万科认购合同范本

万科认购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：万科企业股份有限公司

甲方地址：中国深圳市南山区科技园科苑路2号

甲方法定代表人/负责人：郁亮

甲方联系方式：+86-755-26418888

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：碧桂园房地产开发有限公司

乙方地址：中国广东省广州市越秀区东风东路753号

乙方法定代表人/负责人：杨惠妍

乙方联系方式：+86-20-87788888

合同简介：

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成如下合同：

甲方拟购买乙方位于广州市的房地产项目，该项目包括住宅、商业及配套设施。甲方作为买方，愿意购买乙方所提供的房地产产品；乙方作为卖方，愿意向甲方出售该房地产项目。

双方合作的背景是，随着我国经济的持续发展和城市化进程的推进，房地产市场前景广阔。甲方作为我国领先的房地产企业，具有强大的资金实力和市场影响力；乙方作为知名的房地产开发商，拥有优质的房地产项目和丰富的开发经验。双方希望通过本次合作，实现资源共享、互利共赢。

本合同范本旨在明确双方在本次交易中的权利和义务，为双方提供一个公平、公正、透明的交易平台。合同内容涵盖了价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力等关键条款，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

为确保合同的顺利进行，双方应严格遵守合同条款，积极履行各自的权利和义务。同时，双方应共同努力，克服合同履行过程中可能出现的困难，确保项目的顺利推进。

本合同范本自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为本合同签署之日起至项目全部交付完毕之日止。

双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：万科企业股份有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：碧桂园房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整和补充。合同签订前，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方权益得到充分保障。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在万科认购项目中的权利与义务，明确合同双方的合作内容、合作方式、合作期限等相关事项，确保项目的顺利进行，实现双方的合作目标。

具体内容包括：

1.甲方认购乙方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业及配套设施。

2.乙方按照合同约定，向甲方出售上述房地产项目，并保证项目的质量、交付时间等符合合同约定。

3.双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

4.本合同约定的其他事项。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.“万科认购项目”指的是甲方认购的乙方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业及配套设施。

2.“甲方”是指万科企业股份有限公司，以下简称“买方”。

3.“乙方”是指碧桂园房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

4.“合同履行期限”是指本合同约定的甲方支付认购款项、乙方完成项目开发的期限。

5.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方开发的房地产项目。

2.甲方应按照合同约定的时间和金额支付认购款项。

3.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方出售房地产项目。

2.乙方应保证项目的质量、交付时间等符合合同约定。

3.乙方应按照合同约定提供与项目相关的配套设施和服务。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方应共同努力，克服合同履行过程中可能出现的困难，确保项目的顺利推进。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。合同双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认万科认购项目的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房地产项目的购买价格、税费、其他费用等。

甲方应按照以下支付方式进行支付：

1.甲方于【】年【】月【】日前，向乙方支付万科认购项目总成交价的【】%。

2.甲方剩余的【】%的款项，应于乙方完成项目开发并交付给甲方时支付。

3.甲方支付的款项均应通过银行转账等方式进行，具体支付方式由双方另行协商确定。

乙方应按照合同约定，提供合法、有效的发票及其他相关单据给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为本合同签署之日起至项目全部交付完毕之日止。

甲方应按照本合同约定的时间和金额支付认购款项。乙方应按照本合同约定的时间和质量要求完成项目开发。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间和金额支付认购款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.甲方未按照本合同约定的时间履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成项目开发的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.乙方未按照本合同约定的时间提供与项目相关的配套设施和服务的，应承担相应的违约责任。

3.乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

除本合同另有约定外，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。

本合同违约金及赔偿责任的计算方法和限额，由双方另行协商确定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情形。

在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方，应采取一切合理措施减轻损失，并尽速恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方应协商确定合同的终止或变更。

在不可抗力事件结束后，受影响方应向对方提供相关证明文件，并按照本合同的约定承担相应的责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

如双方同意，也可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同努力维护双方的合法权益。

在争议解决过程中，除争议解决所需的以外，双方应继续履行本合同的其他条款，并保持合作关系的良好。

本合同争议解决条款的约定，旨在确保双方在合同履行过程中的权益得到保障，促进双方的合作关系的稳定发展。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

本合同的附则包括以下内容：

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同标的的详细描述、技术规格、图纸等。

3.补充协议：双方在合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法