物业服务合同转让及承接协议

物业服务合同转让及承接协议合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______第一条转让及承接的范围和内容1.1甲方同意将其在原合同项下的物业服务管理权、经营管理权、维修维护权、安全保障权等全部权利、义务和责任转让给乙方。（1）物业服务管理范围内的物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等；（2）物业服务管理范围内的公共秩序维护、安全保障、车辆管理等；（3）原合同约定的其他事项。第二条转让及承接的生效条件2.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.2本协议的生效不得违反法律法规的强制性规定，且需经业主方同意。第三条转让及承接费用3.1乙方应向甲方支付转让费用，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付转让费用的方式为：_______（现金、转账、汇票等）。3.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方开具相应的发票。第四条业主方的同意4.1甲乙双方同意，本协议的生效需经业主方同意。4.2甲乙双方应共同向业主方提交相关材料，包括但不限于本协议、甲乙双方的资质证明等，以取得业主方的同意。第五条权利义务的延续5.1本协议生效后，乙方应按照原合同的约定，继续履行物业服务管理职责，并保证服务质量。5.2乙方应自本协议生效之日起，承担原合同项下的全部义务，并享有原合同项下的全部权利。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同生效条件：确保合同中列明的生效条件得到满足，特别是业主方的同意，这是合同有效性的关键前提。2.转让费用支付：明确转让费用的金额、支付方式和时间，避免日后因费用问题产生纠纷。3.权利义务的延续：乙方承接后，应继续履行原合同中的所有权利和义务，确保服务质量和标准不降低。4.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以备发生违约情况时，能够有据可依。5.争议解决：合同中应规定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼，以保障合同双方的权益。6.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方应通过补充协议进行明确，确保所有条款的完整性和可执行性。解决办法1.合同争议：如出现争议，应通过友好协商解决，如协商不成，则按照合同约定的争议解决方式（如诉讼）进行处理。2.违约处理：一旦出现违约，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。法律名词解释转让：指合同一方将其合同权利和义务转移给第三方，需得到合同另一方的同意。承接：指第三方接受并承担转让方的合同权利和义务。违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同条款而签订的协议，具有同等法律效力。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。生效条件：指合同中规定的，合同开始发生法律效力的前提条件。特殊应用场合及补充条款1.小区业主委员会换届补充条款：若甲方或乙方因业主委员会换届导致合同执行主体变更，双方应协助新业主委员会完成交接，并确保物业服务管理的连续性和稳定性。2.政策性小区改造补充条款：如因政府政策性小区改造项目导致乙方服务范围或内容发生变更，双方应协商一致，并根据实际情况调整服务费用和服务内容。3.自然灾害应对补充条款：若发生自然灾害等不可抗力事件，乙方应立即启动应急预案，保护业主生命财产安全，并协助甲方及时恢复正常物业服务。4.智慧小区建设补充条款：乙方应积极支持甲方推进智慧小区建设，包括但不限于智能门禁、智能停车等系统的引入，并提供相应的服务支持。合同所需附件列表原物业服务合同副本甲方和乙方的营业执照副本甲方和乙方法定代表人身份证明业主委员会同意转让及承接的决议文件转让费用支付凭证