建筑工程防水合同

建筑工程防水合同合同编号：__________发包方（甲方）：名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承包方（乙方）：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、总则1.工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]，该名称应准确反映本防水工程所属的整体建设项目。1.2工程地点：[详细地址]，精确到具体的门牌号或能够明确工程地理位置的表述。1.3工程内容：包括但不限于建筑物屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间防水工程等。屋面防水工程涉及到基层处理、防水层铺设、保护层施工等具体操作；地下室防水需对结构自防水、卷材防水等方面进行施工；卫生间防水则包括地面及墙面的防水处理等工作。2.合同目的与范围界定2.1合同目的：明确本合同旨在通过乙方的专业防水施工服务，保证工程在防水方面达到规定的质量标准，防止雨水、地下水等对建筑物结构和内部设施造成损害，保护建筑物的使用功能和寿命。2.2防水工程范围：详细界定乙方负责的防水工程范围，例如屋面防水的面积为[X]平方米，地下室防水涵盖的具体区域，卫生间防水的房间数量等，同时明确与其他工程（如土建工程、装饰工程等）在防水工作上的界限。二、合同双方1.发包方（甲方）信息1.1甲方名称：[甲方公司名称]，这是甲方在工商登记注册的正式名称。1.2甲方地址：[甲方公司的办公地址或工程管理地址]，作为联系甲方的重要信息。1.3甲方联系方式：[包括电话、传真、电子邮箱等，以便乙方在工程实施过程中及时与甲方沟通]。2.承包方（乙方）信息1.1乙方名称：[乙方公司名称]，应具备相应的防水工程施工资质的企业名称。1.2乙方地址：[乙方公司的办公地址或主要施工基地地址]，方便甲方进行考察或联系。1.3乙方联系方式：[多种联系途径，如电话、传真、电子邮箱等]。三、合同工期1.开工日期：[具体日期]，以双方商定并书面确认的日期为准，该日期应考虑到工程前期准备工作（如施工许可证办理、现场交接等）的完成情况。2.竣工日期：[具体日期]，根据工程的规模、复杂程度以及双方约定的工期计算方式确定。3.工期延误3.1可顺延工期的情形：如不可抗力（包括但不限于自然灾害、行为等）、甲方未能按时提供施工条件（如施工现场未达到通水通电要求、施工场地未按时移交等）、设计变更导致工程量大幅增加等情况，乙方有权顺延工期。3.2工期延误的责任认定：若因乙方自身原因（如施工人员不足、施工工艺不当等）导致工期延误，乙方应承担违约责任；若因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方不承担违约责任，并且有权要求甲方对造成的损失进行补偿。四、合同价款与支付方式1.合同价款1.1总价包干：本防水工程合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为完成本合同约定的全部防水工程内容的包干价，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。1.2单价及工程量计算：若在工程实施过程中发生工程量变更等情况，按照以下单价计算：[列出不同防水工程内容的单价，如屋面防水卷材每平方米[X]元，卫生间防水涂料每平方米[X]元等]，工程量根据实际完成的符合质量要求的工作量进行计算。2.支付方式2.1预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），预付款主要用于乙方采购工程材料、设备以及施工前期的准备工作。2.2进度款：乙方按照工程进度计划完成一定比例的工程内容后，向甲方提交进度款支付申请及相关证明文件（如工程进度报告、质量验收报告等）。甲方在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后支付合同价款的[X]%作为进度款，具体支付比例和节点根据工程实际情况在本合同中明确约定。2.3竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到后[X]个工作日内进行审核，审核无误后，支付至结算总价的[X]%（扣除已支付的预付款和进度款）。2.4质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。五、工程质量与验收1.质量标准1.1国家及地方标准：本防水工程应符合国家现行的《建筑防水工程质量验收标准》以及地方相关的防水工程质量规范要求，如防水卷材的铺贴应符合相关的铺贴工艺标准，防水涂料的厚度应达到规定的数值等。