物业承包经营合同范本

物业承包经营合同范本

甲方（发包方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业管理权，乙方具有物业管理的专业能力和资质，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承包经营甲方物业事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业承包经营期间的权利义务关系，确保物业的正常运营和服务质量，维护双方的合法权益。

第二条物业概况

1.物业名称：_____________________

2.物业地址：_____________________

3.物业类型：_____________________

4.建筑面积：_____________________

5.物业设施：_____________________

6.其他情况：_____________________

第三条承包范围

乙方承包经营的范围包括但不限于以下内容：

1.物业的日常管理与维护；

2.物业的安全保卫工作；

3.物业的清洁卫生工作；

4.物业的绿化养护工作；

5.物业的公共设施维修与保养；

6.物业的紧急事件处理；

7.甲方交办的其他合理工作。

第四条承包期限

1.本合同的承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包期限届满，双方可协商续签承包合同。

第五条承包费用及支付方式

1.乙方应支付给甲方的承包费用为每年人民币____元（￥____）。

2.承包费用按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.甲方应在收到承包费用后的____个工作日内，向乙方出具相应的发票。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查。

2.甲方应向乙方提供物业的相关资料和必要的协助。

3.甲方应保证物业的合法性和物业设施的完整性。

4.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定自主开展物业管理工作。

2.乙方应按照国家和地方的相关规定，合法合规地开展物业管理活动。

3.乙方应保证物业的安全、整洁和正常运行。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。

5.乙方不得将承包的物业转包或分包给第三方。

第八条物业维护与修缮

1.乙方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用。

2.对于日常的小修小补，乙方应自行承担费用。

3.对于需要大修或更新改造的项目，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施，相关费用由甲方承担。

第九条安全责任

1.乙方应制定并执行严格的安全管理制度，确保物业的安全。

2.乙方应定期对物业进行安全检查，并及时处理安全隐患。

3.因乙方管理不善导致的安全事故，乙方应承担相应的责任。

第十条违约责任

1.任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时承包费用的____%。

2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

第十一条不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.一方要求变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。

3.合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理后续事宜。

第十三条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____________________________

乙方（