规定的除外