物业工程合同范本

物业工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理（中国）有限公司，注册地址为北京市朝阳区XX大街XX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括物业管理、设施管理、资产管理等服务。联系人信息：电话号码为138XXXX1234，电子邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX工程有限公司，注册地址为上海市浦东新区YY路YY号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括建筑工程、装饰工程、园林绿化工程等服务。联系人信息：电话号码为139XXXX5678，电子邮箱为yyy@。

合同简介：

甲方作为物业的管理者，需要对物业进行相关的工程改造和维护，因此需要聘请专业的工程公司来完成这部分工作。乙方作为专业的工程公司，具备相关的资质和经验，能够提供优质的服务。双方本着平等互利的原则，达成合作意向，签订本合同，明确双方的权利和义务。本合同的内容主要包括工程的范围、质量标准、工期要求、价格和支付条件等。通过本合同的签订，甲方能够顺利地完成物业的工程改造和维护工作，乙方能够获得相应的经济利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方和乙方在物业工程方面的合作关系，确保工程的顺利进行，并保证工程质量达到甲方的要求。具体内容包括：

1.乙方根据甲方的要求，进行物业工程的施工，包括但不限于土建工程、水电安装、装饰装修、园林绿化等工作。

2.乙方应按照本合同约定的质量标准、工期要求和工程范围完成施工任务。

3.甲方应提供工程所需的场地、材料、设备等，并负责协调相关部门，以确保工程的顺利进行。

4.甲方应按照本合同约定的付款条件，向乙方支付工程款项。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX物业管理（中国）有限公司。

2.乙方：指XXX工程有限公司。

3.工程：指本合同约定的物业工程，包括土建工程、水电安装、装饰装修、园林绿化等工作。

4.质量标准：指乙方完成工程应达到的技术要求和质量要求，具体详见附件。

5.工期要求：指乙方完成工程的期限，具体详见附件。

6.工程款项：指甲方按照本合同约定的付款条件，向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求和工程范围完成施工任务。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量符合要求。

3.甲方应按照本合同约定的付款条件，向乙方支付工程款项。

4.甲方应提供工程所需的场地、材料、设备等，并负责协调相关部门，以确保工程的顺利进行。

5.甲方应在本合同约定的时间内，向乙方提供施工图纸、技术要求等相关资料。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间提供施工图纸、技术要求等相关资料。

2.乙方应按照本合同约定的质量标准、工期要求和工程范围完成施工任务。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，严格按照施工安全规程进行施工，确保工程质量和施工安全。

4.乙方应接受甲方对施工过程的监督和检查，及时整改甲方提出的问题。

5.乙方应按照本合同约定的付款条件，向甲方提供发票等财务凭证。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的工程总价款为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详见附件。

2.甲方应按照下列付款条件向乙方支付工程款项：

a.工程开工前，甲方支付工程总价款的30%作为预付款。

b.工程进度达到50%时，甲方支付工程总价款的30%。

c.工程进度达到100%且验收合格后，甲方支付剩余的40%。

3.付款方式：通过银行转账方式支付，账号信息详见附件。

4.甲方支付工程款项时，乙方应提供正规发票等财务凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在本合同约定的有效期内完成工程的施工。

3.工程验收合格后，乙方应按照本合同约定的时间交付完整的工程资料和验收报告。

4.甲方应在本合同约定的有效期内完成对乙方施工过程的监督和检查。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的质量标准、工期要求和工程范围完成施工任务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×0.5%。

2.若甲方未能按照本合同约定的时间支付工程款项，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.5%。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但甲方应尽力协助乙方解决因不可抗力因素导致的施工困难，并协商调整工期。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.本合同违约金的支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.双方应遵守国家有关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

5.不可抗力事件持续超过XX个月，双方可协商终止本合同，并按照实际情况处理已付款项和工程资料等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁委员会作出的裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

5.仲裁费用按仲裁委员会的规定承担。

6.双方在争议解决过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露相关信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等均应以书面形式进行，并加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的工程完成后终止；

c.不可抗力事件持续超过XX个月，双方协商终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未完成的事宜，包括但不限于工程资料移交、款项结算等。

5.本合同任何条款的失效，不影响双方在其他条款下的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。