商业街门面租赁合同

商业街门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、租赁门面1.1租赁门面位于__________，租赁面积共计_______平方米（具体面积以实地测量为准）。1.2租赁门面的基本情况：房屋结构为__________，装修状况为__________，设施设备情况为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求恢复租赁门面的原状，并将租赁门面及其附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、经营范围5.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合法、合规经营，不得经营国家明令禁止或限制的项目。5.2乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，不得损害消费者的合法权益，不得影响商业街的整体形象。六、维修及保养6.1乙方在租赁期间，应负责租赁门面的日常维修及保养，确保租赁门面的正常使用。6.2因租赁门面自然损坏或不可抗力因素导致租赁门面损坏的，甲方应承担维修责任。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。七、保险7.1乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规的要求，办理租赁门面的保险手续。7.2乙方在租赁期间发生的任何意外事故，均由乙方承担责任，与甲方无关。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构、装修或设施设备，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：包括甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息的准确无误。2.详细描述租赁门面的具体情况：包括租赁门面的位置、面积、结构、装修状况和设施设备情况，以避免后期因理解不一致产生纠纷。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，以及租赁期满后乙方是否可以续租和续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。5.押金条款：明确押金金额、退还时间和条件。6.经营范围：乙方需在合同中承诺合法合规经营，不得经营禁止或限制的项目。7.维修及保养责任：明确双方对租赁门面的维修及保养责任。8.保险责任：乙方应办理租赁门面的保险手续，并承担相应的保险责任。9.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿。10.争议解决方式：约定争议解决的途径和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并在合同中承担出租义务的当事人。3.承租方：指使用租赁物并在合同中承担支付租金义务的当事人。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。5.押金：指为保障租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱。6.滞纳金：指承租方未按时支付租金，出租方按照约定计算的逾期付款的违约金。7.赔偿金：指一方违约给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿费用。8.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方当事人造成重大影响的客观情况。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。10.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中的纠纷进行处理的方式和过程。特殊应用场合及补充条款：1.商业街节日活动期间：补充条款：乙方在商业街举办节日活动期间，应按照甲方的要求进行店铺装饰，积极参与商业街统一组织的活动。由此产生的额外费用，双方可协商由甲方给予适当补贴。2.商业街升级改造：补充条款：若甲方需要对商业街进行升级改造，乙方应给予配合。甲方需提前三个月通知乙方，并负责安排临时搬迁事宜。改造期间，甲方应根据乙方暂停营业的时间，适当减免租金。3.突发公共卫生事件：补充条款：如因突发公共卫生事件导致乙方无法正常营业，双方可协商暂停租赁合同，乙方无需支付暂停期间的租金，甲方应退还相应的押金和已支付租金。4.商业街特殊营销活动：补充条款：乙方应积极参与甲方组织的商业街营销活动，并按照甲方的统一要求进行店铺布置和营销活动。由此产生的费用，双方可协商分摊。合同所需附件列表：1.租赁门面平面图2.房