全新二手房交易分期合同范本

全新二手房交易分期合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房产基本情况1.房产地址：__________2.房产面积：__________平方米3.房产性质：__________4.房产所有权证号：__________二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.乙方采取分期付款方式购买该房产，具体支付方式如下：a.首期付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于合同签订之日起_______日内支付。b.第二期付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于合同签订之日起_______日内支付。c.第三期付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于合同签订之日起_______日内支付。d.一期付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于合同签订之日起_______日内支付。三、交付及过户1.甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并承诺在合同签订之日起_______日内办理完毕过户手续。2.乙方在支付完毕全部购房款项后，甲方应将房产交付给乙方使用，并办理相关交付手续。四、违约责任1.若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并支付乙方违约金，违约金为合同总价的_______%。2.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款项不予退还。五、争议解决1.双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实房产的权属情况，确认房产是否存在权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.分期支付：乙方应严格按照约定的分期付款时间表支付购房款项，逾期支付可能导致合同解除及违约金的支付。3.交付与过户：甲方应确保在约定时间内办理完毕过户手续，并将房产交付给乙方。4.合同解除：若任一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并按照约定的违约责任条款追究违约方的责任。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：1.协商：双方在遇到问题时，应优先选择协商的方式，以达成一致意见，避免不必要的法律纠纷。2.法律途径：如协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对房产的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。4.合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方协议，使合同关系归于消灭的行为。5.诉讼：指当事人向法院提起的，要求法院对争议进行审理并作出判决的法律程序。哦，当然可以！下面是一些特殊的应用场合，以及针对这些场合的合同补充条款，还有合同所需的附件列表。特殊应用场合及补充条款：1.家庭内部房产过户：场合描述：比如父母将房产过户给子女，或者兄弟姐妹之间的房产转移。补充条款：考虑到家庭关系的特殊性，可以增加一条关于过户费用分摊的条款。补充条款：“甲乙双方同意，由于家庭内部过户的特殊性，过户过程中产生的所有费用由双方平均承担，或者按双方协商的方式进行分摊。”2.遗产继承后的房产出售：场合描述：房产为遗产，继承人决定出售房产。补充条款：由于可能涉及多个继承人，可以增加关于继承人之间利益分配的条款。补充条款：“甲乙双方确认，甲方作为房产的继承人，已与其他继承人达成一致，出售所得款项将按照_______比例分配给各继承人。”3.投资目的的房产购买：场合描述：买方购买房产是为了投资出租或等待升值。补充条款：可以增加关于未来房产用途和管理的条款。补充条款：“乙方购买该房产的目的为投资，甲方应保证房产在交付后不存在任何妨碍乙方进行投资使用的法律障碍，包括但不限于租赁合同、使用权争议等。”合同所需的附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证