全新合同抵押条款出台：租赁合同重大调整

全新合同抵押条款出台：租赁合同重大调整合同编号：__________一、双方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁物信息2.2租赁物的面积、结构、用途等详细信息如下：（1）面积：_______平方米；（2）结构：_______；（3）用途：_______。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。4.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2租赁期限届满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、抵押条款（2）乙方应在本合同签订后_______日内，将该抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方；（3）抵押物价值应不低于本合同租金总额的_______%。6.2如乙方未按约定履行本合同，甲方有权依法处置抵押物，所得款项用于清偿乙方应付款项。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更、解除或终止本合同，双方应协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期限内，如甲方未按约定将租赁物交付乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。9.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物使用过程中的水、电、气、物业等费用。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。十、附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.双方信息：出租方和承租方的全称、地址、联系人及联系电话需准确无误，以保障合同的有效性和沟通的便利。3.租赁物信息：明确租赁物的具体位置、面积、结构及用途，避免日后纠纷。4.租赁期限：确认租赁期限的起始和终止日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。6.押金：确定押金的金额和退还条件。7.抵押条款：明确抵押物的具体信息、抵押登记手续和抵押权的实现条件。8.合同的变更、解除和终止：确认合同变更、解除或终止的条件和程序。9.争议解决：明确争议解决的途径和地点。10.其他约定：包括但不限于合理使用租赁物、承担相关费用等。解决办法及法律名词解释：1.违约责任：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以依据合同条款要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或解除合同。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。2.抵押登记：乙方应按约定办理抵押登记手续，确保甲方在抵押物上拥有优先受偿权。抵押登记：指将抵押物的权利状态在不动产登记簿上进行登记的行为，用以对抗第三人。3.协商解除：如果双方协商一致，可以通过书面协议解除合同。协商解除：指合同双方通过协商一致，共同决定解除合同的行为。4.诉讼解决：在协商不成的情况下，任何一方可以向法院提起诉讼。诉讼解决：指通过司法程序，由法院审理并作出裁决，解决合同争议的方式。5.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可以通过补充协议进行约定。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.学生公寓租赁：应用场合：大学附近的学生公寓出租给在校大学生。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以增加“租金分期支付”的条款，比如允许学生按学期支付租金，并在学期末结算。2.创业孵化器租赁：应用场合：创业孵化器为初创企业提供办公空间。补充条款：可以加入“创业支持服务”的条款，比如提供法律咨询、市场推广等支持服务，帮助初创企业成长。3.商业门面转租：应用场合：商家将租赁的商业门面再次转租给其他商户。补充条款：增加“转租同意”的条款，要求原出租方在转租时需要得到书面同意，并可能涉及转租收益的分成。4.度假屋短期租赁：应用场合：房东将度假屋短期出租给游客。补充条款：可以添加“清洁和维护”的条款，要求租客在退租时保持房屋清洁，或支付清洁费用。合同所需附件列表：1.双方身份证明文件：出租方和承租方的身份证复印件或营业执照。2.租赁物所有权证明：出租方提供的租赁物所有权证书或购房合同。3.抵押物相关证明：承租方提供的抵押物所有权证书或相关抵押登记文件。4.租金支付凭证：承租方支付的租金收据或银行转账记录。5.押金收