品牌公寓返租合同范本

品牌公寓返租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××品牌公寓

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人/公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其品牌公寓出租给乙方，并由乙方负责运营管理，双方共同分享经营收益的事宜，达成如下合同条款。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本返租合同，并共同遵守以下条款。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的合作行为，明确双方的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进双方的友好合作关系。同时，本合同也为甲乙双方提供了法律保障，使双方在合作过程中能够有法可依，有据可查，共同实现合作目标。

在此基础上，甲乙双方达成如下合同内容：

一、定义

1.品牌公寓：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的公寓物业。

2.返租：指乙方在租赁品牌公寓期间，按照约定的比例向甲方支付租金，并在租赁期满后，有权按照约定的价格购买品牌公寓。

3.租赁期：指乙方租赁品牌公寓的期限，自双方签订本合同之日起至租赁期满之日止。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证品牌公寓的权属清晰，不存在任何权利争议。

（2）甲方应保证品牌公寓在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，具备租赁条件。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付租金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。

（2）乙方应负责品牌公寓的日常运营与管理，确保品牌公寓的正常经营。

（3）乙方应在租赁期满后，按照约定价格购买品牌公寓。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定每月租金为人民币××元。

2.租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付当月租金。

3.购买价格：租赁期满后，乙方有权按照约定的价格购买品牌公寓，购买价格为人民币××元。

四、履行期限

1.租赁期：自双方签订本合同之日起至租赁期满之日止。

2.租赁期满后：乙方有权按照约定价格购买品牌公寓。

五、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营brandapartment，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在品牌公寓租赁与返租业务中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其品牌公寓出租给乙方，乙方负责租赁期间的品牌公寓运营与管理。

2.乙方按照约定的租金比例向甲方支付租金，并在租赁期满后，有权按照约定的价格购买品牌公寓。

3.双方共同分享品牌公寓在租赁期间产生的经营收益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.品牌公寓：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的公寓物业。

2.返租：指乙方在租赁品牌公寓期间，按照约定的比例向甲方支付租金，并在租赁期满后，有权按照约定的价格购买品牌公寓。

3.租赁期：指乙方租赁品牌公寓的期限，自双方签订本合同之日起至租赁期满之日止。

4.租金：乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.购买价格：租赁期满后，乙方有权按照约定的价格购买品牌公寓的价格。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证品牌公寓的权属清晰，不存在任何权利争议。

2.甲方应保证品牌公寓在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，具备租赁条件。

3.甲方应按照合同约定，向乙方支付租金。

4.甲方应协助乙方进行品牌公寓的日常运营与管理。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。

2.乙方应负责品牌公寓的日常运营与管理，确保品牌公寓的正常经营。

3.乙方应在租赁期满后，按照约定价格购买品牌公寓。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变品牌公寓的用途。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定每月租金为人民币××元。

2.租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付当月租金。

3.购买价格：租赁期满后，乙方有权按照约定的价格购买品牌公寓，购买价格为人民币××元。

4.购买价格支付方式：乙方应在租赁期满后，一次性向甲方支付购买价格。

第五条履行期限

1.租赁期：自双方签订本合同之日起至租赁期满之日止。

2.租赁期满后：乙方有权按照约定价格购买品牌公寓。

3.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营品牌公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。

2.乙方违约：乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。

3.逾期履行：甲方未按照约定时间交付品牌公寓，或乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为逾期违约金。

4.擅自变更：甲方未经乙方同意，擅自改变品牌公寓的用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的50%。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的责任。

6.其他违约行为：甲乙双方若发生其他违约行为，应根据违约性质和后果，协商确定违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.责任免除：如果本合同的履行因不可抗力事件受到影响，导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.履行义务：遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.不可抗力事件的后果：如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商决定合同的终止、变更或延长履行期限。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。双方通过协商未能解决的，可以采取以下方式解决争议。

2.调解解决：如果双方同意调解，可以邀请第三方进行调解。调解达成协议的，双方应遵守协议。

3.仲裁解决：如果双方同意仲裁，任何一方都可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

4.诉讼解决：如果双方未能达成仲裁协议，或者仲裁裁决被撤销，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。

6.诉讼期间：在任何争议解决过程中，除非双方另有约定，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，均应以书面形式送达对方，除非双方另有约定。

2.合同变更：本合同的变更必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，乙方未行使购买权利的；

b.双方协商一致终止本合同的；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的；

d.一方违约，导致本合同无法履行的。

4.合同解除：一方违反本合同，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商确定解除后的权利和义务。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非双方另有约定。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两