村集体房屋所有权转让合同

村集体房屋所有权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为村集体房屋的合法所有权人，自愿将房屋所有权转让给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条件购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条转让房屋的基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构：__________，建筑年代：__________，现状：__________。1.3房屋附属设施：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格转让给乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方应在本合同生效后____日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在乙方支付全部购房款后____日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应在本合同生效后____日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证书移交给乙方。第四条乙方权益保障4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方承诺在房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或协助办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的____%的违约金。5.2乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：（盖章或签字）__________年__________月__________日乙方（受让方）：（盖章或签字）__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.主体资格：甲方和乙方均需提供有效的法律主体信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话。3.房屋信息：详细描述房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代和现状，以及附属设施。4.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付方式，包括定金和余款的支付时间和方式。5.房屋交付及过户：规定房屋交付和过户的时间，并明确双方在此过程中的责任和义务。6.权益保障：保障乙方在房屋质量和所有权方面的权益。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.诉讼：若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：转让：指权利人将其享有的权利转移给他人所有的行为。定金：是合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先向对方当事人交付一定数额的货币。违约金：是指当事人违反合同约定或者附随义务而应向对方支付的赔偿金。瑕疵：指物的质量、权利等方面存在的缺陷或问题。抵押权：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。诉讼：是指当事人依照诉讼法的规定，向法院提出诉讼请求，由法院主持审理和解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋位于即将开发的区域，可能涉及未来的拆迁补偿。补充条款：双方同意，如遇政府征收、拆迁等情况，乙方有权按照相关政策规定获得相应的拆迁补偿，甲方应协助乙方办理相关手续。2.场合：如果乙方购买房屋用于商业用途，需要确保商业活动的合法性。补充条款：乙方承诺在取得房屋所有权后，将严格按照国家法律法规开展商业活动，并确保不从事任何违法经营活动。3.场合：如果房屋存在共有权人，需要得到所有共有权人的同意。补充条款：甲方确认本合同涉及的房屋不存在共有权人，或已取得所有共有权人的书面同意转让，否则由此产生的任何纠纷由甲方承担全部责任。4.场合：如果乙方打算对房屋进行翻新或扩建，需要考虑规划审批。补充条款：乙方在进行房屋翻新或扩建前，应向相关部门提交规划申请，并在取得相关审批手续后方可进行施工。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.房屋现状照片6.定金支付凭证7.房屋过户所需的相关税费缴纳凭证8.双方签字（或盖章）的合同原件9.其他双方认为有必要提供的文件和资料嘿，咱们来看看这个合同的特殊场合和需要准备的东西哈。比如说，如果这房子以后要被开发了，可能会拆掉，那么咱们得加上一条，说如果真的拆了，乙方也能按照政策拿到补偿，甲方还得帮忙办理手续。再比如，乙方要是打算拿这个房子开个店或者做点别的生意，咱们得确保他们做的是合法的生意，所以得加一条承诺。