房子合同范本模板

房子合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房产的房地产公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，以下简称“该房产”；乙方为具备合法资质的房产中介服务公司，拥有丰富的房产交易经验及专业的服务团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该房产出售/出租给乙方，乙方提供房产中介服务事宜，达成以下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有该房产的合法所有权，具备出售/出租该房产的权利和能力。

2.乙方具备合法的房产中介服务资质，有能力为甲方提供房产交易中介服务。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，以及本合同约定，共同履行合同义务，确保房产交易顺利进行。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方承诺将该房产出售/出租给乙方，并确保该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方承诺为甲方提供专业的房产中介服务，包括但不限于发布房源信息、带看客户、协助谈判、办理交易手续等。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力的约定将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（双方签署方式及日期将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房产交易过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同推动房产交易的完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房产出售/出租给乙方，乙方提供房产中介服务，以实现房产的顺利交易。具体内容包括：

1.甲方授权乙方发布该房产的出售/出租信息，寻找潜在买方/承租方。

2.乙方负责带看客户，协助甲方与买方/承租方进行谈判，达成交易意向。

3.双方共同办理房产交易相关手续，确保交易的合法性。

4.乙方为甲方提供房产交易过程中的咨询、协助等服务。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，包括房屋及其附属设施。

2.房产交易：指甲方将该房产出售/出租给乙方或乙方介绍的第三方的过程，包括签订合同、办理过户等。

3.中介服务：指乙方为甲方提供的房产交易相关服务，包括但不限于发布信息、带看客户、协助谈判等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房产出售/出租款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，确保房产交易的顺利进行。

（3）甲方有权对乙方提供的服务提出建议和意见。

2.义务：

（1）甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并承担因此产生的法律责任。

（2）甲方应向乙方提供该房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（3）甲方应按照约定向乙方支付中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供该房产的合法证件及相关信息，以确保房产交易的合法性。

（3）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，确保房产交易的顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应依法为甲方提供专业的房产中介服务，包括但不限于发布房源信息、带看客户、协助谈判等。

（2）乙方应确保发布的信息真实、准确，不得故意隐瞒房产的实际情况。

（3）乙方应在房产交易过程中，严格遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

双方应按照本合同约定的权利与义务，共同推进房产交易的完成。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将该房产出售/出租给乙方的价格为人民币XX元整（大写：XX元整），双方确认该价格为最终交易价格。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房产出售/出租款项。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房产出售/出租款项支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定将该房产出售/出租给乙方或乙方介绍的第三方。

3.乙方应在合同有效期内，完成中介服务，包括发布信息、带看客户、协助谈判等，并确保房产交易的顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定将该房产出售/出租给乙方，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的XX%。

2.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致房产交易无法完成，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定时间、方式向乙方交付房产或相关证件，应承担因此产生的费用，并向乙方支付违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付房产出售/出租款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的XX%。

2.乙方未按约定提供中介服务，导致房产交易无法完成，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方在房产交易过程中故意隐瞒房产实际情况，导致交易无法完成，乙方应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行；如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。同时，双方还应遵守国家有关法律法规，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将按照本条款的约定进行处理。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行通知时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签署后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）不可抗力事件发生，且双方无法达成一致意见；

（3）一方申请破产、解散、被吊销营业执照等，导致无法履行合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、双方身份证明文件等，与本合同具