商铺合租合同

商铺合租合同合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：__________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：__________________第一条商铺信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条合租期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。5.2乙方在租赁期间应负责商铺的日常维修及保养，确保商铺的正常使用。5.3乙方在租赁期间因使用不当导致的商铺及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为商铺办理相应保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。第七条解除合同7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。7.3如乙方违反本合同约定的用途使用商铺，或存在其他严重违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的明确性。3.商铺信息：详细描述商铺的地址、面积和用途，避免日后因信息不准确产生的纠纷。4.合租期限：明确租赁期限及续租条件，预防合同到期后的法律风险。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，避免租金支付争议。6.押金：规定押金的支付、退还条件及扣除方式，保障双方的权益。7.商铺使用及维修：明确乙方的使用义务和维修责任，防止商铺损坏造成纠纷。8.保险：要求乙方办理保险并提供保险单，确保商铺在租赁期间的风险控制。9.解除合同：明确合同解除的条件和后果，防止双方在解除合同上的争议。10.违约责任：规定双方的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供商铺的一方，享有出租商铺的权利并承担相应义务。承租方（乙方）：合同中租用商铺的一方，承担支付租金等义务并享有使用商铺的权利。租赁期限：合同中规定的租赁时间范围，是合同有效期限的界定。租金：乙方为使用甲方商铺而支付的对价，是租赁合同的核心条款之一。押金：乙方为保障租赁期间商铺的完好及租金的支付，向甲方预付的一定数额的金钱。违约责任：合同当事人违反合同义务时应承担的法律后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。不可抗力：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：合同当事人对合同内容或履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺用于经营特殊行业，如餐饮、娱乐等，可能需要特殊许可或环境影响评估。补充条款：“考虑到乙方经营的特殊性，乙方应确保其业务符合当地的相关法律法规，包括但不限于食品安全、消防安全、环境影响评估等。若乙方需取得特殊行业许可，乙方应在租赁开始前办理完毕，并保证许可在租赁期间持续有效。”2.场合：商铺位于繁华商业区，人流量大，可能需要额外的安全措施。补充条款：“鉴于商铺所在区域的特点，乙方应采取必要的安全措施，如安装监控摄像头、雇佣安保人员等，确保顾客和员工的人身安全以及商铺内财产的安全。”3.场合：商铺用于举办临时活动，如展览、市集等。补充条款：“若乙方计划在商铺内举办临时活动，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并获得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动符合当地法律法规，并承担由此产生的所有费用和责任。”4.场合：商铺所在建筑正在进行或计划进行翻修、改造。补充条款：“在租赁期间，若商铺所在建筑进行翻修或改造，甲方应提前三个月通知乙方。乙方有权根据实际情况与甲方协商调整租金或终止本合同，且甲方应给予乙方必要的配合和