影视制作场地租赁合同条款

影视制作场地租赁合同条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条场地租赁1.1甲方出租给乙方的场地位于：_________________，场地面积：_______平方米。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在合同签订后__个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在支付截止日期前__个工作日支付。第三条保证金3.1乙方应在合同签订后__个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2保证金作为乙方租赁场地的押金，租赁期满后，乙方按照甲方要求将场地恢复原状并无损坏的情况下，甲方应在租赁期满后__个工作日内无息退还乙方保证金。第四条场地使用4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的场地用途进行使用，不得擅自改变场地用途。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间，应合理使用场地设施，爱护场地，不得损坏场地设施。第五条维修与保养5.1甲方负责场地的整体维修与保养，确保场地设施正常运行。5.2乙方在使用过程中，如发现场地设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。第六条保险责任6.1甲方应按照国家法律法规，为场地购买相应保险，确保场地安全。6.2乙方在使用过程中，如发生意外事故，应立即通知甲方，并协助甲方处理事故。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定提供场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。8.3合同期满后，双方无续租意向，本合同自然终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方均需具备合法的民事主体资格，甲方为场地所有者或有权出租人，乙方为合法的承租人。3.场地描述：场地位置、面积等信息需详细明确，以界定租赁范围。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付频率和方式需具体明确，避免日后纠纷。6.保证金：保证金的数额、支付和退还条件应详细约定。7.场地使用：乙方应遵守场地用途，不得擅自改变，并保障合法经营。8.维修与保养：甲方负责场地的维修和保养，乙方有告知维修的义务。9.保险责任：甲方应购买保险，保障场地安全，乙方应协助处理意外事故。10.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。11.合同解除与终止：双方解除合同的条件和程序应明确。12.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：发生争议时，尝试通过协商解决问题。2.法律诉讼：若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。保证金（Deposit）：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱，通常在合同履行完毕后退还。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同规定的租赁开始和结束的时间段。续租（RenewalofLease）：指租赁合同到期后，双方同意延长租赁期限的行为。违约金（LiquatedDamages）：指双方在合同中预先约定的，当一方违约时，应向另一方支付的固定数额的赔偿金。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期内，由于一方或双方的原因，使合同不再继续履行。争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，解决双方之间争议的方法和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为独立电影制作人，需要在特定季节拍摄户外场景。补充条款：考虑到季节性气候对拍摄的影响，双方同意，若因极端天气条件导致乙方无法按计划使用场地，双方可协商延期使用，且不视为违约。2.场合：乙方为大型活动策划公司，计划在场地举办多场活动。补充条款：乙方应在每次活动前向甲方提供详细的活动方案，包括活动性质、人数、布置要求等，甲方应协助乙方做好场地布置和安全保障工作。3.场合：乙方为教育机构，需要在场地进行长期的教学活动。补充条款：甲方应确保场地内的设施适合教学使用，并提供必要的维护服务。乙方应遵守场地使用规定，确保教学活动安全、有序进行。4.场合：乙方为临时展览组织者，需要在场地布置展览。补充条款：乙方应在展览结束后负责清理场地，恢复原状。如乙方未能履行清理义务，甲方有权扣除部分或全部保证金作为清理费用。合同所需附件列表：1.场地平面图：详细标注场地布局和设施位置。2.场地使用规范：包括场地安全、环境卫生、设施使用等相关规定。3.租金支付凭证：乙方每次支付