商品房买卖合同标准

第第页合同编号:________商品房买卖合同标准甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“商品房买卖合同标准”，合同主体如下：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，系一家在中国【省/市】依法设立并有效存续的房地产开发企业，具有商品房预售/销售资质。买受人（以下简称“乙方”）：【乙方全称/姓名】，系具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。本合同目的为明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，签订本合同。本合同所涉及的商品房为【项目名称】【楼号】【单元】【房号】，位于【具体位置】，建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。乙方购买该商品房的目的用于自住/投资/其他合法用途。二、价格、支付方式1.商品房总价款为人民币【总价款】元整（大写：【人民币大写总价款】），该价格已包含房屋价款、税费及其他相关费用。2.乙方选择以下第【】种支付方式：a)一次性付款：乙方应在签订本合同之日起【】日内，将全部购房款项支付给甲方。b)按揭付款：乙方在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付不低于商品房总价款【】%的首付款，即人民币【首付款】元整。剩余款项通过向银行申请按揭贷款方式支付，乙方应负责办理贷款手续，甲方应予以必要的协助。3.乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具正规发票。如乙方选择按揭付款方式，甲方应在乙方按揭贷款审批通过后，将房屋产权过户至乙方名下。4.乙方未按约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%×逾期天数。5.乙方按约定支付完毕购房款后，甲方应按照约定将房屋及其相关权益过户至乙方名下，并协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。如有额外费用产生，按照法律规定承担。本合同价格、支付方式明确，双方应严格按照约定执行。如双方就价格、支付方式等产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出售的商品房符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在交房前负责修复，确保乙方按约定使用。甲方应依法《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.服务承诺：甲方应在房屋交付使用后，按照国家法律法规和行业规范，相应的售后服务。包括但不限于房屋维修、公共设施维护等。a)甲方应在商品房交付使用后【】年内，对房屋主体结构质量问题承担保修责任。b)对于非主体结构的质量问题，甲方应在交付使用后【】个月内予以保修。3.履行：a)甲方应按合同约定的时间、质量和标准交付商品房。b)乙方应按合同约定的付款方式和期限支付购房款。c)双方应共同办理房屋过户手续，甲方应必要的协助。4.变更：a)本合同签订后，如双方就合同内容达成一致意见，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力导致无法履行或需要变更合同内容的，受影响的一方应立即通知对方，并依法承担相应责任。c)任何一方不得单方面变更合同内容，如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。本合同质量保证、服务、履行与变更的相关条款，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方应本着诚实信用原则，共同维护合同的严肃性和稳定性。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在签订和履行本合同过程中，知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其在合同履行过程中获得的对方信息。c)保密义务不适用于以下信息：(i)公开可获得的信息；(ii)授予方在披露前已知的非保密信息；(iii)非因接收方过错，由第三方合法获得的信息。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得以争议为由停止履行合同。d)双方为解决争议而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同保密条款和争议解决条款是双方真实意思表示，具有法律效力。双方应遵守约定，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。如有违反，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方取得房屋所有权证和土地使用权证之日终止。d)本合同及其补充协议的修改、补充均应以书面形式进行，口头约定无效。e)双方确认，本合同及其补充协议构成双方就商品房买卖事宜达成的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。2.合同签署：a)甲方：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】日期：【签署日期】b)乙方：【乙方全称/姓名】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】日期：【签署日