商业用地购置合同书范文

商业用地购置合同书合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照号：_______第一条标的用地1.1位置：标的用地位于_______，具体位置详见附件一。1.2面积：标的用地面积为_______平方米，具体面积以实测为准。1.3用途：标的用地用于商业用途，具体用途详见附件二。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买标的用地的总价。（1）签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购买价格支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的购买价格后_______日内，向乙方开具相应的发票。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的用地交付给乙方。3.2乙方应对标的用地进行验收，确认标的用地符合本合同约定的条件。如乙方对标的用地有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方已认可标的用地的现状。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的用地的所有权转移至乙方名下，并办理相关手续。4.2乙方应协助甲方办理标的用地所有权转移手续，并承担相应的费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未按约定时间、质量标准交付标的用地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。6.3乙方如未按约定时间支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.标的确认：在签订合同前，双方应详细确认标的用地的位置、面积、用途等基本信息，确保信息的准确无误。2.定金支付：乙方支付的定金具有担保性质，一旦支付，除非合同另有约定，否则不可退还。3.权属转移：甲方应确保标的用地的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵，并按约定时间完成权属转移手续。4.验收程序：乙方应在验收期内对标的用地进行详细检查，如有异议，应及时提出，以免影响后续权利的行使。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以保障合同的有效执行。6.争议解决：合同中应约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生争议时迅速采取措施。解决办法：1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间和经济成本。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解达成和解。3.诉讼：作为的手段，双方可以根据合同约定的争议解决条款，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的货币。2.权属转移：指权利的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的赔偿。4.法律瑕疵：指标的物或权利存在可能影响其转让、使用或价值的问题，如抵押、查封等。5.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产开发项目补充条款：考虑到乙方可能需要标的用地进行商业地产开发，双方可约定：“甲方应提供标的用地相关的地质勘查报告和规划条件，确保开发项目的顺利进行。若因地质条件等原因导致开发项目无法按计划进行，乙方有权要求甲方承担相应责任。”2.场合：乙方为外资企业补充条款：考虑到外资企业的特殊性质，双方可约定：“甲方应协助乙方办理标的用地所需的外资企业土地使用手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。若因甲方的原因导致乙方无法及时办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任。”3.场合：标的用地用于建设大型购物中心补充条款：针对大型购物中心的特点，双方可约定：“乙方在建设大型购物中心期间，应确保施工过程中的噪音、粉尘等对周边环境和居民的影响降到最低。若乙方未能做到，甲方有权要求乙方采取补救措施，并承担相应责任。”4.场合：乙方计划在标的用地建设连锁品牌店补充条款：为了保障连锁品牌店的顺利运营，双方可约定：“甲方应确保标的用地周边的交通、基础设施等条件满足连锁品牌店的运营需求。若因甲方的原因导致乙方运营困难，甲方应承担