房屋租赁代理合同书

房屋租赁代理合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。代理方：[代理方公司名称]，地址：[代理方公司地址]，联系方式：[代理方联系电话]。《房屋租赁代理合同书》一、合同双方1.出租方：系合法拥有房屋所有权及相关权益的单位或个人，有权将房屋出租用于约定用途。2.代理方：具备合法的房地产经纪资质，能够为出租方提供房屋租赁代理服务的机构。二、房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]3.房屋户型：[如一室一厅、两室一厅等具体户型描述]三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[具体租金金额]元整（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：每月[具体支付租金的日期]前支付当月租金。3.支付方式：由承租方通过银行转账或现金支付等合法方式支付给出租方，出租方应提供相应的收款账户信息。五、房屋交付及验收1.交付时间：在租赁起始日期前[具体交付时间天数]天，出租方应将房屋清理干净并交付给代理方，代理方再交付给承租方。2.交付标准：房屋应保持基本的居住或使用条件，墙面、地面、天花板等无明显破损，水电、燃气等设施正常使用，门窗完好等。3.验收程序：承租方在接收房屋时，应与出租方或代理方共同对房屋的现状进行检查和验收，如发觉房屋存在问题应及时书面通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体期限]内进行维修或整改。六、代理服务内容1.房源推广：代理方应通过多种渠道对出租房屋进行推广，包括但不限于网络平台、线下广告、中介门店等，以提高房屋的曝光度和出租率。2.租客筛选：代理方应根据出租方的要求，对有意向的租客进行筛选，核实租客的身份、信用状况、租赁需求等信息，保证租客符合出租方的要求。3.合同签订：代理方应协助出租方与租客签订正式的房屋租赁合同，明确双方的权利和义务，保证合同的合法性和有效性。4.租金收取：代理方应按照约定的时间和方式收取租金，并及时将租金转交给出租方，不得私自截留或挪用租金。5.房屋维护：代理方应协助出租方对房屋进行日常维护和管理，如发觉房屋存在问题应及时通知出租方进行维修或整改，保证房屋的正常使用。七、双方权利与义务1.出租方权利与义务权利：有权按照合同约定收取租金；有权要求代理方按照约定提供代理服务；有权在租客违反合同约定时要求代理方协助处理。义务：应按照合同约定将房屋交付给承租方；应保证房屋的合法性和安全性，不得将房屋出租给违法或存在安全隐患的人员；应配合代理方对租客进行筛选和审核；应按照约定支付代理方的服务费用。2.代理方权利与义务权利：有权按照合同约定收取代理服务费用；有权要求出租方提供真实、准确的房屋信息和相关资料；有权在租客违反合同约定时要求出租方和租客承担相应的违约责任。义务：应按照合同约定提供专业、高效的代理服务，不得隐瞒或提供虚假信息；应保护出租方和租客的合法权益，不得泄露双方的个人信息和商业秘密；应及时向出租方和租客反馈房屋租赁的相关情况；应协助出租方和租客解决租赁过程中出现的问题。八、违约责任1.出租方违约责任若出租方未按照合同约定将房屋交付给承租方，或交付的房屋不符合交付标准，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元整，并赔偿承租方因此造成的损失。若出租方私自将房屋转租给他人或改变房屋用途，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元整，并赔偿承租方因此造成的损失。若出租方未按照约定支付代理服务费用，应按照逾期天数支付违约金，每日违约金为未支付金额的[具体比例]%。2.代理方违约责任若代理方未按照合同约定提供代理服务，或提供的服务不符合约定标准，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元整，并赔偿出租方因此造成的损失。若代理方私自截留或挪用租金，应将截留或挪用的租金全额返还给出租方，并承担违约责任，向出租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元整。九、合同变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容。2.合同解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同。出租方未按照合同约定将房屋交付给承租方达[具体天数]日以上的，承租方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院：本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构名称]或有管辖权的人民法院。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字