扶风租房合同范本

扶风租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：陕西省扶风县PropertyManagementCo.,Ltd.（以下简称“甲方”），

注册地址：陕西省扶风县XX路XX号，

法定代表人：张三，

联系电话：+86138XXXX1234，

电子邮箱：[info@]()。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：李四，

注册地址：陕西省扶风县XX路XX号，

法定代表人：李四，

联系电话：+86139XXXX5678，

电子邮箱：[lisi@]()。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于陕西省扶风县XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并支付租金及相关费用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方作为房屋的所有者及出租方，希望将房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方，希望租赁该房屋作为居住使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁意向，并签订本合同。

本合同的签订前提条件是甲方为具备出租权的房屋所有者，乙方为具备租赁需求的合法主体。双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。双方应遵守合同的约定，履行各自的权利义务，共同促进合同的履行。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的权益，确保房屋租赁过程的顺利进行。双方应严格按照合同约定的条款执行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同的签订是在甲乙双方自愿、公平、诚实信用的基础上进行的，双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行。

第一章租赁房屋及租赁期限

第二条租赁房屋的位置、面积和用途

甲方出租的房屋位于陕西省扶风县XX路XX号，建筑面积为XX平方米，乙方租赁该房屋作为居住使用。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

第二章租金及支付方式

第四条租金标准

乙方每月支付给甲方租金为人民币XX元整（大写：人民币捌佰元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币肆仟元整（大写：人民币肆仟元整）。

第五条支付方式

乙方应在每个租赁期限内的第一个月第一天支付租金，以后每次支付租金的时间为每半年后的第一天。乙方支付租金时，可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第三章甲方权利与义务

第六条甲方权利

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。

3.甲方有权在租赁期限内，按照合同约定对房屋进行维修、保养。

4.甲方有权在合同到期后，按照合同约定收回房屋。

第七条甲方义务

1.甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，具备基本的居住条件。

2.甲方应在租赁期限内，按照合同约定履行房屋维修、保养义务。

3.甲方应在合同到期后，按照合同约定将房屋完好地交付给乙方。

第四章乙方权利与义务

第八条乙方权利

1.乙方有权按照合同约定使用和保管房屋。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋维修、保养义务。

3.乙方有权在合同到期后，按照合同约定续租或者退还房屋。

第九条乙方义务

1.乙方应按照合同约定支付租金。

2.乙方应按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应在合同到期后，按照合同约定将房屋退还给甲方。

第五章价格与支付条件

第十条价格

本合同租金价格为人民币肆仟元整（大写：人民币肆仟元整）每半年。

第十一条支付条件

乙方应在每个租赁期限内的第一个月第一天支付租金，以后每次支付租金的时间为每半年后的第一天。乙方支付租金时，可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第六章履行期限

第十二条租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

第七章违约责任

第十三条违约责任

1.甲方未按照合同约定履行房屋维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。

3.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。

第八章不可抗力

第十四条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第九章争议解决

第十五条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

第十六条合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。

第十七条合同的转让

1.甲乙双方经协商一致，可以将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

2.合同转让后，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确转让部分的权利义务。

第十八条保密条款

甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十九条通知

甲乙双方应按照合同约定履行通知义务。一方如需向对方发出通知，应通过书面形式，送达对方指定的联系方式。

第二十条法律适用和解释

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一篇附则

第二十一条附件

本合同附件为甲乙双方签订的《房屋状况说明书》和《租金支付确认书》。

第二十二条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁房屋方面的权利义务关系，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括房屋的租赁、租金支付、维修保养、违约责任等方面。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，具备基本的居住条件。

2.甲方应在租赁期限内，按照合同约定履行房屋维修、保养义务。

3.甲方应在合同到期后，按照合同约定将房屋完好地交付给乙方。

4.甲方有权按照合同约定收取租金。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。

6.甲方有权在租赁期限内，按照合同约定对房屋进行维修、保养。

7.甲方有权在合同到期后，按照合同约定收回房屋。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和保管房屋。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋维修、保养义务。

3.乙方有权在合同到期后，按照合同约定续租或者退还房屋。

4.乙方应按照合同约定支付租金。

5.乙方应按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.乙方应在合同到期后，按照合同约定将房屋退还给甲方。

7.乙方应按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自转租或转让合同权利义务。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方出租的房屋位于陕西省扶风县XX路XX号，建筑面积为XX平方米，乙方租赁该房屋作为居住使用，每月需支付给甲方租金为人民币XX元整（大写：人民币捌佰元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每个租赁期限内的第一个月第一天支付租金，以后每次支付租金的时间为每半年后的第一天。乙方支付租金时，可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁期限内的第一个月第一天支付租金，以后每次支付租金的时间为每半年后的第一天。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

2.甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。

3.甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。

4.甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行维修、保养义务。

5.甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式处理争议。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定履行房屋维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。

3.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。

4.一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

5.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

6.一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

7.一方未履行合同义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

8.双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行合同义务，但应尽力克服不可抗力影响，恢复履行合同。

3.不可抗力事件的后果：不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同的事宜。

4.不可抗力事件的证明：受影响的一方应提供相关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.调解解决：双方同意将争议提交第三方调解机构进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决地点：本合同争议的解决地点为中华人民共和国XX省XX市XX区人民法院。

6.诉讼费用：诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.其他争议解决方式：甲乙双方可约定其他争议解决方式，如仲裁、调解等，并明确相应的机构和程序。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的通知、声明、请求等应通过书面形式进行，并以电子邮件、信函等方式发送至对方指定的联系地址或电子邮箱。

2.合同变更：甲乙双方如需变更本合同内容，应通过书面形式达成一致，并签订书面变更协议。

3.终止条件：如遇以下情况之一，甲乙双方有权终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.乙方违反合同约定，甲方要求终止本合同；

c.甲方违反合同约定，乙方要求终止本合同；

d.因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的情况导致无法继续履行本合同；

e.根据相关法律法规的规定，本合同应当终止。

4.合同的完整性：本合同及其附件构成甲乙双方之间关于本合同项下的完整协议，并取代了双方之前就本合同项下的任何口头或书面协议。

5.法律适用和解释：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括甲乙双方提供的相关房屋状况说明、租金支付确认书