房屋养护合同样本

房屋养护合同样本合同编号：__________甲方（房屋所有人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（养护服务方）：__________统一社会信用代码：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方拥有房屋的完全产权，为保障房屋的安全、延长房屋的使用寿命，甲方委托乙方对房屋进行养护服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息1.1房屋位于：_________________1.2房屋结构：_________________1.3房屋面积：_________________1.4房屋用途：_________________第二条养护服务内容（1）房屋结构安全检查；（2）房屋设施的维修、更换及更新；（3）房屋外貌的清洗、涂饰；（4）房屋周边环境的绿化、美化；（5）甲方委托的其他养护服务。2.2养护服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条费用及支付3.1养护服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方支付方式：（1）签订合同时支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）养护服务期结束后，甲方支付剩余费用。3.3乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供养护服务；（2）甲方有权对养护服务过程中的质量问题提出异议，并要求乙方整改；（3）甲方应按照约定支付养护服务费用；（4）甲方应协助乙方完成养护服务，提供必要的施工条件。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定提供养护服务，确保服务质量；（2）乙方应遵守相关法律法规，确保养护服务过程中的安全；（3）乙方应按时开具正规发票，配合甲方进行支付；（4）乙方应尊重甲方意愿，合理利用房屋资源。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付养护服务费用，应支付违约金，违约金为未支付部分的_____%。5.2乙方未按照约定提供养护服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除合同，应书面提出，经双方协商一致后生效。7.2在养护服务期限内，如甲方需提前解除合同，乙方已完成的工作量甲方应按照实际发生费用支付；如乙方需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰标注甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同义务和权利能够准确落实。法律名词解释：合同主体，即参与合同关系的当事人，是合同权利和义务的承担者。2.详细描述房屋信息：合同中应详细记录房屋的地理位置、结构、面积等信息，以便乙方准确了解养护对象。法律名词解释：标的物，合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中为特定的房屋。3.明确养护服务内容：合同应详细列明乙方需要提供的养护服务项目，避免服务内容的不明确导致的争议。法律名词解释：服务内容，即合同中约定的乙方应提供的服务范围和质量要求。4.规定费用及支付方式：合同中应明确养护服务的费用、支付时间及方式，保障双方的合法权益。法律名词解释：合同价格，即合同当事人为取得合同规定的权益所应支付的代价。5.权利与义务的明确：合同中应明确甲乙双方在合同执行过程中的权利和义务，防止履行过程中出现纠纷。法律名词解释：合同义务，即合同当事人根据合同约定或法律规定所承担的义务。6.违约责任的具体化：合同应规定违约责任，包括违约金、赔偿损失等，以制约双方遵守合同。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行中出现的争议应通过协商的方式解决，以达成共识。法律名词解释：和解，指合同当事人通过友好协商，自行解决争议的方式。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同当事人通过法院解决合同争议的法律程序。3.补充协议：合同中未涉及的事宜，双方可通过签订补充协议的方式加以明确。法律名词解释：补充协议，指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。4.合同变更或解除：如因特殊原因需要变更或解除合同，双方应书面提出并达成一致。法律名词解释：合同变更，指合同内容的修改；合同解除，指合同效力的终止。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋即将出租或出售补充条款：考虑到甲方可能计划在养护服务结束后出租或出售房屋，双方可约定：“若甲方在养护服务结束后计划出租或出售房屋，乙方应提供一份养护服务报告，说明养护工作的具体内容和房屋的当前状况，以帮助甲方向租客或买家展示房屋的良好状态。”2.应用场合：房屋为历史建筑或文化遗产补充条款：如果房屋具有特殊的文化价值或历史意义，双方可约定：“乙方在进行养护服务时，应尊重并保护房屋的历史风貌和文化价值，确保所有养护措施符合相关文物保护规定，并在必要时咨询专业文物修复人员的意见。”3.应用场合：房屋位于自然灾害频发区域补充条款：针对自然灾害频发的地区，双方可约定：“若房屋所在区域发生自然灾害，乙方应在灾害发生后立即对房屋进行安全评估，并提出相应的修复建议。甲方应给予乙方必要的支持，包括但不限于提供必要的施工条件。”4.应用场合：房屋为共有产权或多人共有补充条款：对于多人共有的房屋，双方可约定：“若甲方为多人共有产权，乙方应确保养护服务得到所有共有人的同意。在养护服务期间，任何共有人提出的合理要求，乙方都应给予充分考虑和响应。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法产权的文件。2.养护服务方案：乙方制定的详