东莞市房屋买卖合同范本

东莞市房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于东莞市__________区（县）__________路（街）__________号，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

1.3该房屋的附属设施、设备及装修情况详见附件一。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.2乙方选择以下第__________种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币（大写）__________元整（￥__________元），余款人民币（大写）__________元整（￥__________元）按以下方式支付：

2.2.1第一期：__________年__________月__________日前支付人民币（大写）__________元整（￥__________元）；

2.2.2第二期：__________年__________月__________日前支付人民币（大写）__________元整（￥__________元）；

2.2.3以此类推，直至全部房款付清。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起__________日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施、设备及装修符合本合同约定，且房屋内无他人居住或使用。

3.3房屋交付后，乙方对房屋的占有、使用、收益和处分权即行开始。

第四条产权过户

4.1甲方应于房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致产权过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，且房屋结构安全，符合国家建筑标准。

5.2甲方保证房屋附属设施、设备及装修在交付时处于正常使用状态。

5.3如房屋在交付后__________个月内出现重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款__________%的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房款__________%的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于房款、税费、律师费等。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

7.3如一方要求解除合同，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附属设施、设备及装修情况清单

1.附属设施：

（1）水、电、气、暖等设施；

（2）通讯、网络等设施；

（3）其他附属设施。

2.设备：

（1）空调、冰箱、洗衣机等家用电器；

（2）厨卫设备；

（3