房地产转让合同示例文本

房地产转让合同示例文本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________一、房地产基本情况1.1房地产位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号，房地产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.2房地产性质：_______（住宅、商业、办公、工业等）。1.3房地产现状：_______（完好、损坏、待装修等）。二、转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。三、交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。（1）甲方承担：_______（过户税费、中介费等）。（2）乙方承担：_______（过户税费、中介费等）。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所转让的房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。（2）甲方应如实提供房地产的相关资料，包括但不限于房地产证、身份证明等。（3）甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方取得房地产所有权。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供房地产的相关资料，以便核实房地产的真实性。（2）乙方应按照约定的时间支付转让价款。（3）乙方应按照甲方的要求，及时办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款__%的违约金。5.3乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款__%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房地产证等相关资料，确认房地产权属清晰，不存在法律瑕疵。法律名词解释：权属瑕疵指房地产权利存在争议或限制，如抵押、查封等，可能影响房地产的转让和使用权。2.合同条款：双方应详细阅读并充分理解合同条款，确保合同内容符合双方真实意愿，且不违反法律法规。法律名词解释：合同条款是合同中规定的各方当事人的权利和义务，是合同的核心内容。3.转让价款：双方应明确转让价款及支付方式，并在合同中明确规定。法律名词解释：转让价款是交易中买方为取得房地产所有权而支付给卖方的费用。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，双方应明确过户费用的承担方式。法律名词解释：过户手续是指将房地产所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式等。法律名词解释：违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商寻求解决方案。法律名词解释：友好协商是指合同各方在平等、自愿的基础上，通过沟通、讨论达成共识的方式解决争议。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同当事人通过法院审理程序，请求法院依法保护自己合法权益的司法活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房地产转让补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意在合同中增加一条，明确甲方作为合法继承人，已依法完成遗产继承手续，并取得相关法律文件。若因遗产继承引起的权属纠纷，甲方应承担相应责任。2.应用场合：跨国房地产转让补充条款：鉴于乙方可能身处国外，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通，并约定所有书面文件可以通过电子签名方式确认，具有同等法律效力。同时，甲方应协助乙方办理跨境支付及外汇兑换相关事宜。3.应用场合：房地产转让涉及共有产权补充条款：如果房地产存在共有产权人，甲方应在此明确共有产权人的同意转让声明，并确保在合同签订前取得共有产权人的书面同意。若因共有产权人不同意转让导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房地产转让涉及租赁合同补充条款：甲方应向乙方如实披露房地产上存在的租赁合同情况，包括租客信息、租赁期限、租金等。双方同意在合同中增加一条，明确转让后租赁合同继续有效，乙方应尊重现有租赁关系。合同所需附件列表：1.