合租合同履行监督协议

合租合同履行监督协议编号：__________

甲方：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方与乙方就[房屋地址]的合租事宜达成一致，双方为了确保合租合同的履行和共同生活的和谐，经友好协商，特制定本监督协议。

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在合租期间对合同的履行进行相互监督，确保双方权益得到有效保障，共同营造一个和谐、安宁的居住环境。

二、合同背景

甲方与乙方于[签订合同时期]就[房屋地址]的合租事宜达成合意，签订《合租合同》一份，双方均愿遵守合同条款。为加强合同的履行监督，双方同意签订本协议。

三、监督内容

1.甲方与乙方应按照《合租合同》约定，共同承担房屋的维修、保养及缴纳相关费用。

2.双方应相互尊重对方的生活习惯，合理使用公共设施。

3.甲方与乙方应共同维护房屋的整洁与安全，及时报告并处理安全隐患。

四、监督方式

1.双方应定期召开会议，讨论合租过程中的问题，及时解决问题。

2.双方可相互监督对方履行《合租合同》的义务，发现问题应及时提醒对方改正。

五、违约责任

1.若一方违反本协议，另一方有权要求其改正，并可要求承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行合同时产生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任与义务

1.甲方应按照《合租合同》约定，向乙方提供合格的居住环境，确保房屋及附属设施符合安全、卫生标准。

2.甲方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得将房屋用于非法用途。

3.甲方应承担房屋的维修责任，对于因房屋结构或设施故障导致的乙方损失，甲方应负责赔偿。

4.甲方有义务配合乙方合理使用公共设施，并确保公共区域的安全与整洁。

5.甲方应按照约定支付租金，如提前解除合同时，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方责任与义务

1.乙方应按照《合租合同》约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自更改房屋结构或设施。

3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

4.乙方应合理使用公共设施，不得恶意损坏或浪费。

5.乙方有义务保持个人生活习惯的合理性，尊重甲方及其他居住者的合法权益。

6.乙方在租赁期间如需转租，应事先征得甲方同意，并遵守本协议及《合租合同》的约定。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方遵守《合租合同》及本协议的约定，有权对乙方违反约定行为进行纠正。

2.乙方有权要求甲方履行《合租合同》及本协议的约定，有权对甲方违反约定行为进行纠正。

3.双方均有权要求对方赔偿因违反约定而产生的损失。

四、双方义务

1.双方均有义务在合同履行期间，保持良好的沟通，及时解决合租过程中出现的问题。

2.双方均有义务在合同履行期间，相互尊重，维护和谐的生活环境。

3.双方均有义务在合同履行期间，共同维护房屋及公共设施的安全、整洁。

4.双方均有义务在合同解除前，按照约定进行房屋的交接，确保交接过程顺利进行。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本合租合同履行监督协议项下，甲方应向乙方支付的合租费用总额为人民币[合同金额]元整。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）乙方应于每月的[具体日期]前，向甲方支付当月租金，每期租金为人民币[每期租金]元。

（2）租金支付方式为现金或银行转账，乙方应在支付时提供相应的支付凭证。

2.预付款支付：

（1）乙方应在签订合同时，向甲方支付人民币[预付款金额]元作为预付款。

（2）预付款在租赁期间作为租金的一部分，在租赁期满后，甲方应无息退还给乙方。

3.额外费用支付：

（1）因房屋维修、保养或公共设施使用产生的额外费用，由甲方和乙方按照《合租合同》的约定分担。

（2）额外费用的支付方式与租金支付方式相同。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的租金或预付款后，视为履行了相应的支付义务。

2.乙方支付租金或预付款时，应确保金额准确无误，如因乙方支付错误导致的损失，由乙方自行承担。

3.如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致后，按照新的标准调整租金。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金[一定比例]的违约金。

2.若甲方未按约定时间提供合格的居住环境，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金[一定比例]的违约金。

3.如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

五、其他

1.本协议项下的所有支付均以人民币计价。

2.双方应按照国家相关税收政策，自行承担相应的税费。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约行为及处理

1.违约行为：

（1）任何一方未按本协议及《合租合同》的约定支付租金、预付款或额外费用。

（2）任何一方未按照约定履行维修、保养房屋及公共设施的义务。

（3）任何一方违反了本协议或《合租合同》中关于公共秩序、居住环境或相互尊重的条款。

2.违约责任：

（1）违约方应立即采取补救措施，恢复履行合同义务。

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。

（3）违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接损失。

3.违约金的支付：

（1）违约金应在违约行为发生后[具体期限]内支付。

（2）违约金支付方式与租金支付方式相同。

二、争议解决

1.争议解决方式：

（1）双方应首先通过友好协商解决争议。

（2）若协商不成，可选择以下任一争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。

2.适用法律：

本协议及《合租合同》的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.仲裁条款：

如双方选择仲裁解决争议，仲裁协议是独立存在的，即使本协议及《合租合同》被解除或终止，仲裁协议仍然有效。

（1）仲裁庭的组成：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由甲方指定，一名由乙方指定，第三名由双方共同选定或由双方委托仲裁委员会主任指定。

（2）仲裁程序：仲裁程序将按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。

（3）仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、其他

1.本协议及《合租合同》的违约与争议解决条款，为双方共同遵守的规则，任何一方不得以任何理由违反或规避。

2.如本协议及《合租合同》中的违约与争议解决条款发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按照本条款第三部分的规定处理。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本合租合同履行监督协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方不得擅自改变协议内容或提前终止协议。

二、有效期

本协议的有效期为[具体起止日期]，与《合租合同》的有效期一致。除非双方另有约定或法律规定，本协议在《合租合同》有效期内持续有效。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.未经双方同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.《合租合同》依法解除或终止。

b.双方一致书面同意终止本协议。

c.出现不可抗力情况，且该情况持续超过[具体期限]，经双方协商一致认定本协议无法继续履行。

2.在本协议终止后，双方应按照约定完成房屋及物品的交接手续，并处理相关的费用问题。

五、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发送至双方约定的地址，并视为已送达。

2.如一方地址变更，应及时书面通知另一方，否则因地址变更导致的送达延误或无法送达，责任由变更方自行承担。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.在不可抗力发生时，双方均有权暂时中止履行本协议的相关义务。

3.不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同继续履行的问题。

七、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议的组成部分，不影响协议的效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.《合租合同》正本一份，作为本协议的附件，具有同等法律效力。

2.房屋租赁登记备案证明复印件一份，证明房屋的合法租赁状态。

3.房屋及附属设施的清单一份，详细列明房屋内的家具、电器等物品的名称、型号、数量和状况。

4.甲方身份证复印件一份，证明甲方身份。

5.乙方身份证复印件一份，证明乙方身份。

6.房屋权属证明复印件一份，证明房屋所有权。

7.房屋租赁许可证复印件一份，证明房屋租赁的合法性。

8.房屋消防安全检查合格证明复印件一份，证明房屋消防安全状况良好。

9.房屋及附属设施维修保养责任划分协议一份，详细说明甲乙双方在房屋维修保养方面的责任和义务。

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