租赁合同（公证）-房产租赁事项

租赁合同（公证）——房产租赁事项合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________地址：_________第一条房产信息1.1房产位于：_________，房产证编号：_________。1.2房产建筑面积：_________平方米，实际使用面积：_________平方米。1.3房产结构：_________，房产性质：_________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金双方协商一致后生效。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥_________元。4.2保证金作为乙方履行租赁合同的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。5.2房产及附属设施因自然原因或合理使用导致损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏的，维修费用由乙方承担。5.3乙方在租赁期间，不得对房产进行任何改动、装修，如需改动或装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条房产交付及退租6.1甲方应在合同生效后______日内将房产及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后______日内将房产及附属设施交还给甲方，并保持房产及附属设施的完好。6.3乙方在退租时应结清所有应付款项，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方为房产的合法所有权人，具备出租房产的资格。明确房产的具体信息，包括地址、面积、结构等。明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。规定租金及支付方式，确保双方对租金金额和支付时间有明确共识。设立保证金条款，明确保证金的数额、用途和退还条件。规定房产使用和维修责任，避免使用不当造成纠纷。明确房产交付和退租流程，包括交房时间和退租条件。设定违约责任，保障双方合法权益。确定争议解决方式，以便在出现争议时及时处理。2.解决办法：如有争议，尝试友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房产所有权并有权将其出租的个人或单位。承租方（乙方）：指向出租方租用房产的个人或单位。租赁期限：指双方约定的租赁房产的时间段。租金：指承租方为使用出租方房产而支付的对价。保证金：指为保障出租方权益，承租方在合同开始时支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法。补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的书面协议。合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，根据约定条件开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商务办公租赁补充条款：考虑到商务办公的特殊性，双方可约定：“如乙方作为商务办公用途，甲方应提供必要的商务支持服务，如网络接入、保安服务等。乙方应确保办公时间内不影响其他租户的正常经营。”2.应用场合：教育培训机构租赁补充条款：针对教育培训的特点，双方可增加：“乙方作为教育培训机构，应遵守相关教育法律法规，确保教学活动合法合规。甲方应协助乙方处理与教育培训相关的政府审批手续。”3.应用场合：民宿短租补充条款：民宿短租涉及客人隐私和安全，可添加：“乙方在经营民宿业务时，应确保客人隐私安全，不得泄露客人个人信息。甲方应定期检查消防安全设施，确保民宿的安全运营。”4.应用场合：艺术家工作室租赁补充条款：艺术家工作室可能需要特殊创作环境，可补充：“乙方作为艺术家，有权在甲方提供的空间内进行艺术创作。甲方应尊重乙方的创作自由，并保障创作空间的独立性。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.双方有效身份证件复印件3.房产平面图4.乙方支付租金的银行转账凭证