1.2特殊质量要求：除了国家和地方标准外，根据本工程的特殊使用功能或设计要求，可能存在特殊的质量要求。例如，对于有特殊防水等级要求的区域（如重要的机房、精密仪器室等），其防水功能应达到更高的标准，具体指标在本合同中明确规定。2.质量保证措施2.1乙方质量保证体系：乙方应建立完善的质量保证体系，包括质量管理制度、质量检验制度、施工人员质量培训制度等。施工过程中，乙方应保证每个施工环节都有专人负责质量检查，从材料进场检验到施工过程中的每一道工序，都要严格按照质量标准进行操作。2.2材料质量保证：乙方负责供应的防水工程材料必须符合国家和地方相关标准以及本合同约定的质量要求。材料应具备质量合格证明文件，并且乙方应按照规定对材料进行抽样检验，检验报告应提交甲方备案。在材料的运输、储存过程中，乙方应采取必要的措施保证材料质量不受损。3.工程验收3.1分部分项验收：在防水工程施工过程中，对于屋面防水、地下室防水、卫生间防水等不同的分部分项工程，乙方应在完成一个分部分项工程后，进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收内容包括工程质量、施工工艺等方面是否符合本合同约定的标准。3.2整体竣工验收：当全部防水工程完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，申请整体竣工验收。甲方在收到报告后的[X]个工作日内组织设计单位、监理单位等相关方进行整体竣工验收。验收合格的标准为工程质量符合本合同约定的质量标准，并且乙方应提交完整的工程竣工资料（包括但不限于施工图纸、材料检验报告、施工记录、质量验收报告等）。3.3验收程序及资料：验收程序应按照先乙方自检、再甲方组织验收的顺序进行。乙方在自检过程中发觉问题应及时整改，整改完成后再次通知甲方验收。验收资料应真实、完整，能够反映工程的实际施工情况和质量状况。甲方在验收过程中发觉问题，应书面通知乙方整改，乙方应在规定的时间内完成整改并重新申请验收。六、工程材料与设备1.材料供应1.1甲方供应材料：若本工程存在甲方供应部分材料的情况，甲方应按照本合同约定的材料品牌、规格、数量和质量要求，在规定的时间内将材料供应至施工现场。甲方供应的材料应符合国家和地方相关标准，并且应提供质量合格证明文件。在材料交付给乙方之前，甲方应负责材料的运输、保管等工作，若因甲方原因导致材料损坏、变质等问题，甲方应承担相应的责任。1.2乙方供应材料：乙方负责供应本防水工程所需的大部分材料，如防水卷材、防水涂料、密封材料等。乙方应按照本合同约定的材料品牌、规格、质量要求进行采购。在材料采购前，乙方应向甲方提交材料供应商名单、材料样品及质量证明文件，经甲方书面确认后方可采购。乙方供应的材料应在进场时进行检验，检验合格后方可用于工程施工。2.材料质量要求2.1材料品牌及规格：本工程明确规定使用的材料品牌和规格，如屋面防水采用[品牌名称]的[具体型号]防水卷材，厚度为[X]毫米；卫生间防水采用[品牌名称]的[具体型号]防水涂料，涂刷厚度应达到[X]毫米等。乙方不得擅自更换材料品牌和规格，若因特殊原因需要更换，必须经过甲方书面同意，并保证更换后的材料质量不低于原约定的材料。2.2材料检验与试验：无论是甲方供应还是乙方供应的材料，都应按照国家和地方相关标准以及本合同约定进行检验与试验。材料的检验包括外观检查、物理功能检验等方面。对于需要抽样检验的材料，应按照规定的抽样方法和数量进行抽样，并送有资质的检测机构进行检测。检测报告应作为工程验收的重要依据之一。3.设备使用与管理3.1施工设备的提供：乙方应根据本防水工程的施工需要，提供必要的施工设备，如喷涂设备、热熔设备等。乙方提供的施工设备应处于良好的运行状态，并且应符合国家和地方相关安全标准。在设备进场前，乙方应向甲方提交设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用状况等信息。3.2设备的维护与保养：乙方应负责施工设备在施工期间的维护与保养工作，保证设备正常运行。若因设备故障导致工程延误或质量问题，乙方应承担相应的责任。在工程结束后，乙方应将设备撤离施工现场。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括施工质量、工程进度、安全管理等方面。若发觉乙方存在不符合本合同约定的行为，有权要求乙方进行整改。有权要求乙方按照本合同约定的工程质量标准进行施工，若乙方未能达到标准，有权拒绝验收，并要求乙方承担违约责任。在乙方违约的情况下，有权按照本合同约定的违约责任条款追究乙方的责任，包括但不限于扣除质量保证金、要求乙方赔偿损失等。1.2甲方义务按照本合同约定的支付方式及时支付工程款项，若因甲方未按时支付款项导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。在工程开工前，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电、通路，提供施工场地等。协调施工现场的其他相关单位（如土建单位、监理单位等）与乙方之间的关系，保证乙方能够顺利进行施工。2.乙方权利与义务1.1乙方权利有权按照本合同约定的工程价款要求甲方按时支付工程款，若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权暂停施工直至甲方支付款项。在甲方未按照本合同约定提供施工条件或存在其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，并有权顺延工期。对于因甲方原因或不可抗力造成的工程变更或损失，有权要求甲方进行补偿。1.2乙方义务按照本合同约定的工程质量标准、工程内容和工期要求进行施工，保证工程质量合格、按时竣工。在施工过程中，遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，做好安全防护措施，防止发生安全和环境污染事件。负责施工过程中的成品保护工作，若因乙方原因导致已完成的工程或其他单位的成品受到损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。八、工程变更1.变更范围与程序1.1变更范围：工程变更包括但不限于设计变更（如建筑结构调整导致防水工程设计的改变）、工程量变更（如因甲方需求增加或减少防水工程的面积）、工程质量标准变更（如根据使用功能的调整提高防水工程的质量标准）等。1.2变更提出：工程变更可由甲方提出，也可由乙方提出。甲方提出变更时，应书面通知乙方，并说明变更的内容、原因和要求。乙方提出变更时，应在变更事件发生后的[X]个工作日内，向甲方提交变更申请报告，报告内容包括变更的内容、变更的原因、对工程进度和质量的影响以及变更的费用估算等。1.3变更审批：甲方在收到乙方的变更申请报告后，应在[X]个工作日内进行审批。对于涉及工程结构、安全、质量等重大变更，甲方应组织相关专家进行论证，并根据论证结果进行审批。审批通过后的变更应书面通知乙方实施。2.变更价款调整1.1变更价款计算原则：若变更涉及工程量的增加或减少，按照本合同约定的单价计算变更价款；若变更涉及材料品牌、规格或工程质量标准的变更，根据市场价格变化和实际成本增加情况协商确定变更价款。1.2变更价款支付：变更价款的支付与工程进度款的支付方式相同。在乙方完成变更工程内容并经甲方验收合格后，乙方按照本合同约定的支付程序申请支付变更价款，甲方在审核通过后按照规定的支付比例支付变更价款。九、违约责任与争议解决1.违约责任1.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期利息。若逾期超过[X]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。若甲方未能按照本合同约定提供施工条件，导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。若甲方违反本合同约定的其他义务，如干扰乙方正常施工、未及时协调施工现场关系等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责返工直至达到质量标准，所发生的费用由乙方承担，并且应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。若因质量问题给甲方造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方未能按照本合同约定的工期要求完成工程，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，如未遵守安全生产规定、未做好成品保护等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.争议解决1.1协商解决：若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定授权代表进行协商，协商过程中应保持理性、客观，以解决问题为目的。1.2仲裁或诉讼：若协商无法解决争议，双方可以选择将争议提交[具体的仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他义务。十、其他条款1.保险1.1工程保险：乙方应在工程开工前为本防水工程购买工程保险，保险范围包括但不限于工程本身的损失、第三者责任等。保险金额应不低于本合同价款，保险期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。乙方应向甲方提供保险单副本作为保险购买的证明。1.2人员保险：乙方应为其在施工现场的施